Service-Telefon täglich von 8 bis 22 Uhr:   030 2757764-00

Suche: WKN/ISIN, Beteiligungen, Gesellschaften

Gewinner der Krise Immobilienfonds bei Anlegern gefragt

Immobilien Foto: © TommL / istockphoto.com

Für die Anleger nimmt seit der Krise die Sicherheit eine weitaus höhere Priorität ein als hohe Renditen. Auf Risiko zu setzen, ist seit der Finanzkrise out. Dies zeigt sich unter anderem in der steigenden Nachfrage nach geschlossenen Immobilienfonds.


Geschlossene Immobilienfonds, die in Wohnimmobilien, Einzelhandelsimmobilien oder Büroimmobilien in Deutschland investieren konnten ihre Beliebtheit daher deutlich steigern und zählen zu den Gewinnern der Krise. Insbesondere die Befürchtung einer Inflation trägt zur zunehmenden Beliebtheit von Investitionen in Immobilien bei. Entsprechend facettenreich ist das aktuelle Angebot an geschlossenen Immobilienfonds, die in Immobilien in Deutschland investieren.

Ergebnis des Branchenverbands VGF
Den neuesten Zahlen des VGF zufolge wurde jeder Dritte Euro, der in geschlossenen Fonds angelegt wurde, in Immobilienfonds mit Investitionsziel Immobilien in Deutschland investiert. 2010 konnte das platzierte Eigenkapital um 46 Prozent zulegen, insgesamt erreichte das kumulierte Fondsvolumen rund 3 Milliarden Euro. Besonders beliebt waren dabei geschlossene Immobilienfonds, die in Büroimmobilien in Deutschland investieren. Rund die Hälfte der Kapitalanlagen in Immobilienfonds wurden in diesem Segment getätigt, damit konnte sich der Anteil im Vergleich zu 2009 fast verdoppeln. Der Anteil der Einzelhandelsimmobilien bliebt 2010 konstant auf rund 22 Prozent. Der Anteil der Wohnimmobilien war dagegen rückläufig und betrug 2010 nur noch rund ein Zehntel.

Geschlossene Immobilienfonds mit Investitionen in deutsche Büroimmobilien
Initiatoren setzen bei der Konzeption von geschlossenen Immobilienfonds im Segment Büroimmobilien auf Mieter, die sich durch eine starke Bonität auszeichnen. Mit dem Vodafone Campus Düsseldorf plant die DFH Investitionen in einen Bürokomplex, der für 20 Jahre an Vodafone Deutschland vermietet werden soll. Die Hannover Leasing investiert mit dem Substanzwerte Deutschland 7 in eine Büroneubauimmobilie in Frankfurt am Main in Flughafennähe, die an Imtech vermietet wird. Hesse Newman tätigt mit dem Fonds Classic Value Investitionen in eine Büroimmobilie am Rande des Europaviertels zur Vermietung an die Deutsche Bahn.

Steigende Nachfrage für Investitionen in Einzelhandelsimmobilien
Die Nachfrage nach geschlossenen Immobilienfonds mit Investitionen in deutsche Einzelhandelsimmobilien nimmt kontinuierlich zu, da durch das begrenzte Angebot stabile Erträge prognostiziert werden. Gleichzeitig legen die Initiatoren Wert auf bonitätsstarke Ankermieter mit langfristigen Mietverträgen. Mit dem Discounter No. 1 investiert der Initiator CH2 in 11 Einzelhandelsmärkte in Deutschland. Auch der Immobilienfonds Einkaufen NRW von Deutsche Grund & Boden setzt auf Einzelhandelsimmobilien.

Wohnimmobilien: Zwar begehrt, aber teuer
Die Preise in guten Lagen in Wirtschaftsmetropolen verzeichneten sprunghafte Anstiege. Durch die steigenden Nachfrage werden immer mehr Angebote präsentiert, wie der geschlossene Immobilienfonds Wohnen in Deutschland 1 von Bouwfonds oder der Wohnen 2 von DWS Access.
15.02.2011,

Bei Fragen und Anregungen zu diesem Artikel schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an die redaktion@fondsdiscount.de oder rufen uns unter der Service-Nummer 030 2757764-00 an. Wir freuen uns auf Ihr Feedback.


Produkte zu diesem Thema

DWS ACCESS Wohnen 2

Kostenloser Service

DWS ACCESS Wohnen 2 von DWS Access

Kaufen/Verkaufen:

deboka Einkaufen NRW

Kostenloser Service

deboka Einkaufen NRW von deboka Deutsche Grund & Boden

Kaufen/Verkaufen:

Bouwfonds Wohnen in Deutschland 01

Kostenloser Service

Bouwfonds Wohnen in Deutschland 01 von Bouwfonds

Kaufen/Verkaufen:

Hannover Leasing HL 203 Substanzwerte Deutschland 7

Kostenloser Service

Hannover Leasing HL 203 Substanzwerte Deutschland 7 von Hannover Leasing

Kaufen/Verkaufen:

DFH 98 Vodafone Campus Düsseldorf

Kostenloser Service

DFH 98 Vodafone Campus Düsseldorf von DFH - Deutsche Fonds Holding

Kaufen/Verkaufen:


Ähnliche Artikel finden

» » » » » Gewinner der Krise - Immobilienfonds bei Anlegern gefragt


Mehr aus dem Bereich Immobilienfonds Inland

Projektentwicklungen mit kurzer Laufzeit Projektentwicklungen mit kurzer Laufzeit - Reinvestitionsmöglichkeit für ProReal-Anleger Anleger der Immobilienbeteiligung ProReal Deutschland Fonds 3 können ihre Rückzahlung bis Ende 2017 in den aktuellen Kurzläufer reinvestieren und so erneut von der Ertragsstärke deutscher mehr...

Büromarkt Münster Büromarkt Münster - Freie Flächen händeringend gesucht Auch in der „zweiten Reihe“ der Immobilienmärkte, den sogenannten B-Standorten, wird das Angebot zunehmend knapper. Die geringste Leerstandsquote im Bereich Büroflächen weist dabei mehr...

Thamm & Partner Thamm & Partner - Wohnen am Wasser Seit mehr als 30 Jahren ist die Berliner Thamm & Partner GmbH im Bereich Denkschmalschutzimmobilien aktiv. Doch auch hochwertige Neubauten zählen zum Portfolio – etwa im ehemaligen Hafenareal in mehr...

Unser Newsletter

... informiert Sie über aktuelle Kapitalanlagen & Marktentwicklungen
social media