Drei weitere Immobilien mit Nachhaltigkeitszertifizierung


Anbieter KanAm Grund Group hat bekanntgegeben, dass drei weitere Immobilien aus dem Portfolio des LEADING CITIES INVEST mit der auf Nachhaltigkeit gerichteten BREEAM-Zertifizierung ausgezeichnet wurden. Es handelt sich den Angaben zufolge um zwei Immobilien in Helsinki (Fredriksberg B und C), welche jeweils die Note „Excellent“ erhalten haben. Zudem habe auch das Mebehaus in Berlin diese Zertifizierung erhalten, in diesem Fall die Note „sehr gut“. Damit, so KanAm Grund, sind nunmehr insgesamt 15 Immobilien zertifiziert oder befinden sich in einem Zertifizierungsverfahren. Hinsichtlich des Immobilienvermögens des LEADING CITIES INVEST (ISIN: DE0006791825) entspreche dies einer Zertifizierungsquote von 57,4 Prozent (per 30. September 2021). Innerhalb der Initiative „LEADING CITIES INVEST goes green“ habe der Immobilienfonds die Energieversorgung seiner Gebäude in einem Rahmenvertrag neu bündeln und seinen Allgemeinstrom- und Erdgasbedarf nun CO2-neutral decken können. „Gleichzeitig werden seit Anfang 2020 auch die Mieter motiviert, sich mit ihren Mietflächen einem Rahmenvertrag für erneuerbare Energien anzuschließen, um den Effekt aus der Energieumstellung der Immobilien des LEADING CITIES INVEST zu erhöhen“, so KanAm Grund. Mittlerweile können demnach rund 4.386 Tonnen CO2 jährlich eingespart werden.

Was beinhaltet die BREEAM-Zertifizierung


Die sogenannte BREEAM Zertifizierung ist eine Abkürzung für Building Research Establishment Environmental Assessment Method und wurde vom britischen Analysehaus Building Research Establishment im Jahr 1990 ins Leben gerufen. Ziel ist es, Projekte, Gebäude und Infrastrukturen auf Nachhaltigkeit zu bewerten und zu zertifizieren. Bewertungskriterien sind Energie- und Wasserverbrauch, interne Umwelt (Gesundheit und Wohlbefinden), Verschmutzung, Transport, Materialien, Abfall, Ökologie und Managementprozess. Zur Zeit wird die BREEAM-Zertifizierung in 70 Ländern angewendet. Laut dem Analysehaus sollen bereits über 550.000 Projekte von BREEAM zertifiziert worden sein. Mit einer BREEAM-Zertifizierung kann das Risiko für Investoren und für Mieter gesenkt werden. Denn einerseits lassen sich Gebäude somit effektiver betreiben als nicht zertifizierte Gebäude. Zudem wächst die Zufriedenheit bei den Mietern.

LEADING CITIES INVEST: 40 Objekte an 26 Standorten


Der auf Büroimmobilien ausgerichtete LEADING CITIES INVEST hält aktuell 40 Objekte. Diese befinden sich an 26 Standorten in zehn Ländern in Europa und in den USA. Rund ein Drittel der Objekte liegt in deutschen Metropolen (z.B. das Mebeshaus in Berlin oder das Kugelhaus in Dresden). Zuletzt konnten fünf Bürogebäude im Zentrum von Barcelona erworben werden. Der LEADING CITIES INVEST verfügt über „das beste Immobilienportfolio innerhalb der Gewerbeimmobilienfonds.“ Die Ratingagentur Scope kam kürzlich zum wiederholten Mal zu dieser Einschätzung. Das Analysehaus rechnet auch im Jahr 2021 mit einer überdurchschnittlichen Rendite. Die KanAm Grund Group wurde zudem im November 2020 mit dem Scope Award 2021 als bester Asset Manager im Segment „Retail Real Estate Europe“ ausgezeichnet und im aktuellen Scope Rating von Juni 2021 auf „AAAMR“ heraufgestuft. 

 


Wertentwicklung im Vergleich zur Peergroup (Immobilienfonds Welt, Fünf-Jahreszeitraum)



 


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