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Private Flex Fonds 2

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Verfügbare Beteiligungen (1)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
FLEX Fonds Select 1 verfügbar Immobilien - Inland 10.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: FLEX Fonds
Kategorie: Spezialfonds Sonstiges
Geplante Laufzeit: 25 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 150,48 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

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Strategie

Investitionsgegenstand
Der Portfoliofonds „Private FLEX Fonds 2“ bietet Ihnen die Möglichkeit, in unterschiedlichste Anlagesegmente zu investieren und an den jeweiligen Ertragschancen zu partizipieren. Neben Gewerbe- und Wohnimmobilien in Deutschland plant die Beteiligungsgesellschaft Investitionen in die Rohstoffe Öl und Gas, in Photovoltaikanlagen sowie in die Edelmetalle Gold, Silber und Platin. Als Anleger profitieren Sie demnach von einem breitgestreuten Portfolio, das unterschiedlichste Assetklassen und damit verbundene Ertragschancen kombiniert. Der Fokus der Investitionstätigkeit soll auf Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland liegen. Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern, attraktive Standorte und günstige Ankaufpreise sollen für stabile Cash-Flows sorgen.

Verschiedene Varianten des Beteiligungsangebots
Wählen Sie aus drei Beteiligungsvarianten die für Sie geeignetste aus:

Cash-FLEX ist eine Vollzahler-Variante, bei der die Anleger die volle Beteiligungssumme einzahlen und während der ersten 5 Jahre der Laufzeit planmäßig festgelegte Ausschüttungen in monatlichen Teilbeträgen erhalten. Ab dem 6. Jahr der Beteiligung erhält der Anleger jährliche Ausschüttungen analog zur Variante Ertrag FLEX, auf Wunsch aber auch mit monatlicher Vorab-Auszahlung.

Ertrags-FLEX ist eine weitere Vollzahler-Variante. Hier werden die Ausschüttungen gemäß dem liquiden Überschuss vorgenommen. In den ersten 5 Jahren werden die Ausschüttungen dem Anleger auf einem Ausschüttungskonto (Cash-FLEX-Konto) gutgeschrieben und – ähnlich dem Zinseszinseffekt – thesauriert. Nach 5 Jahren werden die Ausschüttungen an den Anleger ausbezahlt. Auf Wunsch kann die Auszahlung auf dem Cash-FLEX-Konto belassen werden.

Fix-FLEX ist eine Teilzahler-Variante, bei der die Anleger die Hälfte der Beteiligungssumme sofort einzahlen. Die andere Hälfte wird über die Thesaurierung der Ausschüttungen in den folgenden 180 Monaten verrechnet. Nach vollständiger Verrechnung der Einlageerfolgen jährliche Ausschüttungszahlungen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Anteile an geschlossenen Fonds sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an geschlossenen Fonds kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
  • Nachschusspflichten: Nach vollständiger Erbringung der Einlage in Höhe der Haftsumme kann eine Haftung in dem Fall wieder aufleben, dass dem Anleger Teilbeträge seiner Einlage (etwa durch Ausschüttungen) zurückgezahlt werden, ohne dass diesen Zahlungen im Zeitpunkt der Ausschüttung entsprechende Gewinne gegenüber gestanden haben, und die Einlage hierdurch unter die im Handelsregister eingetragene Haftsumme sinkt (§ 172 Abs. 4 HGB).
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2010 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 2,36 % 2.360,00 € 0,00 % 0,00 €
2011 - - - 2,48 % 2.480,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 2,59 % 2.590,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 2,72 % 2.720,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 2,84 % 2.840,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 2,98 % 2.980,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 3,12 % 3.120,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 3,27 % 3.270,00 € 0,00 % 0,00 €
2018 - - - 3,42 % 3.420,00 € 0,00 % 0,00 €
2019 - - - 3,58 % 3.580,00 € 0,00 % 0,00 €
2020 - - - 3,75 % 3.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2021 - - - 3,93 % 3.930,00 € 0,00 % 0,00 €
2022 - - - 4,12 % 4.120,00 € 0,00 % 0,00 €
2023 - - - 4,31 % 4.310,00 € 0,00 % 0,00 €
2024 - - - 4,51 % 4.510,00 € 0,00 % 0,00 €
2025 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2026 - - - 8,00 % 8.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2027 - - - 9,00 % 9.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2028 - - - 9,50 % 9.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2029 - - - 10,00 % 10.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2030 - - - 10,50 % 10.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2031 - - - 11,00 % 11.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2032 - - - 11,50 % 11.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2033 - - - 12,00 % 12.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2034 - - - 12,00 % 12.000,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 150,48 % 150.480,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: - 0,00 € - 0,00 €
= Summe: 150,48 % 150.480,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Kennzahlen

Substanzquote 97,5%
Anfängliche Fremdkapitalquote 42%
Fremdkapitalaufnahme 100%
Kalkulierte Ausschüttung Der Anleger erhält über 180 Monate Ausschüttungen in Höhe von 4,73%, die thesauriert werden, bis zum vollständigen Ausgleich der Beteiligungssumme. Danch erhält der Anleger Ausschüttungen wie folgt:
2025: 7%
2026:8%
2027:9%
2028:9,5%
2029: 10%
2030: 10,5%
2031: 11%
2032: 11,5%
2033: 12%
2034: 12%

Mittelverwendung

Sonstiges
Anschaffung Gewerbeimmobilie 60.000.000,00 € hart
Anschaffung Wohnimmobilie 10.000.000,00 € hart
Erwerbsnebenkosten 3.500.000,00 € hart
Eigenkapitalbeschaffung 2.500.000,00 € weich
Fondsbeteiligungen 5.000.000,00 € hart
Anschaffung Öl und Gas 12.000.000,00 € hart
Anschaffung Photovoltaik 5.000.000,00 € hart
Anschaffung Edelmetalle 2.000.000,00 € hart
Position gesamt100.000.000,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 100.000.000,00 €  

Mittelherkunft

2
Gesellschaftskapital 58.000.000,00 €
Fremdkapital 42.000.000,00 €
Position gesamt100.000.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 100.000.000,00 €  

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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 15.04.2010 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die Private FLEX Fonds 2 GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Private FLEX Fonds 2 GmbH & Co. KG,Friedensstraße 13-15,73614 Schorndorf, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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