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ZBI Professional 6

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Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
ZBI WohnWert 1 verfügbar Immobilien - Inland 5.000 Euro
ZBI Professional 10 verfügbar Immobilien - Inland 25.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: ZBI Zentral Boden Immobilien AG
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 11 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 25.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 211,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2010 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 3,00 % 3.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2011 - - - 3,50 % 3.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2018 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2019 - - - 7,00 % 7.000,00 € 1,53 % 1.530,00 €
2020 - - - 7,00 % 7.000,00 € 129,25 % 129.250,00 €
Ausschüttung: 59,50 % 59.500,00 € 130,78 % 130.780,00 €
+ Veräußerung: 151,50 % 151.500,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 211,00 % 211.000,00 € 130,78 % 130.780,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 11.00
Substanzquote 86%
Anfängliche Fremdkapitalquote 63,6%
Fremdkapitalaufnahme 100% in EUR
Kalkulierter Zins Das planmäßig aufzunehmende Fremdkapital soll über einen Zinssatz von 4,5% p.a. verfügen.
Tilgung des Darlehens Die Tilgung erfolgt mit 1,75% p.a. (annuitätisch).
Kalkulierte Ausschüttung 2010: 3% p.a.
2011: 3,5% p.a.
2012 - 2014: 5% p.a.
2015 - 2018: 6% p.a.
2019 - 2020: 7% p.a.

Mittelverwendung

Sonstiges
Erwerb Bestandsimmobilien inkl. Nebenkosten 90.000.000,00 € hart
Makler 3.435.115,00 € hart
Liquiditätsreserve 1.204.154,00 € hart
Position gesamt94.639.269,00 € 
2
Konzeption 400.000,00 € weich
Kaufmänn. und technische Due Diligence 1.288.168,00 € weich
Beteiligungskapital Handels-GmbH 6.750.000,00 € weich
Handelsregister 60.000,00 € weich
Mittelverwendungskontrolle 171.750,00 € weich
Marketing 400.000,00 € weich
Eigenkapitalbeschaffung 2.998.500,00 € weich
Veranstaltungskosten, IT-Dienstleistungen und sonstige Kosten Vertrieb 800.000,00 € weich
Treuhandschaft 103.125,00 € weich
Fremdmittelbeschaffung (ohne Avalgebühr) 1.400.000,00 € weich
nicht abzugsfähige Vorsteuer 989.188,00 € weich
Position gesamt15.360.731,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 110.000.000,00 €  

Mittelherkunft

3
Kommanditkapital Gründungsgesellschafter 20.000,00 €
Fremdkapital 70.000.000,00 €
Kommanditkapital Investoren 39.980.000,00 €
Position gesamt110.000.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 110.000.000,00 €  

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