Mit ihrem Fokus auf Wohnimmobilien investiert die Primus Valor Gruppe in einen Bereich, der in den vergangenen Jahren eine gute Perfomance hinlegen konnte. Die Gesellschaft wusste die gegebenen Umstände gut zu nutzen und kann sich nun über den Deutschen BeteiligungsPreis in der Kategorie TOP Performer des Jahres freuen. In der Laudatio hob Michael Bogosyan, Geschäftsführer der Dextro Group Germany, besonders die Anlagestrategie der Gesellschaft hervor.


Der Fokus von Primus Valor liegt auf Bestandsobjekten in Mittel- und Oberzentren. Diese saniert die Gesellschaft nachhaltig, um sie dann gewinnbringend wieder zu veräußern. Dafür nutzt sie zum einen das niedrige Zinsniveau und zum anderen KfW-Kredite. Die Modernisierung der Objekte ermöglicht eine Wertsteigerung, die sich in einer Steigerung der Miet- und Verkaufspreise niederschlägt. Michael Bogosyan ist sich sicher: „Die Gruppe ist durch ihre Anlagestrategie auch für die nächste Dekade hervorragend aufgestellt.“ In den vergangenen Jahren habe die Gesellschaft starke Leistungen vorweisen können.


Primus Valor veräußert Immobilien in Salzgitter


Zuletzt hatte Primus Valor einen Teil eines umfangreichen Portfolios veräußert, das die Gesellschaft für den Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9 R+) vor zwei Jahren erworben hatte. Bei dem Portfolio handelte es sich um 309 Wohn- sowie fünf Gewerbeobjekte am Standort Salzgitter. 8.200 Quadratmeter der Gesamtnutzfläche von rund 20.000 Quadratmetern konnte Primus Valor nun gewinnbringend verkaufen.


Die veräußerten Immobilien seien noch nicht saniert, würden nun aber von der Stadt Salzgitter selbst renoviert und modernisiert. In einer Mitteilung von Primus Valor heißt es: „Es liegt also im Interesse der Stadt selbst, das ‚Viertel‘ aufzuwerten und in der Zukunft noch weiter an Attraktivität gewinnen zu lassen. Unsere Liegenschaften in Salzgitter werden hiervon enorm profitieren.“ Die Sanierung und Modernisierung der verbleibenden Objekte im Portfolio seien inzwischen vollständig abgeschlossen, sodass sich die Gesellschaft zuversichtlich hinsichtlich der laufenden Einnahmen für den ICD 9 R+ zeigt.


Der Nachfolger Primus Valor ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus konnte laut Gesellschaft kürzlich ausfinanziert werden: Er erreichte eine Gesamtinvestition von mehr als 165 Millionen Euro.


Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus


Interessierten Anlegern steht derzeit der Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 Renovation (ICD 11 R+) plus zur Verfügung. Wie seine Vorgänger investiert auch dieser AIF in die Sanierung und Modernisierung von Bestandsportfolios in Mittel- und Oberzentren in Deutschland. Das Ratinghaus DEXTRO bewertet das Angebot mit AA+ und der Risikoklasse 3. Und auch das Fazit des unabhängigen Branchendiensts kapital-markt intern (k-mi) fällt positiv aus. „Durch die diversifizierte Investition in Wohnimmobilien und deutschen Mittel- und Oberzentren sind u. E. weiterhin attraktive Renditen möglich bei gleichzeitig hohen Sicherheitsanforderungen und überschaubarer Laufzeit. Dass Primus Valor das entsprechende Know-how hat, um diese Strategie in der Praxis erfolgreich umzusetzen, hat der Anbieter durch seinen Trackrecord bereits unter Beweis gestellt“, heißt es im aktuellen k-mi-Prospektcheck über den ICD 11 R+.


Eine Beteiligung am Angebot ist ab einer Mindestanlagesumme von 10.000 Euro möglich. Die Laufzeit beginnt planmäßig mit Platzierungsfrist am 31.12.2022 und soll acht Jahre dauern. Primus Valor prognostiziert einen Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 141,17 Prozent.