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Zinsbaustein - Projekt "Studentenwohnheim Düsseldorf"

Zinsbaustein - Projekt

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Eckdaten

Vermittler: Zinsbaustein
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 2 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 500,00
Agio: -
Progn. Ausschüttung: 110,50 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Bei dem Immobilienprojekt handelt es sich um das erste private Studentenwohnheim in Düsseldorf. Der Neubau bietet Platz für 127 Studierende und ist nur wenige Gehminuten vom neuen FH-Campus Düsseldorf-Derendorf (8.500 Studenten, endgültige Fertigstellung für 2017 geplant) entfernt. Das Projekt soll von Vegis Campus, einem der größten Verwalter von privaten Studentenwohnheimen in Deutschland betrieben werden.

Nach einer Bulwiengesa-Studie sind Unterkünfte für Studierende in Düsseldorf äußerst rar. Die öffentliche Hand erreicht lediglich eine Unterbringungsquote von acht Prozent – der bundesweite Durchschnitt liegt bei 11,3 Prozent. Experten bescheinigen dem Markt für studentisches Wohnen gute Wachstumsaussichten.

Das Grundstück wurde im Frühling 2015 angekauft, mit der Bank wurde bereits ein Kreditvertrag geschlossen. Insgesamt wird eine Finanzierung von 10,5 Millionen Euro angestrebt. Hiervon werden 8 Millionen Euro im Rahmen des Kreditvertrags zur Verfügung gestellt, 2,2 Millionen stammen aus Eigenmitteln der Gesellschaft und die weiteren 1,3 Millionen Euro sollen über Zinsbaustein als Mezzanine-Nachrangdarlehen von der Crowd finanziert. Das Darlehen wird mit 5,25 Prozent p.a. verzinst und wurde mit einer Laufzeit (Rückzahlung) bis zum 27. Dezember 2018 konzipiert.

Hinweis: Das Projekt wurde innerhalb kürzester Zeit vollständig finanziert

Wesentliche Eckdaten des Projekts

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Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine Vermögensanlage nach dem VermAnlG.
  • Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
  • Vermögensanlagen sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Beteiligung sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder des Emittenten.


Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung sind ausschließlich die Angebotsunterlagen mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur, den Risiken und den Verbraucherinformationen maßgeblich. Die Angebotsunterlagen, das Vermögensinformationsblatt sowie alle weiteren Informationen stehen in deutscher Sprache bei der Zinsbaustein GmbH, Rosa-Luxemburg-Straße 2, 10178 Berlin, im Internet unter www.zinsbaustein.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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