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Verfügbare Beteiligungen (2)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
ZBI WohnWert 1 verfügbar Immobilien - Inland 5.000 Euro
ZBI Professional 10 verfügbar Immobilien - Inland 25.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: ZBI Zentral Boden Immobilien AG
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 11 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 25.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 193,98 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsgegenstand
Die ZBI-Unternehmensgruppe ist auf den Erwerb und die Bewirtschaftung deutscher Wohnimmobilien spezialisiert und bietet mit dem aktuellen Beteiligungsangebot ZBI Professional 8 erneut die Chance, in dieses Marktsegment zu investieren. Der Einkaufsfokus der Fondsgesellschaft liegt auf den aussichtsreichen Metropolregionen und Ballungszentren in Deutschland, u.a. sollen die Dynamiken im Berliner Immobilienmarkt genutzt werden. Neben möglichst vielen Objekten in Berlin sollen aber auch Immobilien in anderen, wirtschaftlich prosperierenden Regionen erworben werden, um ein breit gestreutes Portfolio aufzubauen. Das Fondskonzept des ZBI Professional 8 zeichnet sich durch weitreichende Mitbestimmungsrechte der investierten Anleger aus, denn die Investorengemeinschaft soll über den konkreten An- und Verkauf von Objekten entscheiden. Ausschüttungen sollen nach dem Anleger-zuerst-Prinzip erfolgen: Die ZBI Gruppe wird erst dann eine Gewinnbeteiligung aus dem Fonds erhalten, nachdem die erwirtschafteten Gewinne an die Anleger ausbezahlt wurden.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Anteile an geschlossenen Fonds sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an geschlossenen Fonds kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
  • Nachschusspflichten: Nach vollständiger Erbringung der Einlage in Höhe der Haftsumme kann eine Haftung in dem Fall wieder aufleben, dass dem Anleger Teilbeträge seiner Einlage (etwa durch Ausschüttungen) zurückgezahlt werden, ohne dass diesen Zahlungen im Zeitpunkt der Ausschüttung entsprechende Gewinne gegenüber gestanden haben, und die Einlage hierdurch unter die im Handelsregister eingetragene Haftsumme sinkt (§ 172 Abs. 4 HGB).
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2013 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 4,00 % 4.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 4,00 % 4.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 4,00 % 4.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 4,00 % 4.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 4,00 % 4.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2018 - - - 4,00 % 4.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2019 - - - 4,00 % 4.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2020 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2021 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2022 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2023 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 48,00 % 48.000,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: 138,98 % 138.980,00 € 78,29 % 78.290,00 €
= Summe: 186,98 % 186.980,00 € 78,29 % 78.290,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 10.60
Kalkulierte Ausschüttung 4 % p. a. bis zum 31.12.2015,
5 % p. a. ab dem 01.01.2016,
6 % p. a. ab dem 01.01.2021
Basis der Einnahmen Einnahmen werden erzielt aus mittelbaren Beteiligung am unternehmerischen Erfolg eines auf Mietenerzielung ausgerichteten Immobilienportfolios.
Substanzquote 82,89%
Anfängliche Fremdkapitalquote 0%

Mittelverwendung

Sonstiges
Beteiligungskapital Objekt KG 20.400.000,00 € hart
Agio 1.499.500,00 € weich
Beteiligungskapital Handels GmbH 5.500.000,00 € hart
Liquiditätsreserve 209.029,00 € hart
Eigenkapitalbeschaffung 2.249.250,00 € weich
Marketinggebühren 450.000,00 € weich
Konzeptionsgebühren 300.000,00 € weich
Treuhandschaft 126.792,00 € weich
Veranstaltungskosten, IT -Dienstleistungen und sonstige Kosten Vertrieb 300.000,00 € weich
Mittelverwendungskontrolle 126.083,00 € weich
Handelsregister 45.000,00 € weich
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung 22.500,00 € weich
Sonstiges 20.000,00 € weich
Nicht abzugsfähige Vorsteuer 247.546,00 € weich
Nicht abzugsfähige Vorsteuer 3.800,00 € weich
Position gesamt31.499.500,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 31.499.500,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Kommanditkapital Gründungsgesellschafterin 10.000,00 €
Kommanditkapital Anleger 29.990.000,00 €
Agio 1.499.500,00 €
Position gesamt31.499.500,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 31.499.500,00 €  

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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 19.02.2013 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Achte Professional Immobilien Holding KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Achte Professional Immobilien Holding KG ,Henkestraße 10,91054 Erlangen, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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24. INP Deutsche Pflege Portfolio 24. INP Deutsche Pflege Portfolio
Platzierungsstand:
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PROJECT Wohnen 15 PROJECT Wohnen 15
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