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One Group Münchner Wohnimmobilienprojekt angekauft

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Für den ProReal Deutschland Fonds 4 wurde das erste Wohnimmobilienprojekt angekauft. Es befindet sich in München. Zwei weitere Projekte durchlaufen gerade die Ankaufsbewertung.

One Group - ProReal Deutschland Fonds 4

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One Group - ProReal Deutschland Fonds 4 von One Group

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Ankaufsmeldung aus dem Hause One Group: Das „Diamalt-Quartier“ in München-Allach ist das erste Wohnimmobilienprojekt, in das der ProReal Deutschland Fonds 4 mittelbar investiert. Auf dem ehemaligen Gelände des Backmittelherstellers Diamalt AG ist der Neubau von Mehrfamilienhäusern mit rund 590 Wohneinheiten geplant. Das Verkaufsvolumen beträgt etwa 230 Millionen Euro, das Investitionsvolumen an dem Wohnungsbauvorhaben circa 15,5 Millionen Euro. Zudem werden aktuell zwei weitere Projektentwicklungen auf ihre Investmentchancen hin geprüft.

Über den ProReal Deutschland Fonds 4

Mit dem ProReal Deutschland Fonds 4 der One Group können sich Anleger an der Immobilien-Hausse in Deutschland beteiligen. Der AIF investiert mittelbar in die Entwicklung von Wohnimmobilen in den deutschen Metropolen, wobei sowohl Neubau- als auch Revitalisierungsvorhaben in Frage kommen. Gemäß Investitionskriterien dürfen die Projektentwicklungen nur in den sieben Metropolregionen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart erfolgen. Ziel ist die frühzeitige Veräußerung der Wohneinheiten, spätestens mit Baufertigstellung. Das Angebot wurde daher mit einer Laufzeit von nur drei Jahren ab Fondsschließung konzipiert. Anleger können sich ab einer Summe von 10.000 Euro an dem Fonds beteiligen. Die Auszahlungen sollen ab Oktober 2016 quartalsweise erfolgen und von sechs Prozent auf 6,5 Prozent ansteigen.
02.07.2015,

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Auszug der wesentlichen Risiken Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

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