Wie The Simpson Organization (TSO) kürzlich mitteilte, konnte die Vermögensanlage TSO Active Property III erfolgreich ausplatziert werden. Von Oktober bis zur Ausplatzierung Anfang November konnte sich die Gesellschaft abschließend über ein außerordentlich starkes Zeichnungsaufkommen freuen, das der Beteiligung weitere Ankäufe ermöglichen soll. Insgesamt kommt die Vermögensanlage auf mehr als 160 Millionen US-Dollar investiertes Anlegerkapital. Das Kapital des TSO Active Property III fließt in unterschiedliche Arten von Gewerbeimmobilien im Südosten der USA, dazu gehören beispielsweise Bürogebäude, Industrieimmobilien und sogenannte Self-Storages, in denen Unternehmen und auch Privatpersonen verschiedene Lagerflächen anmieten können – diese reichen von Schließfächern über Container bis hin zu großzügigen Außenflächen.
Derzeit befinden sich im Portfolio insgesamt sechs Objekte. Die Büroimmobilie Mansell I und II liegt in einer gefragten Gegend in Alpharetta, Georgia. Gemeinsam umfassen die beiden Class-A-Immobilien eine Gesamtmietfläche von 21.900 Quadratmetern. Suwanee Gateway One ist ebenfalls eine Büroimmobilie. Sie befindet sich in einem wohlhabenden Vorort von Atlanta, Georgia und hat einen leicht zugänglichen Haupteingang der Lawrence-Suwanee Road. Es verfügt über 13.331 Quadratmeter Mietfläche. Ein drittes Bürogebäude ist das Blue Lake Center mit gut 15.000 Quadratmetern Mietfläche. Das Objekt liegt in Birmingham, Alabama.
Mit dem sogenannten „The Castle“ konnte TSO für die Vermögensanlage historisch wertvolles Gebäude erwerben. Die Immobilie mit 1.161 Quadratmetern Mietfläche ist in der Innenstadt Atlantas gelegen und beherbergt ein neues, sehr gehobenes Restaurant. Schließlich gehören zum Portfolio noch zwei Self-Storage-Zentren: eines in Naples, Florida und eines in Venice, ebenfalls Florida.
Exklusiver TSO-Off-Market-Deal
Aktuell bietet TSO einen exklusiven Off-Market-Deal an. Bei dem Angebot handelt es sich bereits um das vierte in diesem Jahr von TSO aufgelegte Private Placement –und auch hier werden wieder nur wenige, ausgewählte Anleger beteiligt. Zeichnen lässt sich das Angebot erst ab einer Mindestbeteiligungssumme in Höhe von einer Million US-Dollar – es kommen also ausschließlich Anleger infrage, die über ein großes Vermögen und umfassende Kenntnisse verfügen, um die Risiken, die mit einer Beteiligung verbunden sind, einschätzen können.
Diesmal investiert TSO gemeinsam mit erfahrenen Investoren in ein Class-A-Bürogebäude in Atlanta, Georgia mit einer Gesamtmietfläche von etwa 30.000 Quadratmetern. Das Objekt ist langfristig mit einem Triple-Net-Mietvertag an eines der größten Unternehmen der Welt vermietet. Hinzu kommt ein Parkhaus mit mehr als 1.100 Stellplätzen. Situiert in einem der gefragtesten Stadtteile Atlantas, bietet die Immobilie einfachen Zugang zu den zwei Hauptverkehrsadern der Bundeshauptstadt. Auch diverse Freizeit- und Unterhaltungsangebote sind vorhanden, unter anderem ein angrenzender Park sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
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