Neuer AIF von Paribus vermietet an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben


Der neue Alternative Investmentfonds von Paribus investiert in eine 2011 erbaute Immobilie in Bonn. Vermietet ist diese zu 100 Prozent an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, der Mietvertrag läuft bis Ende Januar 2036. Genutzt werden die Räumlichkeiten derzeit vom Beschaffungsamt Bonn.


Das Beschaffungsamt ist dafür zuständig, Einkäufe im Geschäftsbereich des Innenministeriums zu bündeln und zentral abzuwickeln. Laut Paribus ist es der größte zivile Einkäufer des Bundes.


Die Immobilie liegt im Büroteilmarkt Innenstadtring-Nord, der sich im Nordwesten Bonns befindet. Sie verfügt über eine Gesamtmietfläche von 7.233 Quadratmeter im Erdgeschoss und den oberen Stockwerken, die für Büros und Verwaltungsaufgaben genutzt wird. Hinzu kommen Nebenräume im 331 Quadratmeter großen Untergeschoss.


Interessierte Anleger können sich ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 20.000 Euro beteiligen.


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d.i.i. Wohnimmobilien Deutschland 2 erwirbt 29 Wohnungen in Köln


Die d.i.i. Investment GmbH verkündet den ersten Objektankauf für den Alternativen Investmentfonds d.i.i. Wohnimmobilien Deutschland 2. Bei der Immobilie handelt es sich über ein 1955 errichtetes Gebäude, das über 29 Wohneinheiten und eine Gesamtmietfläche von 1.686 Quadratmetern verfügt.


Ziel des AIF ist es, Wohnimmobilien nach Ankauf zu modernisieren, zu renovieren und zu sanieren, um einen kontinuierlichen Wertzuwachs zu erzielen. Somit stehen dem neu angekauften Objekt nun diverse Optimierungs- und Sanierungsmaßnahmen bevor, um es auf einen zeitgemäßen, energieeffizienten und nutzerfreundlichen Stand zu bringen. Gleichzeitig sollen die CO2-Emissionen der Immobilie reduziert werden. Zu den möglichen Maßnahmen zählen unter anderem das Anbringen eines Wärmeverbundsystems sowie der Austausch der Fenster. Einzelne Wohnungen können ebenfalls saniert werden, um eine Werterhöhung des Objekts zu gewährleisten. Vor Beginn der Maßnahmen werden diese im Detail geprüft und geplant.


Interessierten Anlegern steht das Angebot ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 10.000 Euro zur Verfügung. Die geplante Laufzeit des Fonds geht bis zum 31.12.2033.


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HTB: Indexierung der Mietverträge in Zeiten der Inflation


Das Thema Inflation ist derzeit in aller Munde. HTB stellt sich der Herausforderung durch breit diversifizierte Investitionen in deutsche Immobilien. Die Gesellschaft setzt auf einen Mietermix und unterschiedliche Nutzungsarten. In den Mietverträgen für Objekte des HTB 12. Immobilienfonds hat HTB eine Indexmiete festgelegt: Die Mietsumme bemisst sich also an den Lebenserhaltungskosten – steigen diese, steigt auch die Miete. Der AIF soll so auch in Inflationszeiten einen stabilen Cashflow generieren.


Was das Upside-Potenzial für den HTB 12. Immobilienfonds betrifft, zeigt die Gesellschaft sich zuversichtlich. In den Unterlagen für den Fonds rechnet die Gesellschaft mit einer Inflationsrate von 1,5 Prozent für die Jahre 2022 bis 2025 und von 1,75 Prozent ab 2026. Den Gesamtkapitalrückfluss prospektierte HTB mit 152,6 Prozent. Durch die aktuelle Lage könnte dieser auf 196,9 Prozent (bei einer durchgängigen Inflationsrate von 4,0 Prozent p. a.) ansteigen, teilt die Gesellschaft mit.


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HMW: Frühzeichnerbonus für den MIG Fonds 17


Venture Capital für Privatanleger – der MIG Fonds 17 eröffnet Anlegern eine Investitionschance, die in der Regel institutionellen Investoren oder sehr vermögenden Privatpersonen vorbehalten ist.


Wer den AIF bis zum 30.06.2022 zeichnet, spart: Als Frühzeichnerbonus verzichtet die Gesellschaft bis zu diesem Datum einmalig auf das Agio in Höhe von fünf Prozent.


Darüber hinaus nutzen Sie als FondsDISCOUNT.de-Kunden einen weiteren Bonusvorteil, welchen Sie gern direkt unter beteiligung@fondsdiscount.de bei uns erfragen können!


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Primus Valor: ICD 9R+ erwirbt nachträglich Portfolio


Wie Primus Valor mitteilt, konnte die Gesellschaft kürzlich das Portfolio des ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus nachträglich erweitern. Ursprünglich hatte die Fondsgesellschaft bereits 2019 ein Immobilien-Portfolio im zweistelligen Millionenbereich erworben – aufgrund diverser Probleme seitens des Verkäufers konnte es jedoch bis vor Kurzem nicht in das Fondsportfolio integriert werden. Nun ist es Primus Valor jedoch gelungen, einen Teil der damals beurkundeten Liegenschaften in nachträglich zu übernehmen.


Der AIF profitiert laut Primus Valor nun wegen der positiven Entwicklung der damals vertraglich fixierten Kaufpreise unmittelbar von der Übernahme. Als Beispiel nennt die Gesellschaft Objekte an den Standort Nürnberg und Fürth, die sie für 2.000 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter (Nürnberg) bzw. knapp 2.500 Euro pro Quadratmeter (Fürth) erwerben konnte. Aktuell liegt Durchschnittsverkaufswert der Objekte liegt bei mehr als 3.700 Euro pro Quadratmeter (Nürnberg) beziehungsweise fast 4.000 Euro pro Quadratmeter (Fürth). Vereinzelte Wohneinheiten, so Primus Valor, wiese sogar eine aktuelle Wertverdopplung gegenüber dem Kaufpreis auf.


Das aktuelle Angebot der Gesellschaft gehört ebenfalls zur „Renovation Plus“-Reihe: Der ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus, kurz ICD 11R+, ist ab einer Mindestanlagesumme von 10.000 Euro zeichenbar.


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Neuer AIF: PATRIZIA GrundInvest Heidelberg Bahnstadt


Mit der Universitätsstadt Heidelberg hat PATRIZIA für den neuen AIF der Gesellschaft einen renommierten Standort für Forschung und Wirtschaft gewählt. Das Anlageobjekt, eine in den Jahren 1992/1993 fertiggestellte Immobilie, befindet sich in der Bahnstadt – Heidelbergs jüngstem Stadtteil. Die Bahnstadt soll eine lebendige Mischung aus Wohnen, Wissenschaft, Gewerbe und Kultur bieten. Dementsprechend wird das Anlageobjekt gemischt genutzt und weist einen breiten Mietermix auf. Dazu gehören überwiegend Mieter aus den Bereichen Softwareentwicklung, Forschung und des Öffentlichen Rechts. Der Vermietungsstand lag zum Kaufvertragsabschluss bei rund 92,6 Prozent.


Die Immobilie verfügt über rund 25.960 Quadratmeter vermietbare Fläche. Davon werden 21.230 Quadratmeter für Büros genutzt, 2.348 Quadratmeter für Fitness und 1,786 Quadratmeter für Labore. Der Rest der Mietfläche wird als Lager und Ähnliches genutzt. Zudem gehören zur Immobilie rund 471 Parkplätze, 451 davon sind Tiefgaragenstellplätze.


Das Angebot ist ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 10.000 Euro zeichenbar.


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