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Wölbern Invest Wölbern Holland 65

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Eckdaten

Emissionshaus: Wölbern Invest
Kategorie: Immobilien Niederlande
Geplante Laufzeit: k. A.
Mindestbeteiligung: EUR 0,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: -
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Projektdaten

Name Bürogebäude Provincialeweg 11
Baujahr 1996
Standort Zaandam, NL
Lage Das Bürogebäude Provincialeweg 11 in Zaandam befindet sich westlich des Zentrums von Zaandam mit hervorragender Anbindung an das Straßennetz wie auch an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof stellt eine Verbindung mit dem Amsterdamer Hauptbahnhof innerhalb von 14 Minuten her. Der Flughafen Schiphol ist nur ca. 20–25 Minuten entfernt. Von hier aus sind alle anderen Ziele national wie auch international erreichbar. Durch die Lage direkt am Provincialeweg ist das Gebäude auch an den Individualverkehr sehr gut angebunden. Der Provincialeweg verbindet Zaandam direkt mit der A7 (Groningen-Zaanstadt), der A8 und der A10 (Ringautobahn um Amsterdam). So ist auch Amsterdam in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mietfläche 29.124 Quadratmeter
Hauptmieter Mieter des gesamten Gebäudes sind sowohl Koninklijke Ahold N.V. als auch Albert Heijn B.V. Die Koninklijke Ahold N.V. ist einer der weltweit größten Betreiber von Supermarktketten. Der Mietvertrag mit Ahold und Albert Heijn wurde 1996 für 27,5 Jahre abgeschlossen und läuft heute noch gut 15 Jahre bis zum 31. Dezember 2023. Sofern der Mietvertrag vom Mieter nicht unter Berücksichtigung einer Kündigungsfrist von komfortablen 36 Monaten vor Ablauf der Frist bei der Vermieterin gekündigt wird, verlängert sich der Mietvertrag unter denselben Bedingungen und Bestimmungen je um ein weiteres Jahr.
Besonderheiten Hervorzuheben ist die sehr eigentümerfreundliche Ausgestaltung des Mietvertrages als triple net Mietvertrag. Demzufolge werden alle mit der Nutzung des Gebäudes und des Grundstückes verbundenen Kosten vom Mieter getragen, sogar strukturelle Schäden gehen nicht zulasten des Eigentümers.

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Wölbern Real Estate Deutschland 03 Hamburg platziert Immobilien - Inland
Wölbern Real Estate Deutschland 05 platziert Immobilien - Inland
Wölbern Real Estate Development 04 Düsseldorf, München, Stuttgart, Hamburg platziert Immobilien - Inland
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Wölbern Real Estate Frankreich 01 Paris platziert Immobilien - Europa
Wölbern Real Estate Frankreich 04 Paris platziert Immobilien - Europa
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