Die jüngste EZB-Sitzung war erneut eine Enttäuschung für Sparer, die klassische Geldanlagen bevorzugen: Die Zentralbank hat die von vielen Marktteilnehmern erhoffte Zinswende wieder einmal verschoben. Für zahlreiche Anleger bleiben Sachwertinvestments somit eine attraktive Alternative. Ganz oben auf der Liste stehen dabei Immobilienbeteiligungen - hier können Investoren weiterhin von Wertsteigerungspotenzialen profitieren. Wie etwa der Initiator Primus Valor auf Basis von Zahlen des Portals Immowelt darlegt, betreffen die Preissteigerungen längst nicht mehr nur die Boom-Metropolen wie Berlin, Hamburg oder München – die Wohnungspreise rangieren in der teuren bayerischen Landeshauptstadt mittlerweile bei 7.140 Euro pro qm –, sondern auch im Osten Deutschlands wird kräftig gebaut und der Bestand saniert. Demnach sind etwa die Kaufpreise in Chemnitz in 2018 um 23 Prozent gestiegen. „Damit hat der aktuelle Immobilien-AIF Primus Valor ICD 9 Renovation Plus eine gute Spürnase bewiesen. Denn am Standort konnte in ein Wohnungsportfolio von mehr 12.000 qm investiert werden. Wohnungen oder Häuser sind in Erfurt um stolze 21 Prozent und in Leipzig 17 Prozent teurer geworden. Die Preise bewegten sich 2018 um die 2.000-Euro-Marke“, fasst Primus Valor zusammen.


Bei den FondsDISCOUNT.de-Kunden kommt die Expertise der Immobilienspezialisten gut an, der ICD9 Renovation Plus zählte mit zu den beliebtesten Beteiligungen der vergangenen Wochen. Die Besonderheit des Konzepts: Das Assetmanagement-Team von Primus Valor selektiert den Markt nach Bestandsimmobilen, die über ein deutliches Mietsteigerungspotenzial verfügen. Dieses soll über gezielte Renovierungs-, Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen realisiert werden. Als Standorte kommen renditestarke Mittelzentren in Frage. Zwei große Immobilienpakete wurden bereits erworben. Anleger können sich an dem AIF ab 10.000 Euro beteiligen. Primus Valor prognostiziert Gesamtausschüttungen von 145,06 Prozent bei einer geplanten Laufzeit von etwa sieben Jahren.


Ebenfalls stark nachgefragt war die inzwischen platzierte Vermögensanlage ProReal Deutschland 6. Die One Group hat aber bereits nachgelegt: Aktuell können sich Anleger am Angebot ProReal Deutschland 7 beteiligen. Die Produktreihe ermöglicht einen alternativen Zugang zum Immobilienmarkt, indem in Wohnbauprojektentwicklungen investiert wird. Diese akquiriert die Konzernmutter Isaria. Da somit gleich zu Beginn der Wertschöpfungskette einer Immobilie angesetzt wird, sieht das Konzept wieder eine kurze geplante Laufzeit von rund drei Jahren vor. Prognostiziert wird eine Gesamtausschüttung in Höhe von 122 Prozent, bis Ende des Jahres profitieren Zeichner von einem Frühzeichnerbonus. Außerdem greift bis zum 31. März 2019 noch ein Reinvestitions-Bonus: Investoren des ProReal Deutschland Fonds 4, der geplant am 30. September 2019 an die Anleger zurückgeführt werden soll, können sich hierbei drei Prozent Bonus auf die aktuelle Beteiligung sichern. Der Mindestanlagebetrag liegt bei 10.000 Euro.


Klassische Wohnimmobilien sind das Spezialgebiet der Erlanger ZBI-Gruppe. Ihr ZBI Professional 11 mit prognostizierten 154,6 Prozent Ausschüttung und acht Jahren Laufzeit zählt mit zu den Top-Sellern. Wer hier noch beitreten möchte, sollte sich allerdings beeilen: Die Platzierungsphase endet am 31. März 2019.


Ein Dauerbrenner bei den FondsDISCOUNT.de-Kunden ist auch der Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 06. Das Habona-Investment-Team hat bereits über 30 Supermärkte in ganz Deutschland erworben und somit für eine breite Risikostreuung gesorgt. Die Prognoserechnung sieht Gesamtausschüttungen in Höhe von 130,9 Prozent und eine Laufzeit von fünf Jahren vor. Anleger können ab 10.000 Euro dabei sein.


Neben diesen AIF und Vermögensanlagen waren erneut Crowdinvestments von Exporo, Bergfürst oder zum Beispiel Zinsland stark nachgefragt. Diese sehen geringe Einstiegssummen ab 500 Euro vor und sind mittlerweile für verschiedenste Immobilientypen (Wohnen, Gewerbe, Hotels etc.) erhältlich. Aufgrund der in der Regel geringen Volumina sind die Angebote oft schnell platziert. Als Produktgattung werden hier inzwischen auch Immobilien-Anleihen angeboten. Über FondsDISCOUNT.de profitieren Sie von attraktiven Sonderkonditionen, aktuelle Angebote finden Sie hier: Crowdinvesting.de


Auch Beteiligungen aus dem Bereich neue Energien kamen gut an


Bezogen auf das Gesamtinvestitionsvolumen im Zeitraum vom 1. Januar bis zum 15. März 2019 belegte die Assetklasse Immobilien mit 75 Prozent den ersten Platz. Danach folgt die Gattung Umweltfonds mit 23 Prozent. Viele Anleger holten sich hierbei die Vermögensanlage Luana Blockheizkraftwerke Deutschland 4 ins Portfolio, das Angebot ist allerdings mittlerweile platziert.


Noch erhältlich ist das Hep Solar Portfolio 1, ebenfalls ein Kundenliebling. Das Emissionshaus hep macht hiermit erneut seine Expertise im Solarmarkt für Privatanleger zugänglich. Als Ziel- bzw. Investitionsländer für den Solarfonds sind USA, Kanada, Japan, Taiwan, Europa und Australien geplant. Prognostiziert wird eine Laufzeit von etwa 21 Jahren sowie Gesamtausschüttungen in Höhe von 213 Prozent. Ein Beitritt ist ab 20.000 Euro möglich.


Auch Wattner hat derzeit eine gefragte Solarbeteiligung in Platzierung: Die Vermögensanlage Wattner SunAsset 8 sieht eine geplante Laufzeit von 13 Jahren und eine prognostizierte Ausschüttung von 163 Prozent vor. Investiert wird in deutsche Solarkraftwerke, fünf Anlagen wurden bereits übernommen. Anleger können sich ab 5.000 Euro beteiligen.


Tipp: Falls Sie die Unterlagen zu Ihrer Wunschbeteiligung per Post erhalten möchten, kommen Sie gerne auf uns zu: Kontakt


Übersicht nach Assetklassen:



































Assetklasse Anteil/Gesamtvolumen Anleger/Prozent

Durchschnittl. Summe pro Kunde


Immobilien        75 % 86 % 11.500 Euro
Umwelt/Neue Energien 23 % 12  % 25.600 Euro
Spezialfonds 1 % 1 % 22.700 Euro
Container 1 % 1 % 29.400 Euro

Quelle: FondsDISCOUNT.de, Zeitraum: vom 1. Januar bis zum 15. März 2019