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DEGAG: Anleger können noch bis zum 24. September dabei sein – mit fünf Prozent Disagio!
Im September-Update fasst die DEGAG die bisher erfolgte Portfolio-Entwicklung zusammen: „Bereits ein Drittel aller DEGAG-Bestände sind schon in der Endphase der Aufwertung und erzielen tolle Vermietungsergebnisse die teilweise erheblich über den bisherigen Bestandsmieten liegen.“ Die erste Finanzierung werde umgesetzt und bewirke einen 75 Prozent höheren Cashflow als zur Ablöse der vorherigen Bankfinanzierung erforderlich sei. „Die ersten beiden Wohnanlagen werden nun schon refinanziert und profitieren von der tollen Aufwertung. Durch die neue günstigere Finanzierung werden mehr Gelder frei als für die Rückzahlung der vorherigen Finanzierung benötigt werden.“ Das freigesetzte Kapital könne nun für das weitere Objektwachstum eingesetzt werden, so die Gesellschaft. Gekauft wurde eine Wohnanlage in Dortmund. Für interessierte Anleger wird das Zeitfenster jetzt allerdings enger: Die beliebte Vermögensanlage DEGAG WohnInvest 8 läuft nach Angaben der Gesellschaft zum 24. September 2020 aus. „Bis dahin werden wir den Corona-Agio-Bonus noch aufrecht erhalten“, heißt es vom Emittent. Das heißt: Bis zum 24. September 2020 zeichnen Sie über FondsDISCOUNT.de mit 5 Prozent Disagio!
TSO: Mehr als zehn Millionen US-Dollar ausgeschüttet
Der US-Immobilienspezialist TSO vermeldet Ausschüttungen für das zweite Quartal von insgesamt mehr als zehn Millionen US-Dollar. Damit leiste man seit bislang 14 Jahren ohne Unterbrechungen seine Quartalsauszahlungen an die Investoren, so das Unternehmen. Weiter heißt es in einer Mitteilung zum Abschluss des 14. Geschäftsjahres, seit 2006 habe man rund 764,7 Millionen US-Dollar im Rahmen der öffentlich angebotenen Beteiligungen am deutschen Markt platziert, die 800-Millionen-Marke sei noch in diesem Jahr erreichbar. TSO habe in dieser Zeit kontinuierlich Ausschüttungen vorgenommen, die bis heute in Summe mehr als 377,4 Millionen US-Dollar betragen.
Trotz Krise könne man folgende Ausschüttungen leisten: „Der TSO-DNL Fund II, TSO-DNL Fund III und der TSO-DNL Active Property II schütten jeweils volle zwei Prozent aus. Bei drei Vermögensanlagen werden die Ausschüttungen reduziert. Dazu gehören der TSO-DNL Fund IV, bei dem die Ausschüttung um 1 Prozent reduziert werden, wodurch das kostenintensivste Darlehen der Beteiligung (im Objekt Executive Tower) bedient werden kann. Somit fallen keine Fremdkapitalkosten mehr an. Der TSO-DNL Active Property reduziert wegen der Einzelhandelsimmobilien Vero Beach und Warehouse Row die Ausschüttung um 0,75 Prozent. Zusätzlich nutzt der TSO RE Opportunity die Marktchancen und erwirbt ein weiteres Grundstück (Southern Commons). In diesem Rahmen reduziert sich die Ausschüttung auf ein Prozent. Gute Nachrichten gibt es auch für die Anleger der TSO Active Property III: nach dem bereits ausgeschütteten Frühzeichnerbonus leistet TSO nun die ersten Quartalsausschüttungen in Höhe von 2 Prozent pro Quartal für das 4. Quartal 2019 sowie das 1. und 2. Quartal 2020.“ Weiter erklärt TSO, dass man in den letzten Monaten Refinanzierungen von sieben Objekten abschließen konnte, was den Cashflow des Unternehmens insgesamt um etwa drei Millionen US-Dollar pro Jahr verbessern werde. Gegenwärtig verfolge TSO sieben weitere Refinanzierungen, die, wenn sie gemäß der Zielvorgabenabgeschlossen werden, zu einer zusätzlichen Portfoliooptimierung von über vier Millionen US-Dollar jährlich führen werden.
Wer dabei sein möchte: Aktuell in Platzierung ist die Vermögensanlage TSO Active Property III, mit der Anleger in Gewerbeimmobilien in den USA investieren können.
