Portfolio wächst weiter und beinhaltet nunmehr zwölf Nahversorgungsobjekte


Vor rund einem Jahr startete Habona Invest den AIF Habona Einzelhandelsfonds 07. Damit setzte die Gesellschaft ihre Immobilieninvestment-Reihe fort und bietet Anlegern wiederholt die Gelegenheit, in Immobilien für den Lebensmitteleinzelhandel mit Schwerpunkt auf Discountern, Vollversorgern sowie Nahversorgungszentren zu investieren. Wie Habona Invest mitteilt, ist das Portfolio weiter angewachsen und umfasst nun nach der jüngsten Akquisition zwölf Immobilien. Insgesamt wurden inzwischen rund 50 Millionen Euro investiert, aufgeteilt auf eine Gesamtmietfläche im Nahversorgungsbereich von rund 20.000 qm.


Jüngste Investition: Discounter mit Netto als Hauptmieter


Bei dem neusten Ankauf handelt es sich um einen Discounter in Herscheid mit NETTO als Mieter. Im Jahr 2020 revitalisiert, weist der Supermarkt eine Mietfläche von 1.548 qm aus. Die Mietvertragslaufzeit beträgt 15 Jahre. Habona ergänzt: „Der langjährig etablierte und bei der Bevölkerung gut bekannte Standort überzeugt durch die Koppellage mit dem benachbarten Rewe, wodurch hohe, tradierte Synergie- und Verbundeffekte zum Tragen kommen. Zudem besteht eine gute verkehrliche Erreichbarkeit.“ Herscheid liegt im Südosten des Märkischen Kreises (Sauerland), deren Gemeindegebiet im Westen direkt an Lüdenscheid angrenzt.


Drei weitere Immobilien des Portfolios befinden sich in Nordrhein-Westfalen, unter anderem ein Vollsortimenter in Mettmann sowie ein Discounter 30 Kilometer südöstlich von Köln. Habona Invest hatte zudem Immobilien in Bayern, Rheinland-Pfalz, Saarland, Hessen, Thüringen, Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen erwerben können: „Die Nahversorgungsobjekte sind langfristig an die Hauptmieter Rewe, Edeka, Netto und Lidl vermietet. Die Zusammenstellung des bereits gut diversifizierten Portfolios erfolgt immer unter Berücksichtigung unserer hohen Ansprüche an die Standortqualität einer jeden Immobilie“, heißt es dazu von der Gesellschaft. Hinsichtlich einer gut gefüllten Immobilien-Pipeline des Einzelhandelsfonds 07 sollen weitere Ankäufe in den kommenden Wochen folgen.


Dezentrale Lagen, nah am Menschen: Im regionalen Investitionsfokus von Habona Invest stehen in erster Linie Stadtteile rund um die Cities sowie das nahe Umland von Städten im gesamten Bundesgebiet. Die Gesellschaft geht davon aus, dass die Kernbereiche der Städte wegen verschiedenen Trends sukzessive an Attraktivität für Konsumenten verlieren und an Kaufkraft einbüßen. Im jüngst veröffentlichten Habona-Report 2021 hatte die Gesellschaft zudem aufgezeigt, dass der stationäre Food-Einzelhandel im Allgemeinen in Deutschland in den vergangenen zwölf Jahren stetig den Umsatz steigern konnte. Das vergangene Jahr 2020 stach dabei als Treiber dieser Entwicklung heraus.


Einzelhandelsimmobilien Fonds 07 nur noch kurze Zeit verfügbar – Habona rechnet mit der Vollplatzierung im Sommer


Anleger haben noch kurze Zeit die Möglichkeit, mit dem Habona Einzelhandelsfonds 07 in deutsche Lebensmittel-Einzelhandelsimmobilien zu investieren. Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern (aktuelle Gesamtmiete rund drei Millionen Euro p.a.) bilden die Basis für die prognostizierten, halbjährliche Auszahlungen von 4,50 % p.a. an die Anleger. Nachdem Habona Invest das Emissionsvolumen mehrmals angehoben hatte, rechnet die Gesellschaft mit einer Vollplatzierung zum Sommer.


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