Anleger des ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus können sich freuen. Das Mannheimer Emissionshaus Primus Valor gab bekannt, dass der bereits im Mai 2016 platzierte Immobilienfonds erfolgreich ein Immobilien-Portfolio in Höhe von 30 Millionen Euro verkauft hat. Laut der Gesellschaft entspricht dieser Erlös dem größten Verkauf in der Unternehmensgeschichte. Zeitnah sollen auch weitere Objekte verkauft werden.


 


Auszahlung im vierten Quartal 2019


Primus Valor teilt mit, dass es sich bei dem Portfolio um Liegenschaften in den Städten Siegen, Fulda und Lingen handelt. Die Objekte wären für deutlich über 30 Millionen Euro an einen institutionellen Investor verkauft worden. Die Anleger des ICD 7 R+ sollen nun durch den Verkauf und nach Ablösung der Darlehen eine Ausschüttung von 50 Prozent erhalten. Als Auszahlungstermin wird das vierte Quartal 2019 genannt. Vorstand und Gründer der Primus Valor AG, Gordon Grundler (Bild links) erklärt: „Die Gesamtsumme der bisher geleisteten Auszahlungen an unsere Anleger beläuft sich damit auf bis zu 115,5 Prozent – gegenüber bis zu diesem Zeitpunkt geplanten 26 Prozent.“ Damit wäre die jährlich angestrebte Rendite der Gesellschaft deutlich übertroffen worden. Das Unternehmen, welches mittlerweile auf eine 12-jährige Expertise im Immobiliengeschäft zurückblicken kann, führt diesen Erfolg auf die flexible Verkaufsstrategie der hauseigenen Fonds zurück. Würden sich einige Objekte aufgrund der Beschaffenheit und Lage für einen Einzelverkauf an private Investoren eignen, gäbe es Portfolios, bei denen eine gebündelte Veräußerung an einen institutionellen Investor von Vorteil ist. Bezüglich des aktuellen Verkaufs weist das Unternehmen daraufhin, dass Anleger vor allem vom Bieterverfahren zwischen mehreren Interessenten profitieren. Zudem wird mitgeteilt, dass bei Bestandsobjekten in Frankfurt a. M., Würzburg und Siegen daran gearbeit wird, diese in naher Zukunft ebenfalls zu veräußern: „Insbesondere die Immobilie in der Frankfurter Innenstadt wird unseren Anlegern noch viel Freude bereiten. Denn der Wert der Liegenschaft ist nach einer aktuellen Schätzung eines am Standort etablierten Immobilienmaklers seit Ankauf bis heute signifikant gestiegen. Hier benötigen wir allerdings noch etwas Zeit, um das möglichst optimale Verkaufsszenario darzustellen“, so Sascha Müller, Geschäftsführer der Fondsgesellschaft.


 


Aktuell in der Platzierung: ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus


Interessierte Anleger können aber auch aktuell in einen geschlossenen Publikums-AIF von Primus Valor investieren. Mit dem ICD 9 R+ ist der vierte Renovation Plus-Fonds in der Platzierung. Renovations Plus ist dabei Programm: Die gekauften Immobilien-Portfolios sind grundsolide und besitzen viel Potenzial. Durch vielfältige Sanierungsmaßnahmen sowie durch An- oder Neubauten können diese weiter optimiert werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzliche Renditen, unabhängig von der allgemeinen Marktentwicklung, zu erwirtschaften. Der Anlagestrategie der Vorgänger treu bleibend, legt auch der ICD 9 R+ den Fokus auf Investitionen in renditestarken Mittel- und Oberzentren – bundesweit. Dafür wurden laut dem Unternehmen bereits Immobilien-Portfolios in 29 Städten mit über 1.300 Mieteinheiten zu Mietrenditen von bis zu 10 Prozent p. a. erworben. Das Ratinghaus Dextro Group hat kürzlich den ICD 9 R+ mit dem besten Rating von AA+ in Kombination mit der gesetzlich niedrigstmöglichen Risikoeinstufung (RK3) ausgezeichnet.