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DFI Wohnen 2: Zeitraum für exklusive Zeichnungsprämie verlängert


Variond: Privatplatzierung für maximal 20 Anleger


Primus Valor: G.P.P.4 schüttet 20 Prozent aus / ICD 12 R+ stellt Startportfolio vor


RWB: Lukrativer Exit eines Tiefkühlproduktherstellers


TSO: Ausschüttungen in Höhe von mehr als 10 Mio. US-Dollar


DFI Wohnen 2: Zeitraum für exklusive Zeichnungsprämie verlängert


Gute Nachrichten für Kunden von FondsDISCOUNT.de der Smartbroker AG: Sie erhalten noch bis zum 15.09.2023 (Datum des Zeichnungsscheins) eine Prämie in Höhe von 1,0 Prozent auf die Zeichnungssumme, wenn sie in den DFI Wohnen 2 investieren.


Mit dem AIF bietet die Deutsche Fondsimmobilien Holding AG derzeit ab einer Mindestbeteiligungssumme von 10.000 Euro deutschlandweite Investitionen in Bestandsimmobilien mit guter Lage. Bei einer prognostizierten Laufzeit bis Ende 2033 wird ein prognostizierter Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 145,4 Prozent angestrebt.


Zuletzt gelang in Dresden, Radebeul und Coswig (Sachsen) ein erfolgreicher Paket-Einkauf, der 150 Wohn- und 13 Gewerbeeinheiten sowie 94 Garagen umfasst. Die Wohnimmobilien weisen eine gute energetische Qualität auf und befinden sich in stark nachgefragten Lagen mit einem hohen Vermietungsstand. Obwohl die Mehrfamilienhäuser in einer wirtschaftlich besonders prosperierenden Region – dem Saxony Valley – liegen, war der Kaufpreis des gesamten Portfolios mit 1.478 Euro pro Quadratmeter (inklusive Instandhaltungskosten) vergleichsweise günstig. Weitere Ankäufe sind bereits in Planung.


Direkt zu DFI Wohnen 2



Variond: Privatplatzierung für maximal 20 Anleger


Die in Stuttgart ansässige Variond Holding GmbH ist auf den günstigen Kauf, die Weiterentwicklung und den späteren Verkauf von vorzugsweise Wohnimmobilien im süddeutschen Raum (Stuttgart) spezialisiert. Der Geschäftsführer Fabian Neshati verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienaufwertung und die Gruppe über ein eigenes Handwerksunternehmen. Bisher wurden mit etwa 120 Millionen Euro Investmentvolumen mehr als 450 Wohneinheiten gekauft und dabei 1.850 Quadratmeter neue Flächen im Bestand geschaffen.  


Im Zuge einer energetischen Sanierung und einer Wohnflächenoptimierung steigert Variond den Wert der Immobilien. Gleichzeitig steigt im Zuge der Aufwertung auch die Nachfrage, sodass die Objekte meist bereits vor Fertigstellung vermarktet werden können. Das Unternehmen profitiert zudem vom starken Wirtschaftsraum Süddeutschlands, der viele Menschen anzieht und so zu steigenden Mieten führt.  


Um weiterwachsen und die Eigenkapitalstärke verbreitern zu können, hat die Variond Holding eine Privatplatzierung für maximal 20 Anleger ab 20.000 Euro Mindestinvestition zur Verfügung gestellt. Der prognostizierte Zinscoupon des Nachrangdarlehens beträgt 7,8 Prozent p. a. bei einer Mindestvertragslaufzeit von circa drei Jahren und monatlichen Zinszahlungen. Da das Investment direkt in die Holding erfolgt, die verschiedene Objekte entwickelt, besteht kein Einzelprojektrisiko.


Direkt zu Variond Holding GmbH -Privatplatzierung 2023/4-



Primus Valor: G.P.P.4 schüttet 20 Prozent aus / ICD 12 R+ stellt Startportfolio vor


Immobilienspezialist Primus Valor verkündet, dass der G.P.P.4 mit der Portfolio-Auflösung begonnen hat. Seit Beginn des Jahres konnten Objekte an den Standorten Hildesheim, Magdeburg und Dorsten veräußert werden. Nun erhalten die Anleger noch im Herbst 2023 eine Auszahlung in Höhe von 20 Prozent – damit erhöht sich die bisherige Gesamtauszahlung auf 89 Prozent. Mit den bisherigen Auflösungsverläufen der übrigen „Alt-Fonds“ konnte Primus Valor außerdem bis dato Gesamtauszahlungen von teils über 300 Prozent erreichen (G.P.P.1: 325 Prozent; G.P.P.2: 259,5 Prozent; G.P.P.3: 311,5 Prozent). Und auch der Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus hat im August die prospektierte Auszahlung in Höhe von 4,25 Prozent geleistet.


