Habona: Neuer Einzelhandelsimmobilien Fonds in Platzierung

 


Wenn eine Branche von der derzeitigen Situation profitieren dürfte, ist es der Einzelhandel. Bei Habona Invest ist man auf diese Sparte spezialisiert, bislang wurden bereits sechs AIF mit Investitionsschwerpunkt auf dem deutschen Lebensmitteleinzelhandel aufgelegt – insgesamt wurden hierfür rund 150 Nahversorgungsimmobilien erworben. Bei Anlegern kommt das Konzept gut an, denn es ist nachvollziehbar und verspricht dank bonitätsstarker Mieter wie Edeka, Rewe oder Netto attraktive Mittelrückflüsse. Nun ist ein weiterer Fonds aus der Reihe an den Start gegangen: Der Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 07 plant wie gewohnt Investitionen in ein breit diversifiziertes Portfolio aus verschiedenen Nahversorgern an unterschiedlichen Standorten in Deutschland. Während der elfjährigen Fondslaufzeit prognostiziert Habona jährliche Ausschüttungen in Höhe von 4,5 Prozent p.a. (vor Steuern). Die Mindestzeichnungssumme beträgt 10.000 Euro.


hep: Solarspezialist auf Wachstumskurs


Wie die hep-Gruppe mitteilt, wurde im April das US-Projektentwicklungsunternehmen Peak Clean Energy mit Sitz nahe Denver, Colorado, übernommen. „Mit zwanzigjähriger Erfahrung ist das Team im Bereich Entwicklung sogenannter 'utility-scale'-Projekte im Süden der USA tätig. Hierbei handelt es sich um Photovoltaik-Anlagen mit einer installierten Leistung von mindestens zehn Megawatt. Peak Clean Energy verfügte zum Zeitpunkt der Übernahme über eine Projektpipeline in Höhe von mehr als 4.000 Megawatt. Die Pipeline beinhaltet eine Reihe von 'late-stage'-Projekten, die sich also in der letzten Phase vor Erlangung der Baureife befinden“, erklärt hep anlässlich der Übernahme. Wer von der Expertise des Solarspezialisten profitieren möchte, kann aktuell in den AIF HEP – Solar Portfolio 1 investieren. Geplant ist der Aufbau und Betrieb eines Solarpark-Portfolios. Als Standorte kommen die USA, Kanada, Japan, Taiwan, Europa und Australien in Frage. Die Prognose sieht Gesamtausschüttungen von 213 Prozent über eine geplante Laufzeit von rund 21 Jahren vor. hep entwickelt, baut und betreibt seit 2008 Photovoltaikanlagen für private und institutionelle Investoren.


ZBI: Wohnimmobilienpaket erworben


Die ZBI AG hat für ihren aktuell in Platzierung befindlichen ZBI Professional 12 ein Wohnimmobilienpaket erworben. Der Initiator teilt mit: „Im Stadtzentrum von Neuss erwarb die ZBI ein Immobilienensemble im Wert von ca. 5,3 Mio. Euro. Die Großstadt Neuss hat 160.000 Einwohner und liegt auf der linken Rheinseite, direkt gegenüber von Düsseldorf. Erfreulicherweise liegt der qm-Preis für alle bisher erworbenen Wohnungen des ZBI Professional 12 inkl. Erhaltungsaufwand trotz der teils stark nachgefragten Lagen der Wohnungen aktuell bei vergleichsweise günstigen 1.859 Euro.“ Erfreulich für die Anleger dürfte auch die am 31. März 2020 erfolgte Auszahlung in Höhe von drei Prozent p.a. gewesen sein. Für den Professional 12 prognostiziert die Gesellschaft Auszahlungen (vor Steuern) von jährlich anfangs 3,0 Prozent p.a. (bis 31.12.2020) 3,5 Prozent (bis 31.12.2021), 4,0 Prozent (bis 31.12.2022), 4,25 Prozent (bis 31.12.2025), 4,5 Prozent (bis zum 31.12.2026) und 5,0 Prozent (bis zum Ende der planmäßigen Laufzeit) bzw. ein Gesamtmittelrückfluss von 156,9 Prozent. Die Laufzeit wurde mit etwa sieben Jahren geplant. Ein Beitritt ist ab 25.000 Euro möglich. Die Zeichnungsphase wurde aufgrund der großen Nachfrage bis Ende dieses Jahres verlängert, allerdings geht die Gesellschaft davon aus, dass das Emissionsvolumen bereits im Herbst erreicht sein wird. Und noch ein Hinweis zum ZBI WohnWert 1: Hierzu gibt ZBI bekannt, dass ein lukratives Immobilienensemble in der Universitätsstadt Jena gesichert werden konnte. Anleger können den Fonds noch bis zum 30. Juni 2020 zeichnen, dann wird das Angebot geschlossen. 


