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Hannover Grund Wohnportfolio 01

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Eckdaten

Emissionshaus: Hannover Grund
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 11 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 15.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 179,88 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland investieren Sie in ein Wohnimmobilienportfolio in ausgewählten Standorten
Mit Ihrer Kapitalanlage im geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Wohnportfolio 01 beteiligen Sie sich indirekt als Treugeber über die Treuhandkommanditistin Hannover Grund Treuhand GmbH an der Fondsgesellschaft Hannover Grund Wohnportfolio Eins GmbH & Co. KG. Jeweils zum Jahresende haben die Anleger die Möglichkeit, die indirekte Treuhandbeteiligung in eine Kommanditbeteiligung als direkte Kommanditisten umwandeln zu lassen,

Fondskonzept:
Mit der Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Wohnportfolio 01 können die Anleger an den Erträgen des geplanten Wohnimmobilienportfolios partizipieren. Die Fondsgesellschaft ist mit 94,9 Prozent an der Objektgesellschaft Hannover Grund Wohnportfolio Eins Objektholding GmbH & Co. KG beteiligt, 5,1 Prozent an der Objektgesellschaft werden von der Beteiligungsgesellschaft Wohnportfolio 01 mbH gehalten. Die Fondsgesellschaft ist mit einem Anteil von 40 Prozent Gesellschafterin der Beteiligungsgesellschaft, die ZBVV – Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH ist ebenfalls mit 40 Prozent als Gesellschafterin beteiligt. Die restlichen Anteile von 20 Prozent hält die Canopus Beteiligungs- und Verwaltungs-KG. Da bei der Prospektaufstellung noch keine konkreten Investitionen feststanden, handelt es sich um ein Blind-Pool-Konzept.

Investitionsziel:
Das Investitionsziel der Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Wohnportfolio 01 konzentriert sich auf den Aufbau eines Wohnimmobilienportfolios.

Investitionsobjekte und Investitionskriterien:
Als Investitionsobjekte des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Wohnportfolio 01 sollen vorrangig Wohnimmobilien, wie Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftsimmobilien sowie Wohnanlagen erworben werden. Des Weiteren ist festgelegt, dass nur gepflegte Objekte mit zeitgemäßen Grundrissen und Ausstattungen für Investitionen in Frage kommen. Mindestens 67 Prozent der Immobilien sollen sich in den westlichen Bundesländern einschließlich Berlin liegen, in den östlichen Bundesländern sollen Immobilien in Leipzig und Dresden selektiert werden.

Fondslaufzeit:
Die Fondslaufzeit ist unbefristet, die Auflösung der Gesellschaft wird zum 31. Dezember 2020 prognostiziert. Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Wohnportfolio 01 können Sie erstmals zum 31. Dezember 2025 kündigen.

Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2010 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 5,25 % 5.250,00 € 0,30 % 300,00 €
2011 - - - 5,25 % 5.250,00 € 1,77 % 1.770,00 €
2012 - - - 5,25 % 5.250,00 € 1,95 % 1.950,00 €
2013 - - - 5,25 % 5.250,00 € 2,12 % 2.120,00 €
2014 - - - 5,25 % 5.250,00 € 2,30 % 2.300,00 €
2015 - - - 5,25 % 5.250,00 € 2,49 % 2.490,00 €
2016 - - - 5,25 % 5.250,00 € 2,68 % 2.680,00 €
2017 - - - 5,25 % 5.250,00 € 2,88 % 2.880,00 €
2018 - - - 5,25 % 5.250,00 € 3,10 % 3.100,00 €
2019 - - - 5,25 % 5.250,00 € 3,32 % 3.320,00 €
2020 - - - 5,25 % 5.250,00 € 2,67 % 2.670,00 €
Ausschüttung: 57,75 % 57.750,00 € 25,58 % 25.580,00 €
+ Veräußerung: 122,13 % 122.130,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 179,88 % 179.880,00 € 25,58 % 25.580,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 11.00
Substanzquote 83,8%
Kalkulierte Ausschüttung In den Jahren 2010-2020 wird eine Ausschüttung von 5,25% p.a. prognostiziert.

Mittelverwendung

Sonstiges
Finanzierungskosten Zwischenfinanzierung 1.102,00 € weich
Vermarktung/Konzeption 565.250,00 € weich
Mehrkostengarantie 187.500,00 € weich
Marketing- und Vertriebskoordination 371.875,00 € weich
Aufwand für den Erwerb des Anlageobjektes 22.010.000,00 € hart
Gründungskosten der Gesellschaft 10.000,00 € weich
Liquiditätsreserve 400.000,00 € hart
Eigenkapitalvermittlung 2.312.500,00 € weich
Prospekterstellung 357.000,00 € weich
Mittelverwendungskontrolle 29.750,00 € weich
Sonstiges 5.023,00 € weich
Position gesamt26.250.000,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 26.250.000,00 €  

Mittelherkunft

2
Kapitalrücklage 1.250.000,00 €
Kommanditkapital 25.000.000,00 €
Position gesamt26.250.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 26.250.000,00 €  

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