„Marktchancen zum Vorteil der Anleger nutzen“


Es gibt Neuigkeiten beim LEADING CITIES INVEST. Die KanAm Grund Group hat aktuell mitgeteilt, fünf Bürogebäude im Zentrum von Barcelona erworben zu haben. Alle Immobilien sind laut der Gesellschaft langfristig von Institutionen der katalanischen Autonomiebehörde Generalitat de Catalunya angemietet worden. Dazu gehören demnach das Ministerium für Landwirtschaft und Ernährung, das Präsidialamt, die Abteilung für Kommunalpolitik und Öffentliche Verwaltung sowie das Wirtschaftsministerium. Drei Objekte sollen sich im Wohn- und Geschäftsviertel L’Eixample befinden. Zwei Immobilien mit unter Denkmalschutz stehenden Fassaden liegen im historischen Stadtzentrum – dem sogenannten Gotischen Viertel von Barcelona. Dieses Quartier ist der älteste Teil der Stadt, unter anderem lassen sich dort die Kathedrale La Seu, bekannte Museen und viele historische Baudenkmäler finden. „Die hervorragenden, innerstädtischen Lagen der Objekte bieten gute Voraussetzungen, für jedes der Gebäude in Zukunft bei Bedarf verschiedene Neupositionierungsoptionen in Betracht zu ziehen“, heißt von Seiten der KanAm Grund Group. So seien diese Mikrolagen der fortlaufend modernisierten Immobilien sowohl für Büronutzungen als auch für Wohngebäude, Hotels und kleinteilige Einzelhandelsflächen geeignet. Der Anteil von Mietern der öffentlichen Hand (Behörden/Verbände/Bildungseinrichtungen) konnte mit dem Erwerb dieser Objekte ausgebaut werden. Dieser liegt beim LEADING CITIES INVEST ISIN: DE0006791825) den Angaben zufolge nunmehr bei rund 30 Prozent.


Bereits im Juli teilte der Anbieter des LEADING CITIES INVEST mit, dass in München-Zamdorf das gemischt genutzte Objekt „Kastenbauerstraße 2–6“ erfolgreich verkauft wurde. Die KanAm Grund Group überprüfe regelmäßig die optimale Ausrichtung: „Auch in dieser Wachstumsphase gilt es, Marktchancen zum Vorteil der Anleger zu nutzen, wie sie sich beim Objekt Kastenbauerstraße jetzt boten.“ Zudem sei ein Objekt veräußert worden, welches künftig nicht die Nachhaltigkeitsanforderungen des LEADING CITIES INVEST erfülle.



Nachhaltigkeit: LEADING CITIES INVEST goes green


Aktuell hält der auf Büroimmobilien ausgerichtete LEADING CITIES INVEST 34 Objekte. Diese befinden sich an Standorten in zehn Ländern in Europa und in den USA. Rund ein Drittel der Objekte liegen in deutschen Metropolen (z.B. das Mebeshaus in Berlin oder das Kugelhaus in Dresden).


Das Immobilienportfolio wird im Rahmen der Initiative »LEADING CITIES INVEST goes green« sukzessive nachhaltig positioniert. Zum 31.07.2021 sind insgesamt elf Immobilien im Wert von rund 480 Millionen Euro zertifiziert oder befinden sich im Zertifizierungsverfahren. Das entspricht einer Zertifizierungsquote von rund 55,2 Prozent bezogen auf das gesamte Immobilienvermögen des LEADING CITIES INVEST. Zum 12.03.2021 wurde der Fonds nach Art. 6 der Verordnung (EU) Nr. 2019/2088 Offenlegungsverordnung (SFDR) klassifiziert. Auf Basis der entwickelten Nachhaltigkeitsstrategie wird aktuell die Zertifizierung als Art.-8-Fonds angestrebt. 


 


Wertentwicklung im Vergleich zur Peergroup (Immobilienfonds Welt, Fünf-Jahreszeitraum)


 


 


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