Ende vergangenen Jahres startete die GECCI-Gruppe ein neues Konzept: Über das patent- und markenrechtlich geschützte Mietübereignungsverfahren GECCI Rent & Buy® (externer Link) möchte die Gesellschaft bezahlbaren Wohnraum schaffen. Mieter können dabei über einen Zeitraum von 23 bis 32 Jahren im Rahmen von Monatsmietzahlungen ohne Eigenkapital und ohne Endzahlung das Haus erwerben; der Eintrag ins Grundbuch erfolgt bereits während der Mietdauer.


Das Kapital der beiden börsengehandelten Wertpapiere Erste Gecci Anleihe (2025) und Zweite Gecci Anleihe (2027) fließt dabei in die Errichtung bzw. den Erwerb und die Sanierung von Immobilien; die laufenden Erträge nutzt die Gesellschaft für das Unternehmenswachstum sowie zur Zahlung von Zinsen und Tilgung der Anleihen.


Konkret steht derzeit die Realisierung des ersten Großprojekts im Raum: Im niedersächsischen Bockenem/Bültum werden auf rund 23.300 Quadratmetern 24 Einfamilienhäuser entstehen. Der Bau der ersten Objekte hat bereits begonnen, ab Februar des kommenden Jahres soll pro Monat je ein Neubau beginnen.


GBC Research: Bewertung weiterhin „überdurchschnittlich attraktiv“


In den vergangenen Wochen waren die Kurse der Anleihen sehr volatil und notierten deutlich unter 100 Prozent. Ein möglicher Hintergrund: Der Immobilienentwickler Eyemaxx Real Estate mit Sitzin Österreich beantragte in diesem Jahr Insolvenz – GECCI vermutet, dass die Anleger somit ihr Vertrauen in das gesamte Segment verloren haben.


Gerald Evans, Gründer von GECCI und persönlich haftender Gesellschafter der Gruppe sieht allerdings keinen Anlass für Sorge vonseiten der Anleger: „Aus operativer Sicht gibt es für mich keinen Grund für den Kursrückgang. Wir sind voll auf Kurs. In Bockenem hat der Bau begonnen, das Baumaterial ist zu attraktiven Preisen gesichert und alle Projekte sind durchfinanziert. Ab dem kommenden Jahr werden wir dann wie geplant Mieteinnahmen generieren. Ich bin von unserem Geschäftsmodell überzeugt und habe daher zum aktuellen Kurs gekauft. Wobei für Anleger noch wichtiger sein sollte, dass ich als persönlich haftender Gesellschafterbei bei allen Gesellschaften der GECCI-Gruppe voll mit an Bord bin.“


Lesen Sie hier ein ausführliches Interview mit Gerald Evans auf fixed-income.org.


Um den Kurs wieder auf 100 Prozent zu bekommen, fokussiert die GECCI-Gruppe auf Vertrauensbildung. Ein Baustein dafür seien die bereits getätigten Käufe sowie der Start der Bauarbeiten. Zudem hält die Gruppe ihre Anleger durch Pressemitteilungen zu den operativen Ereignissen auf dem Laufenden.


Ein Update des Researchs des GBC AG (Veröffentlichung der Studie: 20.12.2021) ergibt das folgende Urteil: „Ausgehend von den im Wesentlichen über den Marktdurchschnitt liegenden Bonitätskennzahlen, in Verbindung mit der marktkonformen Anleiheausstattung sowie der überdurchschnittlichen Effektivverzinsung, stufen wir die GECCI-Anleihen unverändert mit ‚überdurchschnittlich attraktiv‘ ein.“ Die vollständige Studie (externer Link) können Sie hier herunterladen.