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Real I.S. Bayernfonds Australien 4

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Eckdaten

Emissionshaus: Real I.S. Fonds
Kategorie: Immobilien Sonstiges
Geplante Laufzeit: k. A.
Mindestbeteiligung: AUD 0,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: -
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Projektdaten

Standort Sydney, Australien
Lage Das Fondsobjekt ist eine hochwertige Büroimmobilie mit modernsten Spezifikationen und hohem Standard, die erst im August 2007 fertiggestellt wurde. Der Hauptmieter CBA plant, rd. 3.500 Arbeitsplätze in den Sydney Olympic Park zu verlagern und im Fondsobjekt und in den zwei dem Fondsobjekt benachbarten im Bau befindlichen Gebäuden unterzubringen. Die beiden weiteren Bürogebäude werden voraussichtlich Ende des Jahres 2008 fertiggestellt. In drei Untergeschossen sind 387 Stellplätze untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen, die zum Teil von der CBA angemietet sind.
Mietfläche 23.740 qm
Hauptmieter Das Fondsobjekt ist zu rd. 97% über einen Mietvertrag (sog. Sublease, also ein Untermietvertrag unter dem erbbaurechtsähnlichen Recht mit der SOPA) an die CBA bis mindestens August 2019 vermietet. Bei den verbleibenden rd. 3% Mietflächen handelt es sich um Einzelhandelsflächen, die an vier weitere Mieter vermietet sind. Die CBA ist ein führender Anbieter von Finanzdienstleistungen und eines der größten an der australischen Börse (ASX) gelisteten Unternehmen. Die CBA verfügt über eine gute Bonitätsbewertung namhafter Ratingagenturen (sog. Credit Rating: z. B. Fitch Ratings: AA, Moodys: Aa1, Standard & Poor`s: AA).

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