Die tägliche Grundversorgung im Blick
Auch Privatanleger haben über Beteiligungsangebote die Möglichkeit, die Chancen des äußerst stabilen Marktsegments zu nutzen. Aktuell bietet beispielsweise Habona Invest den Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 04 zur Zeichnung an. Investiert wird in neu errichtete Einzelhandelsimmobilien für die tägliche Grundversorgung. Im Fokus stehen dabei Objekte, die primär an Discounter wie Aldi, Lidl und Penny oder Vollversorger wie Edeka und Rewe vermietet sind. Investitionskriterien sind unter anderem eine gute Lage in wirtschaftlich stabilen Regionen, bonitätsstarke Mieter sowie Ankermietverträge mit mindestens zwölf Jahren Restlaufzeit. Eine weitere Möglichkeit, um in Einzelhandelsimmobilien zu investieren, bietet HTB. Mit dem Strategische Handelsimmobilie Plus Nr. 4 beteiligen sich Anleger am Objekt „Alte Spinnerei“ in Bayreuth. Die Immobilie ist ein historisch bedeutsames Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das 2007 kernsaniert wurde. Die Ankermieter bestehen aus bonitätsstarken Einzelhandelsunternehmen wie Rewe und Netto. Auch die Krankenkasse Barmer GEK und verschiedene Fachärzte sind in dem Gebäude ansässig.Mischnutzung im Mittelpunkt
Einen ähnlich breiten Mietermix kann auch die jüngste Beteiligung aus dem Hause Hannover Leasing aufweisen. Der HL „Die Direktion“ Münster investiert in eine gemischt genutzte Immobilie mit Büro-, Praxis-, Gastronomie- und Einzelhandelsflächen. Das Fondsobjekt befindet sich im Zentrum von Münster in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof und war früher der Sitz der Bundesbahndirektion der Stadt. Von 2011 bis 2013 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Der Vermietungsstand beträgt aktuell rund 98 Prozent. Zu den Mietern zählen unter anderem die Deutsche Bahn, die Deutsche Rentenversicherung/Knappschaft Bahn See und eine Filiale der Drogeriemarkt-Kette dm. Gleich in drei unterschiedliche Immobilien können Anleger mit dem Wealth Cap Immobilen Deutschland 38 investieren. Alle drei Objekte befinden sich am Top-Standort München. Beim Kernstück des Fonds handelt es sich um das Business Center ZOB – den zentralen Omnibusbahnhof München und einen der modernsten Busbahnhöfe in Deutschland. Das zweite Fondsobjekt, der Büropark „Campus M“, befindet sich im aufstrebenden Münchener Osten. Das dritte Objekt liegt im Norden der Stadt. Der Gewerbekomplex besteht aus zwei Gebäuden. Alle Fondsimmobilien verfügen über langfristige Verträge mit namhaften Mietern.Die Beteiligungen im Überblick
Fonds | Geplante Laufzeit | Mindestanlage | Geplante Gesamtausschüttung |
---|---|---|---|
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 04 | 5 Jahre | 10.000 Euro zzgl. 5 % AA | 138,00 % |
Hannover Leasing HL „Die Direktion“ Münster | 11 Jahre | 10.000 Euro zzgl. 5 % AA | 161,20 % |
HTB Strategische Handelsimmobilie Plus Nr. 4 | 10 Jahre | 20.000 Euro zzgl. 5 % AA | 177,00 % |
Wealth Cap Immobilen Deutschland 38 | 10 Jahre | 10.000 Euro zzgl. 5 % AA | 152,00 % |
Sie sind auf der Suche nach einem Wohnimmobilieninvestment? In unserem Artikel zu deutschen Wohnimmobilienfonds geben wir einen Überblick über aktuelle Beteiligungsmöglichkeiten in diesem Marktsegment.