Der neueste AIF der „Renovation Plus“-Serie von Primus Valor bietet Anlegern die Gelegenheit, in bereits bestehende Immobilien in deutschen Mittel- und Oberzentren zu investieren. Der Schwerpunkt liegt auf dem Erwerb, der energetischen Sanierung und Verbesserung sowie dem Verkauf von Wohnimmobilien an attraktiven Standorten. Dieser AIF fällt in die Kategorie nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung und prognostiziert eine Auszahlung von 138,8 Prozent über einen Zeitraum von acht Jahren. Bis zum 31. Juli können Kunden ihre Anteile mit einem Frühzeichnerbonus von einem Prozent zeichnen. Nach Angaben der Mannheimer sollen ab August – mit der voraussichtlichen Überschreitung der 10-Millionen-Marke – die ersten Ankäufe für das Produkt erfolgen.



Kundenwebinar: vielversprechender Zugang zum deutschen Wohnimmobilienmarkt


Seit 2007 ermöglicht Primus Valor Anlegern fondsgebundene Investitionen in deutsche Wohnimmobilien. Der Fokus liegt dabei auf dem Erwerb von Bestandsimmobilien mit Optimierungspotenzial. Die langjährige Expertise des Unternehmens ermöglicht es, erforderliche Sanierungsmaßnahmen effizient, kosteneffektiv und im Einklang mit den Interessen der Mieter umzusetzen. Gerade im Bereich der Energieeffizienz hat sich die Mannheimer Aktiengesellschaft in den letzten Jahren mit viel Expertise gewappnet, um ihren Beitrag zur Energiewende zu leisten und eine zufriedene Mieterschaft aufzubauen.


Wohnraummangel, eine wachsende Bevölkerung und geringe Neubauaktivitäten bieten Bestands-Wohnimmobilien in Deutschland weiterhin Ertragspotenziale. Der ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (ICD 12 R+) glänzt insbesondere dadurch, dass er wie viele „Renovation Plus“-Fonds mit Beteiligungen an über 1.000 Wohneinheiten plant. Neben den regelmäßigen Ausschüttungen in der Bewirtschaftungsphase ist beim Verkauf der Immobilien ein Rückfluss von 116 Prozent geplant – was eine mögliche Inflationsabsicherung darstellt. Erst kürzlich wurde der AIF von der G.U.B. Analyse Finanzresearch GmbH mit 83 Punkten und dem Rating „A+“ (sehr gut) ausgezeichnet. Die vollständige Analyse haben wir Ihnen im Beteiligungsportrait unter dem Reiter „Exposé / Unterlagen“ zur Verfügung gestellt.


Interessierte Anleger haben die Möglichkeit, sich für ein Live-Webinar am Donnerstag, dem 20.07.2032, um 19 Uhr anzumelden und aus erster Hand alle relevanten Informationen zum Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus zu erhalten.


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Erster Ankauf bereits konkretisiert


Der erste Ankauf für den ICD 12 R+ ist in einer Universitätsstadt in Nordrhein-Westfalen geplant. Nach eigener Angabe des Unternehmens ermöglicht das derzeitige Marktumfeld, eine Immobilie zu einem Preis von weniger als dem 17-fachen der Jahresnettokaltmiete zu erwerben. Dies entspricht einer Mietrendite von knapp sechs Prozent mit erheblichem Steigerungspotenzial. „Der Vertrag für die Wohnfläche wurde zu einem Preis von unter 2.000 Euro pro Quadratmeter verhandelt, während das Marktniveau bei über 3.000 Euro pro Quadratmeter liegt, was mehr als 50 Prozent höher ist. Neben einem attraktiven Cash-Flow, der in der Bewirtschaftungsphase voraussichtlich um knapp 25 Prozent steigen wird, erwartet wir auch einen klar planbaren Exit-Gewinn“, so Primus Valor.


Die Gesellschaft betont, dass der Wohnimmobilienmarkt zu diesem Zeitpunkt eine ideale Gelegenheit für antizyklische Investitionen bietet. Obwohl die Anhebung der Mieten in Richtung Marktniveau Teil ihres Konzepts ist, soll dieses Instrument mit Augenmaß genutzt werden. Die aktuellen Zahlen des statistischen Bundesamtes zeigen, dass die durchschnittliche Kaltmiete in Deutschland bei 7,4 Euro pro Quadratmeter liegt. Im Vergleich dazu liegen die Mieten in den aktiven „Renovation Plus“-Fonds zwischen 6,22 Euro pro Quadratmeter im ICD 11 R+ und 6,56 Euro pro Quadratmeter im ICD 10 R+. Dies entspricht einer Mietreduktion von bis zu über 15 Prozent im Vergleich zum Marktschnitt.