Habona: Einzelhandelsfonds 04 geht in Schlusszahlungsphase – erwartetes Ergebnis toppt vorangegangene Fondsauflösungen


„Punktgenau mit Ablauf der 5-jährigen Fondslaufzeit des Habona Einzelhandelsfonds 04 zum 30.06.2020 erhalten Ihre Anleger die Erlöse aus dem erfolgreichen Verkauf der Fondsimmobilien an einen institutionellen Investmentfonds“, schreibt Habona Invest in diesen Tagen an seine Vertriebspartner. Wie den Anlegerbriefen zu entnehmen ist, erhalten Anleger des Fonds 04 in Kürze die erste Schlusszahlung über 100 Prozent des Kommanditkapitals zzgl. der halbjährlichen Ausschüttung und weitere Gewinne in Höhe von zehn Prozent bezogen auf das gezeichnete Kommanditkapital. „Nach der Auskehrung der ersten Schlusszahlung soll nach dem Abschluss der Liquidationsphase eine weitere Schlusszahlung erfolgen, teilweise in Form von Steuergutschriften. Der genaue Zahlungszeitpunkt wird den Anlegern in einem separaten Schreiben mitgeteilt“, so der Initiator weiter. Damit habe der Habona Einzelhandelsfonds 04 nicht nur die angestrebte Zielrendite von 6,75 Prozent p.a. erreicht, sondern mit einer voraussichtlichen Rendite von ca. zehn Prozent p.a. eine deutliche Überperformance erzielt. Der Habona Fonds 04 übertreffe sogar die „hervorragende Performance“ der zuletzt aufgelösten Habona Fonds 02 und 03. Aktuell können sich Anleger am Einzelhandelsfonds 07 beteiligen. Dieser ist aber nicht mehr als Kurzläufer konzipiert, sondern sieht eine Fondslaufzeit von rund elf Jahren vor. Anleger erhalten hierdurch Aussicht auf steuerfreie Veräußerungserlöse. 


Ein weiteres Anlegerschreiben bezieht sich auf den Habona Kita Fonds 01, mit dem in mehrere Kindertagesstätten investiert werden konnte. Wie das Emissionshaus mitteilt, wird der Kita-Fonds im Juli dieses Jahres die Ausschüttung in Höhe von fünf Prozent p.a. (halbjährlich) wie geplant leisten. 


 


Primus Valor: Wohnimmobilienfonds Primus Valor G.P.P.1, G.P.P.2 und G.P.P.3 vor Auflösung


Auch von Primus Valor gibt es positive Neuigkeiten: Nachdem die 11-jährige Haltefrist der genannten G.P.P.-Fonds abgelaufen ist, wurde den investierten Anlegern die Auflösung der jeweiligen Fondsgesellschaften angeboten. Nach einer Übersicht des Initiators stechen in puncto Auszahlungen vor allem die Fonds ICD 5 R+ bis ICD 9 R+ – heraus: die Ausschüttungen wurden demnach „teils deutlich früher und weitaus höher als geplant“ geleistet. „Dahingegen erscheinen die G.P.P.-Produkte regelrecht langweilig, halten sich an die geplanten Vorgaben aus dem Verkaufsprospekt. Doch der erste Eindruck täuscht gewaltig: Weitestgehend ‚unsichtbar‘ in der Darstellung des Track Records waren bisher die hohen geleisteten Tilgungen sowie die eigentliche Wertentwicklung der Objekte durch permanente Sanierung und Aufwertung, welche sich erst jetzt im Verkauf offenbart“, erläutert das Emissionshaus in einem Vertriebsrundschreiben. Erwartet werden Schlusszahlungen in Höhe von über 140 Prozent beim G.P.P.1, rund 132 Prozent beim G.P.P.2 und rund 198 Prozent beim G.P.P.3. Die erwarteten Gesamtauszahlungen würden dann die Prospektprognosen deutlich übertreffen und lägen bei über 230 Prozent (G.P.P.1) rund 197 Prozent (G. P.P.2) und rund 259 Prozent (G.P.P.3). Derzeit befindet sich der Primus Valor - ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus in Platzierung.


 


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