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DFI Wohnen 2

Portrait zur Beteiligung

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DFI Wohnen 2

Eckdaten

Emissionshaus DEUTSCHE FONDSIMMOBILIEN HOLDING AG
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Gewerbebetrieb
Geplante Laufzeit ca. 10 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 145,40 %
Ausschüttungsrhythmus vierteljährlich
Emissionsvolumen max. EUR 50.000.000,00
Phase verfügbar
Platzierungsstand
20 %
Produktart AIF (risikogemischt)
Risiko

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Anlagestrategie

Mit dem DFI Wohnen 2 gibt die Deutsche Fondsimmobilien Holding AG Anlegern erneut die Möglichkeit, in deutsche Immobilien zu investieren. Dabei liegt der klare Investitionsschwerpunkt auf Wohnimmobilien – genauer: Bestandswohnungen. Eine hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum sowie nachlassende Neubautätigkeiten machen diese zu einem begehrten Gut. Ziel des AIF ist es, attraktive Bestandswohnungen zu erwerben und zu halten. Dabei bewirtschaftet der DFI Wohnen 2 die Objekte selbst und entwickelt sie über die Fondslaufzeit weiter. Zum Ende der Fondslaufzeit sollen die Immobilien schließlich gewinnbringend verkauft werden.

Die geplante Laufzeit des AIF endet am 31.12.2033, eine Verkürzung um einmalig drei Jahre ist durch Beschluss der Gesellschafterversammlung möglich. Während der Laufzeit sollen die Anleger dreimal jährlich Auszahlungen in Höhe von prospektierten 3,0 Prozent p. a. erhalten. Rückwirkend soll die Rendite aus den durch die Objektverkäufe erzielten Gewinn – im Erfolgsfall – auf 4,5 Prozent p. a. aufgefüllt werden. Der darüber hinaus erzielte Gewinn soll zu gleichen Teilen zwischen Anlegern und Gesellschaft geteilt werden. Den Gesamtmittelrückfluss prognostiziert DFI mit 145,4 Prozent (vor Steuern). Eine Beteiligung ist ab einer Mindestzeichnungssumme in Höhe von 25.000 Euro möglich.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investitionen in Bestandswohnimmobilien in Deutschland
  • progn. Laufzeit: bis 31.12.2033
  • progn. Kapitalkontoverzinsung: 4,5 % p. a. (inkl. jährlicher progn. Ausschüttungen i. H. v. 3,0 % p. a.)
  • progn. Gesamtmittelrückfluss: 145,4 %
  • Mindestanlagesumme: 25.000 Euro

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Unterlagen downloaden

Prospekt 5.62 MB  
KMI Analyse 928.24 KB  
Flyer 195.96 KB  
Broschüre 547.19 KB  
Zeichnungsschein 897.69 KB  
Wichtige Hinweise zur Beteiligung 1.52 MB  

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Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
HTB HTB 14. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG 11 Jahre 164,70 % Immobilien - Inland 5.000 Euro
BVT BVT Residential USA 19 5 Jahre 129,00 % Immobilien - USA 30.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 180 Fachmarktzentrum Landshut 15 Jahre - Immobilien - Inland 20.000 Euro
Dr. Peters Dr. Peters Immobilien Werte II Aschaffenburg 15 Jahre 137,50 % Immobilien - 6b-Fonds 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 125. Renditefonds GmbH & Co. 15 Jahre 181,61 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
One Group One Group - ProReal Europa 11 5 Jahre 139,40 % Immobilien - Europa 5.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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