platziert

HTB Strategische Handelsimmobilie Plus Nr. 4

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Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung HTB Strategische Handelsimmobilie Plus Nr. 4 bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet.

HTB Strategische Handelsimmobilie Plus Nr. 4

Eckdaten

Emissionshaus HTB
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. 10 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 177,00 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Mit dem HTB Strategische Handelsimmobilie Plus Nr. 4 beteiligen sich Anleger am Objekt „Alte Spinnerei“ in Bayreuth. Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisch bedeutsames Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das im Jahr 2007 vollständig kernsaniert wurde. Ankermieter sind bonitätsstarke Einzelhandelsunternehmen wie z.B. Rewe und Netto. Auch die Krankenkasse Barmer GEK ist in dem Objekt ansässig. Darüber hinaus beherbergt die Alte Spinnerei viele hochspezialisierte Fachärzte. Die Gewerbeimmobilie hat sich damit als ambulantes, medizinisches Versorgungszentrum mit überregionaler Bedeutung etabliert. Der Kaufpreis liegt fünf Prozent unter externen Wertgutachten.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in die denkmalgeschützte Gewerbeimmobilie „Alte Spinnerei“ in Bayreuth
  • Breiter Mietermix
  • Prognostizierte Auszahlungen: 5 bis 6 % p.a.
  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: ca. 177 % vor Steuern
  • Prognostizierte Laufzeit: 10 Jahre
  • Mindestbeteiligungssumme: 20.000 Euro zzgl. 5 % Ausgabeaufschlag
  • Über FondsDISCOUNT.de ohne Ausgabeaufschlag
Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung, deren wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Unternehmerische Beteiligungen sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an unternehmerischen Beteiligungen kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Beteiligung sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

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Verfügbare Beteiligungen von HTB (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
HTB 10. Immobilien Portfolio 11 Jahre 157,00 % Immobilien 5.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (17)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
HTB HTB Erste Immobilien Investment AG 10 Jahre 144,00 % Zweitmarktfonds - Immobilien 1.000 Euro
HTB HTB 8. Immobilien Portfolio 10 Jahre 167,00 % Immobilien - Inland 5.000 Euro
HTB HTB Hanseatische Immobilienfonds - - Immobilien - Inland 0 Euro
HTB HTB Fünfte Hanseatische Schiffsfonds - - Schiffe - Flottenfonds 0 Euro
HTB HTB 7. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio 10 Jahre 169,00 % Zweitmarktfonds - Immobilien 5.000 Euro
HTB HTB Strategische Handelsimmobilie Plus Nr. 4 10 Jahre 177,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
HTB HTB 6. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio 10 Jahre 157,54 % Zweitmarktfonds - Immobilien 5.000 Euro
HTB HTB 5. Hanseatische Immobilienfonds - - Zweitmarktfonds - Immobilien 20.000 Euro
HTB HTB 4. Immobilien Sachwertaufbau - - Zweitmarktfonds - Immobilien 7.500 Euro
HTB HTB 16. Hanseatische Schiffsfonds 1 Jahre - Schiffe - Sonstiges 25.000 Euro
HTB HTB 3. Hanseatische Immobilienfonds - - Zweitmarktfonds - Immobilien 20.000 Euro
HTB HTB 15. Hanseatische Sachwertaufbau 1 Jahre 0,00 % Schiffe - Sonstiges 7.500 Euro
HTB HTB 10. Hanseatische Schiffsfonds - - Zweitmarktfonds - Schiffe 0 Euro
HTB HTB 9. Hanseatische Schiffsfonds (Tranche II) - - Zweitmarktfonds - Schiffe 0 Euro
HTB HTB 9. Hanseatische Schiffsfonds (Tranche I) - - Zweitmarktfonds - Schiffe 0 Euro
HTB HTB 2. Hanseatische Immobilienfonds 16 Jahre 204,25 % Zweitmarktfonds - Immobilien 20.000 Euro
HTB HTB 11. Hanseatische Schiffsfonds - - Zweitmarktfonds - Schiffe 25.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 06.11.2014 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie das Produktinformationsblatt, das Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie alle weiteren Informationen betreffend die HTB Strategische Handelsimmobilie Plus Nr. 4 geschlossene Investment GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts in deutscher Sprache bei der HTB Hanseatische Fondshaus GmbH, Deichstraße 1, 28203 Bremen, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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