Der Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (ICD 12 R+) ist kürzlich in die Investitionsphase gestartet. Das attraktive Startportfolio besteht aus drei Liegenschaften in Solingen. Solingen liegt im Städtedreieck Köln-Düsseldorf-Wuppertal und zählt hinsichtlich Kaufkraft, Mieten und Bevölkerungsentwicklung zu den zehn attraktivsten Städten in Nordrhein-Westfalen. Hier sind unter anderem etwa 6.700 Unternehmen angesiedelt, wobei viele Angestellte auch in der Stadt wohnen.


Primus Valor erwarb für 4,5 Millionen Euro (exklusive Nebenkosten) insgesamt 44 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten sowie diverse Garagen und Stellplätze. Abzüglich des Wertes für die Grundstücke beträgt der Kaufpreis nur knapp 900 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Objekte in der Ruhrstraße, Rennpatt sowie in der Kärntener Straße befinden sich im Umkreis von nur etwa 500 Metern zum Hauptbahnhof. Primus Valor plant u. a. energetische Maßnahmen, den Umbau von Gewerbe- in Wohnfläche und die Anhebung der Miete auf das ortübliche Vergleichsniveau. Somit will Primus Valor mittelfristig Mietrenditen von bis zu acht Prozent plus einen attraktiven Veräußerungsgewinn erwirtschaften.


Direkt zu Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus



RWB: Lukrativer Exit eines Tiefkühlproduktherstellers


RWB ist Spezialist im Private-Equity-Segment und macht dieses über seine Alternativen Investmentfonds auch für Privatanleger zugänglich. Durch einen kürzlich abgeschlossenen Exit erhalten die beteiligten RWB-Fonds insgesamt mehr als 7,7 Millionen Euro an Rückflüssen. Verkauft wurde GoodLife Foods, ein europaweit führender Hersteller von gefrorenen Lebensmitteln. Das Unternehmen hebt sich durch ein innovatives „One Stop Shop“-Geschäftsmodell von der Konkurrenz ab: Sowohl Einzelhändler als auch Gastronomie können in Zusammenarbeit mit GoodLife Foods individuelle Produkte konzipieren und anfertigen lassen. Von dem Exit profitieren unter anderem die RWB Fonds International I, III und V.


Interessierte Anleger können sich derzeit über den RWB International 8 an einem diversifizierten Dachfonds beteiligen. Dieser investiert in internationale Zielfonds mit Portfolios aus je zehn bis 20 größtenteils europäischen Unternehmen.


Es stehen drei Anteilsklassen zur Verfügung. Anleger haben die Wahl zwischen einer Einmalanlage, einer Rateneinlage und einem Hybridmodell aus Rateneinlage mit vorausgehender Einmalzahlung. Im Basisszenario prognostiziert RWB bei geplanten 16 Jahren Laufzeit eine Gesamtausschüttung zwischen 172 und 229 Prozent, je nach Anteilsklasse.


Direkt zu RWB International 8



TSO: Ausschüttungen in Höhe von mehr als 10 Mio. US-Dollar


Bei der dritten Ausschüttung in diesem Jahr werden dieses Mal insgesamt mehr als 10 Millionen US-Dollar an die TSO-Anleger ausgeschüttet. Bei der ersten Ausschüttung im April dieses Jahres belief sich die Summe aufgrund der sehr erfolgreichen Self-Storage-Verkäufe sogar auf 24 Millionen US-Dollar, im Mai folgten weitere 12 Millionen US-Dollar. Insgesamt beläuft sich die Ausschüttungssumme für das Jahr 2023 bisher auf 47 Millionen US-Dollar.


Hier eine Übersicht über die ausschüttenden Beteiligungen und sowie die Höhe der jeweiligen Ausschüttung:



  • Fund III: 1 %

  • Fund IV: 1 %

  • Active Property: 1 %

  • RE Opportunity: 1 %

  • Active Property II: 1 %

  • Active Property III: 1,5 %

  • Lenox Park: 2,25 %


Derzeit hat TSO ein prospektfreies Angebot auf dem Markt, welches sich ausschließlich an professionelle und semiprofessionelle Anleger wendet: Der TSO RE Opportunity II kann ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 250.000 US-Dollar gezeichnet werden. Der Investitionsschwerpunkt der Vermögensanlage liegt auf Self-Storages, hinzu kommen kleine bis mittelgroße Büroimmobilien im Südosten der USA. TSO prognostiziert eine Ausschüttung in Höhe von 8,0 Prozent p. a. über eine geplante Laufzeit bis zum 31. Dezember 2032.


Direkt zu TSO RE Opportunity II