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Kristensen Private INVEST 02 - Schlossgalerie Eschwege

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Eckdaten

Emissionshaus: Kristensen INVEST
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 16 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 214,25 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsgegenstand
Der Immobilienfonds Private INVEST 02 - Schlossgalerie Eschwege hat die Einzelhandelsimmobilie „Schlossgalerie“ in Eschwege, Nord-Hessen, erworben. Das Objekt gilt als zentraler Einkaufstreff in Eschwege und vereinigt in 1A-Lage rund 22 % der gesamten Einzelhandelsfläche der Stadt. Hauptmieter ist die Karl Vockeroth Bekleidungshäuser GmbH. Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit von 10 Jahren ab Bezug plus 5 Verlängerungsoptionen mit jeweils 3 Jahren. Anleger haben die Chance, an den Mieteinnahmen und dem späteren Veräußerungserlös der Fondsimmobilie zu partizipieren.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Investition und auch der Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit prognostiziert werden. Höhe und Zeitpunkt von Zuflüssen können daher weder zugesichert noch garantiert werden. Der wirtschaftliche Erfolg ist abhängig von einer Vielzahl variabler Faktoren, insbesondere der Entwicklung des Marktes.
  • Die Fondsgesellschaft kann aufgrund geringeren Einnahmen und/oder höherer Ausgaben als prognostiziert zahlungsunfähig werden oder in Überschuldung geraten.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2012 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 6,25 % 6.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 6,25 % 6.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 6,25 % 6.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 6,25 % 6.250,00 € 0,25 % 250,00 €
2016 - - - 6,25 % 6.250,00 € 1,72 % 1.720,00 €
2017 - - - 6,25 % 6.250,00 € 2,06 % 2.060,00 €
2018 - - - 6,25 % 6.250,00 € 2,06 % 2.060,00 €
2019 - - - 6,25 % 6.250,00 € 2,07 % 2.070,00 €
2020 - - - 6,25 % 6.250,00 € 2,11 % 2.110,00 €
2021 - - - 6,25 % 6.250,00 € 2,19 % 2.190,00 €
2022 - - - 6,50 % 6.500,00 € 2,56 % 2.560,00 €
2023 - - - 6,50 % 6.500,00 € 1,86 % 1.860,00 €
2024 - - - 6,50 % 6.500,00 € 1,64 % 1.640,00 €
2025 - - - 6,50 % 6.500,00 € 1,67 % 1.670,00 €
2026 - - - 6,50 % 6.500,00 € 1,77 % 1.770,00 €
2027 - - - 0,00 % 0,00 € 2,22 % 2.220,00 €
Ausschüttung: 95,00 % 95.000,00 € 24,18 % 24.180,00 €
+ Veräußerung: 119,25 % 119.250,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 214,25 % 214.250,00 € 24,18 % 24.180,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Mittelverwendung

Sonstiges
Ankauf Immobilie incl. Nebenkosten 6.626.500,00 € hart
Zwischenfinanzierung 60.000,00 € weich
Finanzierungsnebenkosten 53.800,00 € weich
Liquiditätsreserve 279.505,00 € hart
Disagio 205.000,00 € weich
Prospekt und Marketing 310.000,00 € weich
Eigenkapitalvermittlung 385.195,00 € weich
Rechts- und Beratungskosten, Gutachten 105.000,00 € weich
Einrichtung Treuhandschaft 20.000,00 € weich
andere Kosten 10.000,00 € weich
Position gesamt8.055.000,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 8.055.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Eigenkapital 3.838.500,00 €
Darlehen 4.100.000,00 €
Agio 116.500,00 €
Position gesamt8.055.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 8.055.000,00 €  

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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 23.12.2011 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die Kristensen Private INVEST 02 GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Kristensen Invest GmbH,Carmerstraße 13,10623 Berlin, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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