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WIDe-Immobilienfonds Drei weitere Häuser erworben

WIDe-Immobilienfonds Foto: © / Gajus / Fotolia.com

Die Gesellschaft WIDe Wertimmobilien Deutschland hat drei weitere Objekte in Leipzig und in Fürth erworben. Aktuell umfasst das Portfolio des WIDe Fonds 5 acht Immobilien. Anleger können sich weiterhin an dem Angebot beteiligen.

WIDe Fonds 5

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WIDe Fonds 5 von WIDe Wertimmobilien Deutschland

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Mit dem WIDe Fonds 5 beteiligen sich Anleger an Wohn- und Gewerbeimmobilien in den Zielregionen Nordbayern, Thüringen und Sachsen. Wie die Gesellschaft mitteilt, wurden nun drei weitere Objekte an den Fonds angebunden. Dabei handelt es sich um zwei Wohnhäuser mit insgesamt 26 Wohnungen in Leipzig sowie ein Wohn- und Geschäftshaus in Fürth, das eine Gewerbeeinheit und 16 Wohnungen umfasst. Fünf weitere Immobilien stehen bereits unter Verwaltung. Hiervon befinden sich drei Objekte in Bayreuth, eines in Dresden und ein weiteres Objekt in Leipzig. Der Kaufpreis liegt insgesamt bei etwa sieben Millionen Euro. Für Renovierungskosten bzw. als Reserve wurden rund 0,7 Millionen Euro kalkuliert.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche der Fondsobjekte beträgt nach Angaben der Gesellschaft ca. 6.700 qm, hiervon entfallen ca. 4.800 qm auf die Wohnfläche. Insgesamt verfügen die Gebäude über 80 Wohn- und 13 Gewerbeeinheiten. Die Nettomieteinnahmen (IST) belaufen sich laut Gesellschaft auf 483.813 Euro. Die Nettomieteinnahmen (SOLL) wurden auf 612.827 Euro berechnet. Daraus ergeben sich der Faktor (IST) mit derzeit 14,29-fach und der Faktor (SOLL) mit derzeit 12,40-fach. Die Kaufpreise inklusive Renovierungsrückstellungen für die drei neuen Objekte belaufen sich auf 2.850.000 Euro. Dies entspricht einem durchschnittlichen Preis pro qm Wohn-/Nutzfläche von 1.049 Euro.

Platziert wurden bislang fast sieben Millionen Euro Kommanditkapital. Anleger können sich weiterhin ab 10.000 Euro am WIDe Fonds 5 beteiligen. Prognostiziert werden Gesamtausschüttungen in Höhe von ca. 198 Prozent bei einer geplanten Laufzeit von zehn Jahren.
04.11.2015,

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Auszug der wesentlichen Risiken Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

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