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Hahn-Gruppe Fachmarktzentrum in Rothenburg erworben

Fachmarktzentrum in Rothenburg erworben Foto: © / stokkete / FotoliaDas Fachmarktzentrum in Rothenburg (Bayern) soll Gegenstand eines neuen Immobilienfonds sein

Die auf Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Hahn-Gruppe hat das Fachmarktzentrum „ZentRo“ in Rothenburg ob der Tauber erworben. Das Objekt soll in Kürze in einen neuen Publikumsfonds eingebracht werden.


Wie die Gesellschaft mitteilt, beträgt das Investitionsvolumen der Transaktion inklusive Erwerbsnebenkosten und Baukostenzuschuss für einen Mieter rund 25 Millionen Euro. Verkäufer des Fachmarktzentrums ist der Axa Fonds Property Trust, die Vermittlung erfolgte durch Savills Stuttgart.

Das in verkehrsgünstiger Lage in Rothenburg ob der Tauber (Bayern) gelegene Objekt wurde im Jahr 1998/1999 erbaut und verfügt über eine Mietfläche von rund 12.900 Quadratmeter. Hauptmieter ist die Kaufland Vertrieb Alpha GmbH & Co. KG, eine Konzerntochter der Kaufland-Unternehmensgruppe. Diese betreibt ein SB-Warenhaus und eine Ladenpassage im ZentRo. Insgesamt umfasst die Mieterstruktur 27 Einzelhandelsunternehmen sowie vier Gastronomiebetriebe, von denen ein Großteil Untermietverträge mit Kaufland abgeschlossen hat. Büro- und Praxisflächen ergänzen die Mieterseite.
Der Standort ist nach Angaben der Hahn-Gruppe bereits seit vielen Jahren etabliert und mit seinen hohen Besucherfrequenzen führend in der Region. Kaufland habe im vergangenen Jahr einen neuen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen und wolle nun in eine umfassende Modernisierung seiner Mietfläche investieren. Hahn beteilige sich an dieser wertschaffenden Maßnahme.

Die Hahn-Gruppe dürfte interessierten Anlegern bereits als Asset- und Investmentmanager im Bereich großflächige Einzelhandelsimmobilien bekannt sein. In den vergangenen drei Jahrzenten wurden über 170 Immobilienfonds aufgelegt, das aktuell verwaltete Vermögen beträgt rund 2,5 Milliarden Euro. Das Interesse an den Hahn-Immobilienfonds ist erfahrungsgemäß groß, entsprechend kurz sind die Platzierungsphasen.

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06.02.2017,

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