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US-Immobilienfonds von TSO-DNL Anleger erhalten Auszahlungen

US-Immobilienfonds von TSO-DNL Foto: © / Sergey Nivens / Fotolia.com

Wie der US-Immobilienspezialist TSO-DNL mitteilt, wurden aus dem TSO-DNL Fund IV, LP drei Objekte veräußert. Die Anleger können sich nun auf ihre Abrechnungen freuen – und auf Wunsch in das aktuelle Beteiligungsangebot reinvestieren.

TSO-DNL Active Property, LP

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TSO-DNL Active Property, LP von TSO - DNL Invest

Kaufen/Verkaufen:

Erfolgreich verkauft wurden die Immobilien „Shops of Dunwoody“ , „Stanley Marketplace“ und das „121 Perimeter Center West“. Das Objekt „Shops of Dunwoody“ wurde Ende August 2013 zu einem Kaufpreis von 11,5 Millionen US-Dollar erworben. Der ursprüngliche Kaufpreis wurde nach Angaben der Gesellschaft mit 3,665 Millionen US-Dollar Eigenkapital und 7,845 Millionen US-Dollar Fremdkapital finanziert. Am 28. August 2015 wurde die Immobilie zu einem Bruttoverkaufspreis von 14,8 Millionen US-Dollar veräußert. Die Haltezeit betrug 24 Monate. Durch den Verkauf der Immobile erhalten Anleger des TSO-DNL Fund IV, LP insgesamt 5.051.925 US-Dollar des investierten Eigenkapitals zurück. Dies entspricht 40,40 US-Dollar pro Kommanditanteil. Nach Rückzahlung des Eigenkapitals verbleibe ein Veräußerungsgewinn von 1.497.845 US-Dollar, so der Initiator. Dies entspreche einem Ergebnis von 15 Prozent p.a. Da die Kommanditisten während der Haltezeit zudem eine jährliche Vorabausschüttung von acht Prozent p.a. erhalten haben, belaufe sich die gesamte jährliche Ausschüttung bzw. Rendite aus dem Geschäftsbetrieb und dem Verkauf auf insgesamt 23 Prozent p.a. Die Anleger erhalten aus der Kapitalrückführung und dem Verkaufsgewinn pro Anteil 52,40 US-Dollar zurück.

Die zweite Immobilie „Stanley Marketplace Retail, LP“ wurde im Januar 2014 zu einem Kaufpreis von 3,875 Millionen US-Dollar erworben. Der ursprüngliche Kaufpreis wurde mit 1,34 Millionen US-Dollar Eigenkapital sowie 2,535 Millionen US-Dollar Fremdkapital finanziert. Am 31. August 2015 wurde die Immobilie zu einem Bruttoverkaufspreis von 5,125 Millionen US-Dollar verkauft. Die Haltezeit der Immobilie betrug 20 Monate. Anleger erhalten durch die Veräußerung insgesamt 1.413.791 US-Dollar des investierten Eigenkapitals zurück. Dies bedeutet nach Angaben der Gesellschaft 11,31 US-Dollar pro Kommanditanteil. Nach Rückzahlung des Eigenkapitals verbleibe ein Veräußerungsgewinn von 900.213 US-Dollar, was einem Ergebnis von 38 Prozent p.a. entspreche. Da die Kommanditisten während der Haltezeit zudem eine jährliche Vorabausschüttung von acht Prozent p.a. erhalten haben, belaufe sich die gesamte jährliche Ausschüttung bzw. Rendite aus dem Geschäftsbetrieb und dem Verkauf auf insgesamt 46 Prozent p.a. Die Anleger erhalten aus Kapitalrückführung und Verkaufsgewinn pro Anteil 18,51 US-Dollar zurück.

TSO-DNL geht davon aus, dass die Anleger ca. weitere 45,00 US-Dollar pro Anteil aus dem Verkauf der dritten Immobilie erhalten. Die Abrechnung wird derzeit vorbereitet.

Anleger des TSO-DNL Fund IV, LP sollen in diesen Tagen ihre Schecks erhalten. Der Anbieter weist darauf hin, dass die Auszahlungen auch für eine Neuanlage im aktuellen Beteiligungsangebot TSO-DNL Active Property, LP genutzt werden kann. Für eine Neuanlage stünden somit ca. 70,91 US-Dollar pro Anteil zur Verfügung. Bei einer Beteiligungssumme von beispielhaft 25.000 US-Dollar entspräche dies 1.772,75 US-Dollar.

Die Mindestanlagesumme für den aktuell in Platzierung befindlichen TSO-DNL Active Property, LP liegt bei 15.000 US-Dollar zzgl. Ausgabeaufschlag. Prognostiziert werden Gesamtrückflüsse in Höhe von 312 Prozent, die Laufzeit wurde mit zehn Jahren geplant.

Hinweis: Bei den hier beschriebenen ca.-Rückflüssen handelt es sich um Ergebnisse vor Steuern.
22.10.2015,

Bei Fragen und Anregungen zu diesem Artikel schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an die redaktion@fondsdiscount.de oder rufen uns unter der Service-Nummer 030 2757764-00 an. Wir freuen uns auf Ihr Feedback.


Auszug der wesentlichen Risiken Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

  • Es handelt sich um eine Vermögensanlage nach dem VermAnlG.
  • Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
  • Vermögensanlagen sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Beteiligung sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder des Emittenten.

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