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Geschlossene Immobilieninvestments

Name Kategorie Phase Dextro Laufzeit Mindestanlage Ausschüttung
ACRON The Carolyn (Dallas, Texas)USA----
BVT Ertragswertfonds Nr. 6InlandA+12 Jahre10.000,00 EUR164,00 %
CrowdPartner Crowdinvesting – Projekt „Herrenberg“Inland-2 Jahre100,00 EUR114,00 %
Exporo Crowdinvesting - "Portfolio Dresden" (Anleihe)Inland-2 Jahre1.000,00 EUR111,00 %
Exporo Crowdinvesting - Projekt "City Hostel" (Leipzig)Inland-3 Jahre500,00 EUR116,50 %
Exporo Crowdinvesting - Projekt „Wohnen am Volkspark“ (Duisburg)Inland-2 Jahre500,00 EUR111,00 %
Exporo Crowdinvesting - „Phoenix Apartments" (Hamburg, Anleihe)Inland-2 Jahre1.000,00 EUR111,00 %
Exporo Crowdinvesting – Projekt „Bogenhausen Living“ (München)Inland-1,5 Jahre500,00 EUR108,25 %
Exporo Crowdinvesting – Projekt „Office am Postplatz“ (Dresden)Inland-3 Jahre500,00 EUR115,00 %
Exporo Crowdinvestment - "Villa Berlin" (Anleihe)Inland-5 Jahre1.000,00 EUR120,00 %
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche
Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

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Geschlossene Immobilieninvestments als Sachwertinvestment mit
verschiedenen Investitionsschwerpunkten

Immobilien gelten als krisensichere Sachwerte und sind derzeit bei den Anlegern besonders gefragt. Die Kapitalbindung geschlossener Immobilieninvestments ist in der Regel mittel- bis langfristig ausgerichtet, seit einiger Zeit werden jedoch vermehrt auch Kurzläufer-Fonds mit überschaubaren Laufzeiten angeboten. Die Investitionsziele eines geschlossenen Immobilieninvestments können vom Neubau eines Objekts über die Sanierung und Aufwertung, Vermietung und Verpachtung bis zum Verkauf am Ende der Fondslaufzeit reichen. Teilweise wird auch in die Projektentwicklung einer oder mehrerer Immobilien investiert. Hierbei können zusätzliche Wertschöpfungspotenziale genutzt werden. Ein „klassischer“ geschlossener Immobilieninvestments investiert in ein einzelnes oder mehrere Gebäude und bezieht seine Einnahmen aus der Vermietung und dem abschließenden Verkauf der jeweiligen Objekte am Ende der Laufzeit. Ausschlaggebend für den Erfolg des Immobilien-Investments ist neben der Qualität und dem Standort der einzelnen Gebäude vor allem das Nutzungs- und Vermietungskonzept.

Anlageobjekte geschlossener Immobilieninvestments
Geschlossene Immobilieninvestments werden je nach Gebäudeart und Nutzungsform klassifiziert. Im gewerblichen Bereich erfolgen Investitionen zum größten Teil in Bürogebäude, aber auch Einzelhandelsflächen, Einkaufszentren, Hotel- und Gastronomiebetriebe sowie Logistikflächen zählen zu den Investitionsobjekten. Die private Nutzung betrifft Wohngebäude und Seniorenheime, wobei Pflegeeinrichtungen in den meisten Fällen langfristig an eine Betreibergesellschaft vermietet werden und insofern eher die Eigenschaften einer gewerblichen Nutzung erfüllen. Geschlossene Immobilieninvestments investieren entweder in den Neubau eines Objekts oder in ein Portfolio aus Bestandsimmobilien.

Worauf Anleger bei einem Immobilien-Investment achten sollten
Wer in Immobilien investiert, sollte den Fondsprospekt auf folgende Punkte überprüfen:

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