Der Branchenverband BVI hat einen Blick auf die Bilanz der deutschen Fondswirtschaft geworfen. Demnach konnte die Branche im ersten Halbjahr 2019 ein Neugeschäft von 41,9 Milliarden Euro erzielen. Dieser Wert liege höher als der aus dem Vergleichszeitraum im Jahr 2018 (40,6 Milliarden Euro). Laut BVI stammt der überwiegende Teil des Neugeschäfts von offenen Spezialfonds (38,3 Milliarden Euro). In offene Publikumsfonds seien 1,8 Milliarden Euro, in geschlossene Fonds (Publikums- und Spezialfonds) 1,7 Milliarden Euro geflossen. Zudem sei seit Jahresanfang ein Anstieg des insgesamt verwalteten Vermögens von neun Prozent festgestellt worden.


 


Offene Immobilienfonds sind die Verkaufsschlager


Bei den offenen Publikumsfonds konnten der Auswertung nach die offenen Immobilienfonds mit 6,1 Milliarden Euro eindeutig die meisten Zuflüsse im ersten Halbjahr erzielen – im Vergleich zum Vorjahreszeitraum die doppelte Menge an Zuflüssen. In den letzten zwölf Monaten sei das von Immobilienfonds verwaltete Netto-Vermögen um elf Prozent auf 104 Milliarden Euro gewachsen. Aktien- und Mischfonds hätten im leichten Plus gelegen (0,7 bzw. 0,3 Milliarden Euro). Hingegen wären bei Geldmarkt- und auch bei Rentenfonds Abflüsse zu verzeichnen gewesen. Allein aus Euro-Kurzläufer-Rentenfonds sind dem BVI nach 7,2 Milliarden Euro abgeflossen. Ein weiterer Posten hinsichtlich Abflüsse: ETF mit 2,1 Milliarden Euro negativer Bilanz.


 


Management wird zunehmend ausgelagert


Der BVI stellt zudem fest, dass die Auslagerungen des Portfoliomanagements bei offenen Spezialfonds sukzessive zunehmen. Wären Ende 2012 rund 37 Prozent des gesamten zu verwaltenden Vermögens extern gemanagt worden, läge der Anteil mittlerweile bei 44 Prozent. Der Verband sieht einen Grund darin, dass Vermögensverwalter bei Assetklassen wie beispielsweise Unternehmensanleihen oder Wertpapiere aus Schwellenländern oftmals mit spezialisierten Asset Managern aus den USA kooperieren. Umgekehrt würden ausländische Vermögensverwalter das Portfoliomanagement für deutsche Gesellschaften als Zugang zum deutschen Markt nutzen. Bei den offenen Immobilien-Spezialfonds (Netto-Vermögen rund 95 Milliarden Euro) sei der Anteil in den letzten Jahren rasant angestiegen. Manager außerhalb des Konzerns hätten vor sieben Jahren noch vier Prozent des Netto-Vermögens gesteuert, inzwischen seien es 26 Prozent.


 


Offene Immobilienfonds: Topseller bei FondsDISCOUNT.de


Auch bei den Kunden von FondsDISCOUNT.de erfreuen sich offene Immobilienfonds größter Beliebtheit. Folgend die beliebtesten drei:


grundbesitz europa RC (ISIN: DE0009807008)


Dieser Fonds ist ein wahres Urgestein. Der Fonds aus dem Jahr 1970 investiert in Immobilien zu fortlaufend mindestens 51 Prozent des wertmäßigen Fondsvolumens schwerpunktmäßig in Mitgliedsländern der Europäischen Union und des Europäischen Wirtschaftsraums. Im Fokus steht der Ankauf von Gewerbeimmobilien mit den Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und von Wohnimmobilien. Daneben erwirbt der Fonds auch Immobilien-Projektentwicklungen. Regionale Anlageschwerpunkte sind die Rhein-Main-Region, München und Berlin.


hausInvest (ISIN: DE0009807016)


Anlageziel ist die Erwirtschaftung regelmäßiger Erträge aufgrund zufließender Mieten und Zinsen. Der Fonds, der bereits 1972 aufgelegt wurde, investiert in hochwertige Gewerbeimmobilien, Immobilien-Projektentwicklungen und Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften. Er erwirbt vor allem Büroobjekte, Shopping-Center, Hotels und Logistikimmobilien hauptsächlich an den bedeutenden europäischen Wirtschaftsstandorten. Schwerpunkte liegen dabei derzeit auf Deutschland, Frankreich, Großbritannien und den BeNeLux-Staaten.


Fokus Wohnen Deutschland (ISIN: DE000A12BSB8)


Jüngeren Datums ist der Fokus Wohnen Deutschland aus dem Jahr 2015. Im Anlagefokus des Fonds stehen hauptsächlich Wohnimmobilien, die schwerpunktmäßig in Deutschland gelegen sind. Das Fondsmanagement strebt an, im Rahmen der Investition in Wohnimmobilien über die klassischen Wohnangebote hinaus auch Investitionen in Nutzungen zu tätigen, die für ein lebenswertes Umfeld wichtig sind.


 


 


Die Fonds in der 3-Jahres-Historie


 



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