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PT Energiefonds Dingolfing

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Eckdaten

Emissionshaus: PT Erneuerbare Energien
Kategorie: Neue Energien Solar
Geplante Laufzeit: 21 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 237,17 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsgegenstand
Der PT Energiefonds Dingolfing plant Investitionen in zwei Photovoltaik-Aufdachanlagen auf dem BMW-Dynamikzentrum und einer überdachten Versandfläche des BMW-Werkes Dingolfing mit einer Gesamtleistung von rund 8 Megawatt. Mit der installierten Leistung der Solarkraftwerke zählen die Investitionsobjekte des Fonds zu den größten in Betrieb befindlichen Photovoltaik-Aufdachanlagen in Deutschland. Alle Anlagen des Fonds sind bereits seit Dezember 2010 in Betrieb und speisen seitdem täglich Strom ein.

Technische Angaben
Die Aufdachanlage auf einer Fläche von 41.797,32 Quadratmetern auf dem BMW-Dynamikzentrum wurde aus insgesamt 25.536 monokristallinen Solarmodulen des Hersteller Trina Solar, die eine Gesamtleistung von 5.873,28 kWp erbringen, in einem Aufstellwinkel von 10° auf Aluminium-Tragesystemen installiert. Des Weiteren wurden Sunny Central Wechselrichter der SMA Solar Technology AG verwendet. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Carport-Dach der BMW AG in Dingolfing wurde mit 9.216 Solarmodulen von Trini Solar auf einer Fläche von 15.084,75 Quadratmetern errichtet und erbringt eine Leistung von 2.119,68 kWp. Dort kamen ebenfalls Sunny Central Wechselrichter der SMA Solar Technology AG zum Einsatz.

Für die verwendeten Solarmodule gilt eine Produktgarantie über 5 Jahre durch den Hersteller auf Verarbeitung und Material sowie eine Leistungsgarantie von 10 Jahren für 90 Prozent der Nennleistung und von 25 Jahren für 80 Prozent der Nennleistung. Die Wechselrichter sind auf den Einsatz in mittleren bis großen Solarkraftwerken konzipiert und erzielen laut Angaben des Herstellers Wirkungsgrade bis zu 97,8 Prozent. Zur Wartung der Photovoltaik-Aufdachanlagen des geschlossenen Umweltfonds im Segment Solarfonds PT Energiefonds Dingolfing kommen automatische Fernüberwachungssysteme zum Einsatz. Diese können bei eventuellen Störungen im Anlagenbetrieb eine entsprechende Fehlermeldung via Internet oder über das GSM-Mobilfunknetz an die Überwachungszentrale übermitteln.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Die Anlage ist nur eingeschränkt veräußerbar. Es besteht kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2010 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2011 - - - 10,00 % 10.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 8,00 % 8.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2018 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2019 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2020 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2021 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2022 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2023 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2024 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2025 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2026 - - - 8,00 % 8.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2027 - - - 8,00 % 8.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2028 - - - 20,00 % 20.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2029 - - - 20,00 % 20.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2030 - - - 87,42 % 87.420,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 237,17 % 237.170,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: - 0,00 € - 0,00 €
= Summe: 237,17 % 237.170,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Standort Gelände des BMW-Werkes in Dingolfing. Bei dem BMW Dynamikzentrum handelt es sich um ein neues Logistik- und Distributionszentrum, in dem Fahrzeugersatzteile mit komplexer Lager- und Fördertechnik umgeschlagen werden.
Laufzeit der Pachtverträge 20 Jahre
Solarparkfläche insgesamt 140.000qm
Projektstatus (Baugenehmigung) bereits im Bau
Versicherung der Anlage Betriebsunterbrechungsversicherung, Betriebshaftpflichtversicherung, All-Gefahren-Sachversicherung etc.
Einspeisevertrag oder -zusage Die Fondsgesellschaft wird mit der E.ON Netz GmbH als lokal zuständigen Stromnetzbetreiber (Energieversorgungsunternehmen) Einspeiseverträge über die Lieferung von elektrischer Energie aus den Photovoltaikanlagen abschließen.
Einspeisevergütung in Cent/kWh 25
Leistungsgarantie des Herstellers Die zur Verwendung vorgesehenen Solarmodule verfügen über 5 Jahre Produktgarantie des Herstellers auf Material und Verarbeitung und eine Leistungsgarantie von 10 Jahren für 90% der Nennleistung sowie eine Leistungsgarantie von 25 Jahren für 80% der Nennleistung.
Gutachten Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung wurden Gutachten über die Sonneneinstrahlung am Standort Dingolfing am 14.9.2010 bei der meteoserv GbR und am 8.10.2010 bei der DLC Dr. Littman Consulting in Auftrag gegeben. Die Ergebnisse dieser Bewertungsgutachten liegen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht vor.
Betriebswirkungsgrad in % In der Prognoserechnung wird davon ausgegangen, dass die Nenn-Peakleistung der installierten Solarmodule zu 100% eingehalten wird. Da Solarmodule generell einem Alterungsprozess (sog. „Degradation“) unterliegen, wird davon ausgegangen, dass die nominale Ausgangsleistung der verwendeten Solarmodule im ersten Jahr zu 100% eingehalten wird und in den Folgejahren um 0,3% sinkt.
Gesamtleistung/elektr. Nennleistung („Peakleistung“) in MWp 8 MWp
Prospektierter Jahresertrag in kWh/a BMW-Dynamikzentrum: 995 kWh/kWp
Versandfläche: 921 kWh/kWp
Betriebsführung/Instandhaltung/Wartung PT Energie Projekt & Service GmbH
Module (Hersteller) Trina Solar
Wechselrichter Sunny Central-Serie von SMA Solar Technology AG

Kennzahlen

Substanzquote 90,83%
Anfängliche Fremdkapitalquote 68,33%
Kalkulierte Ausschüttung 2011: 10%
2012: 8%
2013 - 2025: 4% p.a.
2026 - 2027: 6% p.a.
2028: 10%
2029: 20%
2030: 114,23% inkl. Veräusserung und Steuerguthaben

Mittelverwendung

Sonstiges
Erwerb von Photovoltaikanlagen inkl. Infrastruktur 22.661.082,00 € hart
Position gesamt22.661.082,00 € 
2
Liquiditätsreserve 138.778,00 € hart
Position gesamt138.778,00 € 
3
Konzeption, Steuer und Rechtsberatung 425.000,00 € weich
Prospekterstellung 150.000,00 € weich
Verwaltung 5.000,00 € weich
Fremdkapitalvermittlung 171.500,00 € weich
Einrichtung 25.000,00 € weich
Marketing 150.000,00 € weich
Mittelverwendung 5.000,00 € weich
Eigenkapitalvermittlung 318.000,00 € weich
Disagio aus Fremdfinanzierung 686.000,00 € weich
Bearbeitungsgebühr Darlehen Bank 164.640,00 € weich
Sonstige Kosten 200.000,00 € weich
Position gesamt2.300.140,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 25.100.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Eigenkapital (ohne Agio) 7.950.000,00 €
Position gesamt7.950.000,00 € 
2
Fremdkapital 17.150.000,00 €
Position gesamt17.150.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 25.100.000,00 €  

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