Primus Valor: Immobilien für den ICD9 R+ erworben


Auch der Wohnimmobilien-Spezialist Primus Valor hat eingekauft: Wie die Gesellschaft mitteilt, wurde der Ankauf eines Immobilienportfolios in Iserlohn für den inzwischen platzierten AIF ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus abgeschlossen. Es handelt sich dabei um zwei Mehrfamilienhäuser für insgesamt rund 5,3 Millionen Euro Kaufpreis. Für die geplanten Sanierungen wurden rund 200.000 Euro kalkuliert. Die geplante Miete pro Quadratmeter liegt nach Angaben von Primus Valor bei 6,70 Euro, die geplante Mietrendite bei circa 6,5 Prozent p.a.. Ortsüblich seien bei Neuvermietung bis zu 7,00 Euro pro Quadratmeter. Der „ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus“ wurde Ende 2019 mit einem Rekordergebnis von 100 Millionen Euro vorzeitig platziert. Derzeit befindet sich der Nachfolge-Fonds „ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus“ in der Platzierung. Prognostiziert werden Gesamtausschüttungen in Höhe von 143,79 Prozent, kalkuliert wurde mit einer Laufzeit von rund acht Jahren. Anleger können ab 10.000 Euro dabei sein. Übrigens:  Die Analysten der Dextro Group haben den aktuell in Platzierung befindlichen Wohnimmobilien-AIF ICD 10 R+  mit einem Rating der Note „AA“ (Gute Qualität) bewertet. Primus Valor fasst diesbezüglich zusammen: "Das ist die höchste Einstufung aller sich aktuell im Vertrieb befindenden Publikums-AIF aus Deutschland, die in den Jahren 2019 und 2020 von Dextro vergebenen wurde. Hervorzuheben ist dabei die Kombination mit der niedrigst möglichen Risikoeinstufung des Investments in die Klasse 3 und dies, obwohl sich die ersten Immobilienportfolios erst in der Ankaufsphase befinden."


PI ProInvestor: Platzierungsende für 31. Mai 2020 geplant


Wer noch über ein Investment nachdenkt, sollte schnell sein: Wie die Gesellschaft bekannt gibt, wird der PI ProInvestor Immobilienfonds 4 zum 31. Mai 2020 geschlossen. Der AIF investiert in deutsche Wohnimmobilien. Im Fokus stehen die gerade in den Metropolregionen stark nachgefragten Wohnungen von bis zu 60 Quadratmetern. PI Pro Investor prognostiziert Gesamtausschüttungen von 153,70 Prozent und eine Laufzeit von etwa acht Jahren. Die Mindestanlagesumme liegt bei 10.000 Euro.


DEGAG: Disagio-Aktion für aktuelles Angebot


Für das Angebot DEGAG WohnInvest 8 bietet die Gesellschaft eine auf 15 Millionen Euro limitierte Disagio-Aktion aus der laufenden WI8-Emission an: Alle vollständigen Anträge, die ab 2. April 2020 generiert und innerhalb von 14 Tagen nach Annahme eingezahlt werden, erhalten ein Disagio von fünf Prozent (gesonderter Antrag- nur 5 Jahre Mindestlaufzeit). "Die Aktion ist auf 15 Millionen Euro limitiert und es gilt das Windhundprinzip. Beispiel: Der Anleger zeichnet aktuell einen Genussrechtsvertrag über 100.000 Euro. Zahlt darauf 95.000 Euro innerhalb von 14 Tagen ein und erhält während der Laufzeit Zinsen auf Basis von 100.000 Euro. Am Ende der Laufzeit bekommt der Anleger sein eingezahltes Kapital plus das Disagio zurück. Zur Besteuerung der Zinsen und des Disagios gelten immer die jeweils aktuellen steuerrechtlichen Bestimmungen", so die DEGAG in einem aktuellen Vertriebsrundschreiben. 


 


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