Erneuerbare Energien und demografischer Wandel – mit ihrem neu gegründeten Joint Venture bringen Luana und die INP-Gruppe zwei Megatrends unserer Zeit an einen Tisch: Die INP Energy GmbH soll Liegenschaften der INP-Gruppe mit Energie versorgen.


„Als Hamburger Unternehmen ist uns die INP-Gruppe langjährig bekannt. Im Jahr 2020 haben wir uns im Rahmen der gemeinsamen Realisierung eines Immobilienprojektes näher kennen und schätzen gelernt“, äußert sich Mathias Feld, Beteiligungsmanager bei Luana Capital, gegenüber FondsDISCOUNT.de zum Joint Venture.



Mathias Feld, Luana | Nils Harde, INP


Auch Nils Harde, Unternehmenssprecher der INP-Gruppe, beruft sich auf die Erfahrung des Kooperationspartners: „Mit Luana haben wir einen erfahrenen und kompetenten Partner an der Seite, um sowohl den gesetzlichen und regulatorischen Anforderungen als auch unseren eigenen Ansprüchen an eine ökologische und ressourcenschonende Energieversorgung unserer Immobilien gerecht zu werden. Das umfangreiche Leistungsspektrum von Luana – von der Beratung und Planung über die Umsetzung, den Betrieb und die Wartung der Energiesysteme bis hin zum laufenden Monitoring und Reporting – hat uns überzeugt.“ Er fügt hinzu: „Durch die jeweiligen Kompetenzen der Häuser INP und Luana ergeben sich somit Synergien, von denen unser Immobilienportfolio und letztlich unsere Anlageprodukte profitieren werden.“


Demografischer Wandel und Pflegeimmobilien


Die INP Holding AG mit ihren operativ tätigen Tochtergesellschaften konzentriert sich als Fondsinitiator, Asset Manager und Kapitalverwaltungsgesellschaft seit ihrer Gründung im Jahr 2005 auf die Assetklasse der Sozial- und Gesundheitsimmobilien. Derzeit umfasst das Portfolio 93 Immobilien, die sich auf 26 geschlossene Publikumsfonds und drei offene Spezial-AIF verteilen.


Sozial- und Gesundheitsimmobilien gewinnen aufgrund des demografischen Wandels in Deutschland immer mehr an Bedeutung. Laut Statistischem Bundesamt ist die Zahl der 65-Jährigen und Älteren zwischen 1991 und 2020 von 12 Millionen auf 18,3 Millionen gestiegen. Bei gleichzeitig geringeren Geburtsraten bedeutet dies auch einen größeren Anteil an der Gesamtbevölkerung: Dieser stieg im gleichen Zeitraum von 15 Prozent auf 22 Prozent.


„Unterschiedliche Marktstudien prognostizieren für die kommenden Jahre einen enormen Neubaubedarf in den Bereichen vollstationäre Pflege und betreutes Wohnen“, so Mathias Feld. „Zudem ist aufgrund der Altersstruktur der bestehenden Pflegeheime mit einem sehr hohen Revitalisierungsbedarf zu rechnen. Experten gehen deutschlandweit von rund 70 Milliarden Euro für den Neubau und die Revitalisierung von Pflegeimmobilien innerhalb der nächsten zehn Jahre aus.“


Das aktuelle Angebot von Luana, die Vermögensanlage BHKW 8 Energieversorgung Deutschland, hat schon jetzt Zugriff auf eine breit gestreute Projektpipeline: Allein im Bereich der Wohn- und Gesundheitsimmobilien hat diese ein Auftragsvolumen von mehr als 26 Millionen Euro – die Projekte aus dem Joint Venture nicht eingerechnet.


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Die Wettbewerbsvorteile des gemeinsamen Unterfangens liegen für Luana Capital und die Anleger auf der Hand: „Mit über 90 Fondsimmobilien bietet uns die renommierte INP-Gruppe die Möglichkeit unser Engagement im attraktiven Markt der Sozial- und Gesundheitsimmobilien weiter auszubauen. Im Gegenzug unterstützen wir bei der Erarbeitung von effizienten Energiekonzepten und können die Datengrundlage für das ESG-Reporting liefern“, berichtet Mathias Feld.


INP Energy GmbH: Energieeffiziente Immobilien


Die Expertise der Luana Group liegt in nachhaltigen Lösungen für effiziente Energieversorgung – ebenfalls ein Thema, das in den kommenden Jahren noch weiter an Bedeutung gewinnen wird, sowohl im Alltag als auch in der Welt der Kapitalanlagen.


Genauer geht es bei Luana unter anderem um die Planung, die Finanzierung, den Bau und den Betrieb von Heizzentralen wie Blockheizkraftwerke und Wärmepumpen. Auch im Bereich E-Mobilität ist das Unternehmen tätig: Luana erstellt Konzepte für eine intelligente Ladeinfrastruktur und plant, baut und betreibt Ladelösungen unterschiedlicher Leistungsklassen.


Wie Nils Harde FondsDISCOUNT.de mitteilt, kommen bei Neubauprojekten der INP-Gruppe bereits seit einigen Jahren „höchste Energiestandards für einen geringen Energieverbrauch und CO2-Ausstoß der Immobilie zum Tragen“. Künftig kann die Gesellschaft dabei von der Expertise der Luana Group profitieren.


Für Anleger, die in die INP Fonds investiert sind, ergeben sich ebenfalls Vorteile. Nils Harde führt aus: „Grundsätzlich werden alle Immobilien im INP-Portfolio hinsichtlich ihrer Energieeffizienz geprüft und bewertet. Unter Abwägung aller Entscheidungsmerkmale folgt die Umsetzungsplanung von energetischen Maßnahmen. Auch beispielsweise eine E-Auto-Ladestation direkt am Standort der Immobilie kann Teil des Konzeptes sein. Im Ergebnis trägt dies zur Wertsteigerung und Attraktivität einer Immobilie bei – hiervon profitieren wir als INP-Gruppe, die Betreiber der Einrichtungen und nicht zuletzt unsere Investoren.“


Durch das breite Angebot an Energieversorgungskonzepten der Luana Group kann die Lösung individuell an die jeweilige Immobilie angepasst werden. „Die konkrete Energielösung einer Immobilie bestimmt sich aus verschiedenen Parametern – wie zum Beispiel Alter des Gebäudes, Gebäudestrukturen, Standort und Lage“, so Nils Harde. Mathias Feld ergänzt: „Für die speziellen Anforderungen von Gesundheitsimmobilien haben wir ein effizientes Baukastensystem entwickelt, das uns ermöglicht, attraktive Angebote zu platzieren. Neben ökologischen Wärmekonzepten bietet der Markt der Sozial- und Gesundheitsimmobilien ein attraktives Ausbaupotenzial für PV-, Batteriespeicher- und Ladeinfrastruktursysteme für E-Autos“.


Luana BHKW 8 Energieversorgung Deutschland


Das Startportfolio des aktuellen Angebots von Luana besteht aus bisher acht Energieprojekten – ohne Berücksichtigung der Immobilien, die über das Joint Venture hinzukommen: zwei Bestands- und einem Neubauprojekt im Bereich Gesundheitsimmobilien. „Kurzfristig ist außerdem die Anbindung von drei weiteren Projekten vorgesehen“, verrät Mathias Feld.


Anleger können das Angebot ab einer Mindestsumme von 10.000 Euro zeichnen. Die Gesellschaft prospektiert Zinsen in Höhe von 5,0 Prozent p. a., Auszahlungen sind jährlich für den 31.03. und den 30.09. geplant.