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Hannover Leasing HL 203 Substanzwerte Deutschland 7

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Eckdaten

Emissionshaus: Hannover Leasing
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 12 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 153,75 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland investieren Sie in eine neu errichtete Büroimmobilie in Frankfurt am Main
Als Kapitalanleger im geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland HL 203 Substanzwerte Deutschland 7 beteiligen Sie sich mittelbar mit einer Kommanditbeteiligung über die Treuhänderin HANNOVERLEASING Treuhand-Vermögensverwaltung GmbH an der Fondsgesellschaft PERCEVAL Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Beteiligungs KG.

Fondskonzept:
Die Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland HL 203 Substanzwerte Deutschland 7 beteiligt sich mit einem Anteil von 94,9 Prozent an der Objektgesellschaft, in deren Eigentum sich die Fondsimmobilie am Standort Gateway Gardens befindet.

Investitionsobjekt:
Bei dem Investitionsobjekt des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland HL 203 Substanzwerte Deutschland 7 handelt es sich um eine als Green Building zertifizierte Büroimmobilie im Neubau am Standort Gateway Gardens in Frankfurt am Main. Die Investitionen des Fonds werden mittelbar über die Objektgesellschaft getätigt. Der Standort Gateway Garden befindet sich in optimaler Lage, direkt am Frankfurter Kreuz der Autobahn A5 und A3 und in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen und zum Fernbahnhof. Die Fertigstellung und Abnahme durch die Mieterin ist für Ende Januar 2012 prognostiziert.

Vermietung:
Nach Fertigstellung und erfolgter Abnahme wird die Fondsimmobilie des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland HL 203 Substanzwerte Deutschland 7 komplett für 10 Jahre vermietet. Mieterin ist die Imtech Deutschland GmbH & Co. KG und damit ein führendes Unternehmen im Anlagenbau in der technischen Gebäudeausrüstung in Deutschland. Die Mieterin gehört zudem zur Imtech N.V., die in den Niederlanden an der Börse notiert ist. Der Mietvertrag wird für 10 Jahre bis Ende Januar 2022 abgeschlossen.

Fondslaufzeit:
Die Fondslaufzeit ist für 10 Jahre ab Übernahme der Fondsimmobilie durch die Mieterin konzipiert. Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland HL 203 Substanzwerte Deutschland 7 können Sie erstmals zum 31. Dezember 2023 unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Ende des Kalenderjahres kündigen.

Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2011 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 4,86 % 4.860,00 € 1,96 % 1.960,00 €
2013 - - - 5,30 % 5.300,00 € 2,61 % 2.610,00 €
2014 - - - 5,30 % 5.300,00 € 2,85 % 2.850,00 €
2015 - - - 5,30 % 5.300,00 € 2,98 % 2.980,00 €
2016 - - - 5,30 % 5.300,00 € 3,24 % 3.240,00 €
2017 - - - 5,30 % 5.300,00 € 3,39 % 3.390,00 €
2018 - - - 5,30 % 5.300,00 € 3,66 % 3.660,00 €
2019 - - - 5,50 % 5.500,00 € 3,96 % 3.960,00 €
2020 - - - 5,50 % 5.500,00 € 4,27 % 4.270,00 €
2021 - - - 5,50 % 5.500,00 € 4,27 % 4.270,00 €
2022 - - - 0,46 % 460,00 € 0,11 % 110,00 €
Ausschüttung: 53,62 % 53.620,00 € 33,30 % 33.300,00 €
+ Veräußerung: 100,13 % 100.130,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 153,75 % 153.750,00 € 33,30 % 33.300,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Besonderheiten rd. 248 Stellplätze in der Tiefgarage
rd. 11 Außenstellplätze
rd. 30 Fahrradstellplätze
Typ Büroimmobilie
Baujahr voraussichtlich Ende Januar 2012
Standort Amelia-Mary-Earhart-Straße / De-Saint-Exupéry-Straße, 60549 Frankfurt am Main
Name Imtech Haus Frankfurt
Vermietungsstand 100 %
Hauptmieter Imtech Deutschland GmbH & Co. KG
Mietfläche rd. 4.311 m²

Kennzahlen

Substanzquote 97,87%
Anfängliche Fremdkapitalquote 0% (Fondsgesellschaft)

Mittelverwendung

Kosten der Anteile
Kaufpreis Anteile 949,00 € hart
Kapitalerhöhung 31.259.111,00 € hart
Position gesamt31.260.060,00 € 
Projektkosten
Prospektherausgabe 238.000,00 € weich
Geschäftsbesorgung 35.700,00 € weich
Platzierungsgarantie 319.650,00 € weich
Position gesamt593.350,00 € 
Nebenkosten
Notar- und HR-Kosten 53.550,00 € weich
Position gesamt53.550,00 € 
4
Liquiditätsreserve 27.340,00 € hart
Position gesamt27.340,00 € 
Nebenkosten
Abnahme Objekt 17.850,00 € weich
Steuerberatung, Gesellschaftskosten 17.850,00 € weich
Position gesamt35.700,00 € 
5
Guthaben Zinssicherung 30.500.000,00 € weich
Position gesamt30.500.000,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 62.470.000,00 €  

Mittelherkunft

Eigenkapital (ohne Agio)
davon Hr. Dr. Volckens 5.000,00 €
davon Anleger (Emissionskapital) 31.965.000,00 €
Position gesamt31.970.000,00 € 
2
Verbindlichkeit Zinssicherung 30.500.000,00 €
Position gesamt30.500.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 62.470.000,00 €  

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