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Equal Retail ImmoFund II

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Eckdaten

Emissionshaus: Equal Real Estate
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 12 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 172,98 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

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Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2009 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € -1,12 % -1.120,00 €
2010 - - - 6,50 % 6.500,00 € 2,65 % 2.650,00 €
2011 - - - 6,50 % 6.500,00 € 2,69 % 2.690,00 €
2012 - - - 6,50 % 6.500,00 € 2,76 % 2.760,00 €
2013 - - - 6,50 % 6.500,00 € 2,80 % 2.800,00 €
2014 - - - 6,50 % 6.500,00 € 2,76 % 2.760,00 €
2015 - - - 6,50 % 6.500,00 € 2,82 % 2.820,00 €
2016 - - - 6,50 % 6.500,00 € 2,99 % 2.990,00 €
2017 - - - 6,50 % 6.500,00 € 3,06 % 3.060,00 €
2018 - - - 6,50 % 6.500,00 € 3,48 % 3.480,00 €
2019 - - - 7,00 % 7.000,00 € 3,61 % 3.610,00 €
2020 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 72,50 % 72.500,00 € 28,50 % 28.500,00 €
+ Veräußerung: 100,48 % 100.480,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 172,98 % 172.980,00 € 28,50 % 28.500,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Standort Duisburg, Ludwigshafen, Herborn und Hannover
Hauptmieter Duisburg: Lidl Vertriebs GmbH & Co.KG,
Ludwigshafen: Plus Warenhandelsgesellschaft mbH (Umstellung auf Netto),
Herborn: Rewe Deutscher Supermarkt KG auf Aktien
Hannover: Plus Warenhandelsgesellschaft mbH (Umstellung auf Netto)
Typ Gewerbeimmobilie
Vermietungsstand 100%
Mietfläche 7.893 m²

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 10.30
Substanzquote 92,62% (bezogen auf die Gesamtinvestition exkl. Agio)
Anfängliche Fremdkapitalquote 39,96% (bezogen auf die Gesamtinvestition exkl. Agio)
Kalkulierter Zins 5,10% p.a. (geändert durch Nachtrag vom 26.11.2009 vormals 5,50% p.a.)
Zinsbindung: 10 Jahre plus einen Monat bis 31.03.2020 (geändert durch Nachtrag vom 26.11.2009 vormals 31.12.2019)

Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung liegt eine grundsätzliche Finanzierungszusage einer Bank vor.

keine Fremdkapitalzinsen für den Monat Dezember 2009 sowie die Monate Januar bis März 2010 berechnet (Nachtrag vom 26.11.2009)
Tilgung des Darlehens Tilgung: 1,15 % p.a. (annuitätisch)

Mittelverwendung

Kosten der Immobilien
Anschaffungskosten Fondsobjekte 12.440.680,00 € hart
Position gesamt12.440.680,00 € 
Sonstiges
Finanzierungskosten 60.000,00 € weich
Liquiditätsreserve 500.150,00 € hart
Position gesamt560.150,00 € 
Kosten der Immobilien
Grunderwerbsteuer 485.030,00 € hart
Objektbeschaffung 373.220,00 € hart
Notar, Grundbuch 87.085,00 € hart
Rechts- und Steuerberatung 87.085,00 € hart
Objektbewertung 26.000,00 € hart
Position gesamt1.058.420,00 € 
Fondskosten
Konzeption, Rechts- und Steuerberatung 415.000,00 € weich
Eigenkapitalbeschaffung 453.750,00 € weich
Prospekt und Marketing 80.000,00 € weich
Treuhandschaft 32.000,00 € weich
Finanzierungsvermittlung 75.000,00 € weich
Position gesamt1.055.750,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 15.115.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Kommanditkapital Kapitalanleger 8.610.000,00 €
Kommanditkapital Gründungsgesellschafter 465.000,00 €
Fremdkapital, langfristig 6.040.000,00 €
Position gesamt15.115.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 15.115.000,00 €  

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