Logistik-Portfolio nun mit sieben Objekten


Die KanAm Grund Group hat mitgeteilt, eine neue Logistikimmobilie für ihren Offenen Immobilienfonds erworben zu haben. Es handelt sich den Angaben zufolge um das Objekt Lambda im sächsischen Hartmannsdorf unweit von Chemnitz – Nutzungsart: Light Industrial. Ein Kaufpreis wurde nicht genannt. Laut KanAm Grund trägt der Zukauf zur weiteren Diversifizierung des Portfolios des Publikumsfonds bei. „Das Logistik-Portfolio des Fonds besteht nach dem Zugang somit nunmehr aus sieben Objekten, die auf den mittel- und norddeutschen Raum verteilt sind und rund fünf Prozent des Fondsvermögens repräsentieren“, heißt es dazu von Seiten der Gesellschaft. Langfristiger Mieter soll das Traditionsunternehmen Diamant Fahrradwerke GmbH sein, deren Ursprünge bis ins 19. Jahrhundert zurückreichen. Mittlerweile gehört Diamant zum US-amerikanischen Fahrradhersteller Trek Bicycle Corporation. Das Objekt dient demnach vorrangig der Lagerung und Distribution der Einzelteile, aus denen Fahrräder montiert werden. Zudem soll es weitere Bereiche geben, wie Verwaltung und Sonderanfertigung.


Logistikimmobilien heiß begehrt


Die Nachfrage von Logistikimmobilien lag im Jahr 2021 in Deutschland auf Rekordniveau. Laut dem Online-Magazin „logistik-heute“ lag das Investmentvolumen im vergangenen Jahr bei rund zehn Milliarden Euro.  Nach Büroimmobilien lancierte diese Klasse hierzulande demnach zur zweitwichtigsten Gewerbeimmobilienklasse. Die hohe Nachfrage nach Logistikimmobilien setze sich aller Voraussicht fort. Ein Interesse sei bei deutschen als auch ausländischen Investoren zu erwarten. Der Anteil des Transaktionsvolumens von Industrie- und Logistikimmobilien am Gewerbeimmobilien-Investmentmarkt soll Marktberichten zufolge 2021 bei einem Anteil von über 16 Prozent gelegen haben.


Ausschüttung für das Jahr 2021


Das erfreut das Anlegerherz: Am 3. Mai 2022, wurde die Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2021 in Höhe von 2,70 Euro je Anteil vorgenommen. KanAm Grund gibt an, dass das Geschäftsjahr trotz der weltweiten Corona-Pandemie erneut erfolgreich gewesen sei. Da der LEADING CITIES INVEST (ISIN: DE0006791825) die steuerlichen Voraussetzungen für einen Offenen Immobilienfonds erfülle, kann laut der Gesellschaft gesetzmäßig eine Teilfreistellung in Höhe von 60 Prozent der Ausschüttung erfolgen. Der steuerpflichtige Teil der Ausschüttungen unterliege im Normalfall dem Steuerabzug von 25 Prozent (zuzüglich Solidaritätszuschlag und gegebenenfalls Kirchensteuer). Grundsätzlich hängt die steuerliche Behandlung von den persönlichen Verhältnissen des Anlegers ab und kann künftig Änderungen unterworfen sein.


LEADING CITIES INVEST: 42 Immobilien im Bestand


Der Immobilienfonds, der im kommenden Jahr zehnjähriges Jubiläum begeht, hält 42 Immobilien an 27 Standorten in zehn Ländern. Zu den Standorten zählen große Städte in Deutschland, Belgien, Großbritannien, Frankreich, Polen, der Schweiz, Spanien, Irland, Finnland und in den USA. Aktuell liegt der Fokus auf Immobilien der Nutzungsart Büro. Logistikimmobilien nutzt das Management als Beimischung für das Portfolio. Diese sollen zur Portfoliostreuung und Renditeoptimierung beitragen. Die Vermietungsquote wird mit 95,2 Prozent angegeben. Im Rahmen der Initiative »LEADING CITIES INVEST goes green« soll das Immobilienportfolio sukzessive nachhaltig positioniert werden. Aktuell sind laut der Gesellschaft insgesamt 19 Immobilien zertifiziert oder befinden sich in einem Zertifizierungsverfahren. „Der Nachhaltigkeitsaspekt dieser Akquisition liegt primär in der Vermietung an einen Fahrradhersteller und somit an ein Unternehmen, das nachhaltige Fortbewegungsmittel herstellt“, so KanAm Grund in Bezug auf die erworbene Logistikimmobilie. Fahrradhersteller Diamant biete Kunden die direkte Möglichkeit, selbst einen Beitrag zum Einsparen von CO2-Emissionen zu leisten.


 


Wertentwicklung im Vergleich zur Peergroup (Immobilienfonds Welt, seit Auflage)



 


 


Investmentfonds unterliegen Kursschwankungen. Damit sind Kursverluste bis hin zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals möglich. Bei Wertpapieren, die nicht in Euro notieren, sind zudem Währungsverluste möglich. Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Allein verbindliche Grundlage des Kaufs eines Investmentfonds sind die derzeit gültigen Verkaufsunterlagen („Wesentliche Anlegerinformationen“, Verkaufsprospekt sowie Jahres- und Halbjahresberichte, soweit veröffentlicht). Diese Unterlagen, die in englischer und/oder deutscher Sprache vorliegen, erhalten Sie unter /fonds/de0006791825/ oder direkt beim Emittenten. Dieser Text dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot, keine Aufforderung oder Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren dar.