„Investment im Hochsicherheitsbereich“


Der Anbieter KanAm Grund Group kann sich zum vierten Mal in Folge über eine prestigereiche Auszeichnung freuen. Das Fachmagazin für Stiftungsvermögen RenditeWerk wählte den Offenen Immobilienfonds LEADING CITIES INVEST (ISIN: DE0006791825) zum Stiftungsfonds des Jahres 2022 in der Kategorie „Bester defensiver Baustein für das Stiftungsvermögen“. „Der Fonds bietet, was Stiftungen momentan am dringendsten brauchen: Ein Investment im Hochsicherheitsbereich, das zwei bis drei Prozent an jährlichen Erträgen liefert“, so die Begründung von RenditeWerk. Die Juroren wiesen darauf hin, dass der Immobilienfonds seit mehr als acht Jahren stabile Renditen liefere, auch in den beiden Corona-Jahren. Sie seien – neben der Qualität des Managements – von der Systematik des Anlageprozesses und dem Cash-Call-System überzeugt: „Statt Anlagegelder unproduktiv im Fonds zu horten, oder eine Investmentauswahl nach Kontostand durchzuführen, halten die Experten der KanAm den Fonds geschlossen, bis sie eine überzeugende Investmentmöglichkeit gefunden haben“, heißt es dazu. Stabilität werde durch die bei Immobilienfonds vorgeschriebene Mindesthaltezeit (24 Monate) und einer Kündigungsfrist von zwölf Monaten erreicht. Zudem werde der Wert nicht börsentechnisch sondern durch Gutachter, die sich an den langfristigen Ertragspotentialen der Immobilen orientieren, festgestellt. Schließlich hob RenditeWerk die zahlreichen Auszeichnungen von spezialisierten Ratingagenturen wie Scope hervor.


LEADING CITIES INVEST: 40 Immobilien weltweit und steigende Zertifizierungsquote


Der Immobilienfonds aus dem Jahr 2013 hat laut Fact-Sheet (31. Dezember 2021) 40 Immobilien in 26 Standorten im Bestand. Zu den Standorten gehören Deutschland, Belgien, Frankreich, Großbritannien, die Schweiz, Polen, Spanien, Irland, Finnland und die USA. Der Fonds verfügt über ein diversifiziertes Immobilienportfolio in den Nutzungsarten Büro, Industrie/Logistik, Einzelhandel/Gastronomie, Arztpraxen/med. Dienstleister und Freizeit; Vermietungsquote: 94,8 Prozent. Zuletzt erwarb KanAm Grund eine im Bau befindliche Immobilie in Lille (Frankreich). Im Rahmen der Initiative »LEADING CITIES INVEST goes green« soll das das Immobilienportfolio sukzessive nachhaltig positioniert werden. Aktuell sind laut der Gesellschaft insgesamt 18 Immobilien (Wert: rund 701 Millionen Euro) zertifiziert oder befinden sich in einem Zertifizierungsverfahren. Die Zertifizierungsquote betrage rund 64,5 Prozent, bezogen auf das gesamte Immobilienvermögen des LEADING CITIES INVEST.


KanAm Grund weist auf ein vergleichsweise unterdurchschnittliches Risikoprofil hin, welches durch den Mietermix und das diversifizierte Immobilienportfolio zustande komme. Die Gesellschaft hatte das einzige Hotel sowie eine Hotelzentrale bereits Ende 2019 bzw. Anfang 2020 verkauft.


Bereits zum fünften Mal hatte die Ratingagentur Scope im vergangenen Sommer das positive Rating des LEADING CITIES INVEST mit der Note „a+AIF“ bestätigt. Scope gab an, dass der Publikumsfonds über das beste Immobilienportfolio innerhalb der Gewerbeimmobilienfonds verfüge. Zudem erhielt die KanAm Grund Group im November 2020 den Scope Award 2021 als bester Asset Manager in der Kategorie „Retail Real Estate Europe“. Die Jury begründete dies mit dem risikoarmen Branchen-Mix, der hohen Vermietungsquote und der Lagequalität. Besonders hervorgehoben wurden auch hier die Stärken des LEADING CITIES INVEST in der Covid-19-Krise. KanAm Grund zählte auch zu den nominierten Gesellschaften für den Scope Award 2022. Scope stufte im aktuellen Asset Management Rating (Juni 2021) die KanAm Grund Group von „AA-AMR“ auf „AAAMR“ herauf. 


 


Wertentwicklung im Vergleich zur Peergroup (Immobilienfonds Welt, Fünf-Jahreszeitraum)



 


 


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Investmentfonds unterliegen Kursschwankungen. Damit sind Kursverluste bis hin zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals möglich. Bei Wertpapieren, die nicht in Euro notieren, sind zudem Währungsverluste möglich. Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Allein verbindliche Grundlage des Kaufs eines Investmentfonds sind die derzeit gültigen Verkaufsunterlagen („Wesentliche Anlegerinformationen“, Verkaufsprospekt sowie Jahres- und Halbjahresberichte, soweit veröffentlicht). Diese Unterlagen, die in englischer und/oder deutscher Sprache vorliegen, erhalten Sie unter /fonds/de0006791825/ oder direkt beim Emittenten. Dieser Text dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot, keine Aufforderung oder Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren dar.