>> Zum TSO Active Property III
Primus Valor: Zweiter Ankauf für ICD 10R+ getätigt, Portfolio umfasst jetzt Objekte an sechs Standorten
Erst im Juli vermeldete Primus Valor den Ankauf des ersten Wohnimmobilienportfolios für den aktuell zeichenbaren AIF ImmoChance Deutschland Renovation Plus. Nun steht bereits das zweite Investment fest: „Für etwas mehr als 15 Millionen Euro. zzgl. Nebenkosten konnte das Fondsmanagement ein Portfolio mit weiteren Liegenschaften in den Städten Leipzig, Kehl und Lünen erwerben. Bereits mit diesem Ankauf erfüllt der Fonds ICD 10 R+ die Anforderungen des Verkaufsprospekts, das Kapital der Anleger auf mehrere Standorte in Deutschland breit aufzuteilen“, heißt es von der Gesellschaft. Leipzig ist demnach mit einem Anteil von rund 50 Prozent der größte Standort des neuen Wohnimmobilienportfolios, die Stadt Kehl macht einen Anteil von etwa einem Drittel aus, auf Lünen verteilt sich der restliche Anteil. „Nach Abschluss der geplanten Renovierungsarbeiten soll die Mietrendite über alle Objekte bei ca. 5,5 Prozent p.a. liegen. Die Einnahmen sind von Anfang an hoch, denn nur etwas mehr als fünf Prozent der Wohneinheiten stehen aktuell leer“, fasst das Unternehmen zusammen.
Interessierte Anleger sollten sich ihren Beitritt nun zügig sichern, das geplante Emissionskapital ist bereits zu knapp 90 Prozent eingesammelt.
Aves-Anleihe: Dynamischer Logistikmarkt bietet weiterhin Chancen
Trotz Corona-Pandemie verzeichnet die maritime Wirtschaft positive Entwicklungen. So erzielte etwa der weltweit größte Containervermieter Triton im ersten Halbjahr 2020 rund 127 Millionen Euro Gewinn. Das sind zwar fast 28 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum, aber: „Positiv sehen wir – neben dem Gewinn – die hohe Auslastung, die im zweiten Quartal 2020 und im Juli 2020 trotz Covid-19 bei 95 Prozent lag, und dass der Umsatz im gesamten ersten Halbjahr 2020 nur um fünf Prozent geringer als im selben Zeitraum 2019 war“, fasst die für die Aves-Anleihe zuständige CH2 Portfolioverwaltung in einem Newsletter zusammen. Auch der Containervermieter Textainer habe das erste Halbjahr positiv abgeschlossen. „Die Umsatzerlöse aus dem Leasinggeschäft beliefen sich auf 290 Millionen Dollar. Der Konzerngewinn betrug etwas weniger als 12 Millionen Dollar. Der Umsatz ist im Vergleich zum ersten Halbjahr 2019 nur um sieben Prozent zurückgegangen. Die Vermietungsquote lag im zweiten Quartal etwas über 95 Prozent“, heißt es in dem Rundschreiben. Und auch der dänische Maritim-Konzern A.P. Moeller-Maersk vermelde gute Nachrichten. Trotz Lockdown habe die Unternehmensgruppe im zweiten Quartal 2020 lediglich 6,5 Prozent Umsatzeinbußen. Der operative Gewinn verbesserte sich demnach sogar um 25 Prozent auf knapp 1,7 Milliarden US-Dollar. Der Konzerngewinn im ersten Halbjahr belief sich auf 652 Millionen US-Dollar. Und auch die Hapag-Lloyd blickt auf eine erfreuliche Geschäftsentwicklung zurück: „Der Umsatz kletterte im ersten Halbjahr 2020 um zwei Prozent auf mehr als 6,3 Milliarden Euro, obwohl sich die Rahmenbedingungen, wie der Vorstand selbst sagt, seit Jahresbeginn „erheblich verschlechtert haben“. Beim operativen Ergebnis legte die Hamburger Reederei sogar kräftig zu: plus 22 Prozent auf knapp 1,2 Milliarden Euro“, ist im CH2-Newsletter zu lesen.
Dies alles sei „Rückenwind“ für die aktuelle Aves-Anleihe, mit der Anleger mittelbar in die Logistik-Branche investieren können. Prognostiziert wird ein Zinssatz von 5,25 Prozent p.a bei fünf Jahren Laufzeit.
