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DFI Wohnen 2

Portrait zur Beteiligung

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DFI Wohnen 2

Eckdaten

Emissionshaus DEUTSCHE FONDSIMMOBILIEN HOLDING AG
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Gewerbebetrieb
Geplante Laufzeit ca. 10 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 145,40 %
Ausschüttungsrhythmus vierteljährlich
Emissionsvolumen max. EUR 50.000.000,00
Phase verfügbar
Platzierungsstand
20 %
Produktart AIF (risikogemischt)
Risiko

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Anlagestrategie

Mit dem DFI Wohnen 2 gibt die Deutsche Fondsimmobilien Holding AG Anlegern erneut die Möglichkeit, in deutsche Immobilien zu investieren. Dabei liegt der klare Investitionsschwerpunkt auf Wohnimmobilien – genauer: Bestandswohnungen. Eine hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum sowie nachlassende Neubautätigkeiten machen diese zu einem begehrten Gut. Ziel des AIF ist es, attraktive Bestandswohnungen zu erwerben und zu halten. Dabei bewirtschaftet der DFI Wohnen 2 die Objekte selbst und entwickelt sie über die Fondslaufzeit weiter. Zum Ende der Fondslaufzeit sollen die Immobilien schließlich gewinnbringend verkauft werden.

Die geplante Laufzeit des AIF endet am 31.12.2033, eine Verkürzung um einmalig drei Jahre ist durch Beschluss der Gesellschafterversammlung möglich. Während der Laufzeit sollen die Anleger dreimal jährlich Auszahlungen in Höhe von prospektierten 3,0 Prozent p. a. erhalten. Rückwirkend soll die Rendite aus den durch die Objektverkäufe erzielten Gewinn – im Erfolgsfall – auf 4,5 Prozent p. a. aufgefüllt werden. Der darüber hinaus erzielte Gewinn soll zu gleichen Teilen zwischen Anlegern und Gesellschaft geteilt werden. Den Gesamtmittelrückfluss prognostiziert DFI mit 145,4 Prozent (vor Steuern). Eine Beteiligung ist ab einer Mindestzeichnungssumme in Höhe von 25.000 Euro möglich.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investitionen in Bestandswohnimmobilien in Deutschland
  • progn. Laufzeit: bis 31.12.2033
  • progn. Kapitalkontoverzinsung: 4,5 % p. a. (inkl. jährlicher progn. Ausschüttungen i. H. v. 3,0 % p. a.)
  • progn. Gesamtmittelrückfluss: 145,4 %
  • Mindestanlagesumme: 25.000 Euro

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Unterlagen downloaden

Prospekt 5.62 MB  
KMI Analyse 928.24 KB  
Flyer 195.96 KB  
Broschüre 547.19 KB  
Zeichnungsschein 897.69 KB  
Wichtige Hinweise zur Beteiligung 1.52 MB  

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Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
Caprendis Caprendis-CAP Immobilienwerte 3 15 Jahre - Immobilien - 6b-Fonds 200.000 Euro
Dr. Peters Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II 13 Jahre 165,20 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
DEGAG Kapital GmbH DEGAG limitierte Sonderserie Bestandsportfolio NRW 2024 - - Immobilien - Inland 10.000 Euro
US Treuhand US Treuhand UST XXVI 10 Jahre 158,00 % Immobilien - USA 20.000 Dollar
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 181 Baumarkt Köln 14 Jahre 175,07 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
TSO Europe Funds Inc. TSO - - Immobilien - USA 0 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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