deboka Einkaufen NRW

Anlagestrategie

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds von deboka investieren Sie in Einzelhandelsimmobilien in Deutschland

Als Anleger im geschlossenen Immobilienfonds Einkaufen NRW beteiligen Sie sich entweder mittelbar als Treugeber über die Treuhänderin Rödl Treuhand Hamburg GmbH Steuerberatungsgesellschaft oder unmittelbar als Direktkommanditisten mit Eintrag im Handelsregister an der Fondsgesellschaft deboka Deutsche Grund Einkaufen NRW Beteiligungs GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds beabsichtigt, als Kommanditistin in die Objektgesellschaft deboka Deutsche Grund Einkaufen NRW Objekt GmbH & Co. KG zu investieren.

Die Objektgesellschaft, in die das Kapital des geschlossenen Immobilienfonds Einkaufen NRW fließt, plant den Erwerb von Grundstücken mit Einzelhandelsimmobilien in Königswinter und Mönchengladbach.

Bei der Immobilie in Königswinter handelt es sich um ein Fachmarktzentrum mit einem REWE Einkaufszentrum, einem Penny-Discountmarkt und einem KiK-Textilfachmarkt, das im Oktober 2008 fertiggestellt wurde. Bis Mitte 2011 soll dort zusätzlich ein dm-Drogerie Markt eingerichtet werden, der sich derzeit in der Entwicklungsphase befindet.

In der Immobilie in Mönchengladbach befinden sich ein moderner REWE Lebensmittelmarkt und ein Dänisches Bettenlager als Fachmarkt für Bettwaren und Heimtextilien. Die Einzelhandelsimmobilie im Stadtteil Rheydt wurde 2009 eröffnet.

Bei beiden Immobilien ist REWE der Hauptmieter, mit dem Mietverträge über 15 Jahre abgeschlossen wurden. Über den Hauptmieter werden rund 80 % der Gesamtmieteinnahmen generiert. Für die Fondsimmobilie des geschlossenen Immobilienfonds Einkaufen NRW in Königswinter begann die Laufzeit der Mietverträge bereits im Oktober 2008. Neben REWE wurde mit Penny ein Mietvertrag über 15 Jahre abgeschlossen, mit KiK ist eine Laufzeit von 10 Jahren vereinbart. Für den dm Drogerie Markt ist ab Beginn der Übernahme ein Mietvertrag über 10 Jahre geplant. Für die Immobilie in Mönchengladbach wurden jeweils ab Oktober 2009 Mietverträge abgeschlossen, mit REWE über 15 Jahre und mit dem Unternehmen Dänisches Bettenlager über 10 Jahre.

Die Fondsgesellschaft wurde auf unbestimmte Zeit gegründet. Als Anleger können Sie Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds Einkaufen NRW erstmalig zum 31. Dezember 2023 ordentlich kündigen.