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DFI Wohnen 2
Portrait zur Beteiligung
Eckdaten
| Emissionshaus | DEUTSCHE FONDSIMMOBILIEN HOLDING AG |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Einkunftsart | Gewerbebetrieb |
| Geplante Laufzeit | ca. 10 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 10.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 145,40 % |
| Ausschüttungsrhythmus | vierteljährlich |
| Emissionsvolumen | max. EUR 50.000.000,00 |
| Phase | verfügbar |
| Platzierungsstand |
|
| Produktart | AIF (risikogemischt) |
| Risiko |
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Anlagestrategie
Mit dem DFI Wohnen 2 gibt die Deutsche Fondsimmobilien Holding AG Anlegern erneut die Möglichkeit, in deutsche Immobilien zu investieren. Dabei liegt der klare Investitionsschwerpunkt auf Wohnimmobilien – genauer: Bestandswohnungen. Eine hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum sowie nachlassende Neubautätigkeiten machen diese zu einem begehrten Gut. Ziel des AIF ist es, attraktive Bestandswohnungen zu erwerben und zu halten. Dabei bewirtschaftet der DFI Wohnen 2 die Objekte selbst und entwickelt sie über die Fondslaufzeit weiter. Zum Ende der Fondslaufzeit sollen die Immobilien schließlich gewinnbringend verkauft werden.
Die geplante Laufzeit des AIF endet am 31.12.2033, eine Verkürzung um einmalig drei Jahre ist durch Beschluss der Gesellschafterversammlung möglich. Während der Laufzeit sollen die Anleger dreimal jährlich Auszahlungen in Höhe von prospektierten 3,0 Prozent p. a. erhalten. Rückwirkend soll die Rendite aus den durch die Objektverkäufe erzielten Gewinn – im Erfolgsfall – auf 4,5 Prozent p. a. aufgefüllt werden. Der darüber hinaus erzielte Gewinn soll zu gleichen Teilen zwischen Anlegern und Gesellschaft geteilt werden. Den Gesamtmittelrückfluss prognostiziert DFI mit 145,4 Prozent (vor Steuern). Eine Beteiligung ist ab einer Mindestzeichnungssumme in Höhe von 25.000 Euro möglich.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investitionen in Bestandswohnimmobilien in Deutschland
- progn. Laufzeit: bis 31.12.2033
- progn. Kapitalkontoverzinsung: 4,5 % p. a. (inkl. jährlicher progn. Ausschüttungen i. H. v. 3,0 % p. a.)
- progn. Gesamtmittelrückfluss: 145,4 %
- Mindestanlagesumme: 25.000 Euro
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Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien
| Emittent | Name | Laufzeit | Ausschüttung | Kategorie | Mindestanlage | Phase | Vormerken |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dr. Peters | Immobilien Werte II Aschaffenburg | 15 Jahre | 137,50 % | Immobilien - 6b-Fonds | 20.000 Euro | verfügbar |
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| IMMAC | IMMAC Sozialimmobilien 125. Renditefonds GmbH & Co. | 15 Jahre | 181,61 % | Immobilien - Inland | 20.000 Euro | verfügbar |
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| One Group | One Group - ProReal Europa 11 | 5 Jahre | 139,40 % | Immobilien - Europa | 5.000 Euro | verfügbar |
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| DEGAG Kapital GmbH | „DEGAG Private Placement“ der DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH | 5 Jahre | 145,00 % | Immobilien - Inland | 200.000 Euro | verfügbar |
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| DEGAG Kapital GmbH | DEGAG Bestandsportfolio Nordwest | 3,5 Jahre | 127,00 % | Immobilien - Inland | 10.000 Euro | verfügbar |
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| IMMAC | IMMAC Sozialimmobilien 126. Renditefonds RESIDENZEN BAD ROTHENFELDE | 15 Jahre | 171,25 % | Immobilien - Inland | 200.000 Euro | verfügbar |
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| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | |||||||
