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„Alte Spinnerei" in Bayreuth Platzierung schreitet voran

„Alte Spinnerei" in Bayreuth Foto: © / Minerva Studio / Fotolia.com

Im März startete das Beteiligungsangebot HTB Strategische Handelsimmobilie Plus Nr. 4 der HTB-Gruppe in die Platzierung. Inzwischen konnte schon mehr als die Hälfte geplanten Eigenkapitals eingesammelt werden.

HTB Strategische Handelsimmobilie Plus Nr. 4

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HTB Strategische Handelsimmobilie Plus Nr. 4 von HTB

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Der Platzierungsstand liegt nach Angaben der HTB-Gruppe damit aktuell bei über 50 Prozent. Anleger investierten durchschnittlich rund 50.000 Euro in die Immobilienbeteiligung. Der Initiator rechnet mit einer weiter ansteigenden Platzierungsgeschwindigkeit. Grund für das rege Interesse dürfte vor allem die große regionale Bekanntheit des Fondsobjekts sein: Die „Alte Spinnerei“ ist eine denkmalgeschützte Immobilie aus dem 19. Jahrhundert, die im Jahr 2007 vollständig kernsaniert wurde. Die Gewerbeimmobilie ist vollständig vermietet. Zu den Ankermietern zählen bonitätsstarke Unternehmen wie Netto und REWE sowie die Krankenkasse Barmer GEK und mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Damit hat sich das Objekt zu einem bedeutsamen Einzelhandels- und ambulantem Versorgungszentrum entwickelt.

Auch die Lage – ein entscheidendes Kriterium bei Immobilieninvestitionen – ist ausgezeichnet. Die „Alte Spinnerei“ liegt verkehrsgünstig am nördlichen Rand der Innenstadt von Bayreuth; die Fußgängerzone ist nur ca. 900 Meter entfernt. Zudem überzeugt das Mittelzentrum Bayreuth mit guten Kennzahlen wie etwa einer überdurchschnittlichen Kaufkraft von 101,4 (2011/ Bundesdurchschnitt = 100) und niedrigen Arbeitslosenzahlen.

Anleger können sich ab 20.000 Euro an dem Fonds beteiligen. Prognostiziert werden Ausschüttungen von anfänglich 5,25 Prozent p.a., diese sollen auf sechs Prozent p.a. ansteigen. Die geplante Laufzeit beträgt zehn Jahre.
22.05.2015,

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Auszug der wesentlichen Risiken Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

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