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Variond Holding GmbH Privatplatzierung 2023/4

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Variond Holding GmbH Privatplatzierung 2023/4

Eckdaten

Emissionshaus Variond Holding GmbH
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Kapitalvermögen
Geplante Laufzeit ca. 4 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio -
Progn. Ausschüttung 131,20 %
Ausschüttungsrhythmus monatlich
Phase Warteliste
Platzierungsstand
100 %
Produktart Vermögensanlage
Risiko

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

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Anlagestrategie



Über die Variond Holding GmbH haben Anleger im Rahmen einzelner Privatplatzierungs-Tranchen die Möglichkeit, mittels Nachrangdarlehen in den Erwerb und die Revitalisierung von Bestandsimmobilien im Großraum Stuttgart zu investieren. Bei den Objekten handelt es sich vorrangig um Wohnimmobilien.

Die Gesellschaft setzt auf das hohe Wertsteigerungspotenzial einzelner Objekte, welche in Bezug auf die Investitionsvolumen zu klein für große institutionelle Marktteilnehmer und zu groß für den typischen Privatinvestor sind. Variond positioniert sich damit in einem Nischen-Segment und profitiert beim Einkauf der Objekte regelmäßig von einem entsprechend begrenzten Mitbewerberumfeld. Der in Ballungsräumen wie Stuttgart stetig angewachsene Nachfrageüberhang nach lebenswertem Wohnraum sorgt ergänzend für ein attraktives Marktumfeld.

Energetische Sanierungsmaßnahmen gehören ebenso zum Leistungsspektrum der Variond Gruppe, wie die generelle Umsetzung wertsteigernder und die Vermietungsattraktivität erhöhender Maßnahmen inkl. der Schaffung neuen Wohnraums. Auch die Erst- oder Anschlussvermietung, die Verwaltung der Objekte sowie einen späteren Abverkauf verantwortet die Gesellschaft selbst und bündelt damit die gesamte Wertschöpfungskette innerhalb der Unternehmensgruppe.

Über die Emission vereinzelter Privatplatzierungen wirbt die Variond Holding GmbH hierzu bei besonders erfahrenen Kapitalanlegern entsprechendes Finanzierungskapital ein, welches sie mit attraktiven Zinscoupons versieht. Die Laufzeit der ausgegebenen Nachrangdarlehen ist entweder unbestimmt und räumt Anlegern und Gesellschaft ein Recht auf jährliche Kündigung nach Ablauf einer bestimmten Mindestvertragslaufzeit ein oder aber wird für einzelne Tranchen fest definiert. Im Darlehensvertrag wird den Anlegern dabei eine monatliche Zinszahlung zugesagt.

Nachfolgend das aktuelle Angebot:

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Privatplatzierung zur Ausgabe von maximal 20 Nachrangdarlehen
  • Investition in die Revitalisierung von Bestandsimmobilien im Großraum Stuttgart
  • Laufzeit: unbestimmt; Gesellschaft und Darlehensgeber vereinbaren eine erste Kündigungsmöglichkeit zum 30.06.2027
  • vertraglicher Zins: 7,8 % p. a.
  • steuerliche Einkunftsart: Kapitalvermögen
  • Zinszahlung: monatlich
  • Mindestanlagesumme: 20.000 Euro

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Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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