One Group: Publikumstranche des ProReal Secur 3 & 4


Mit ihren Kurzläufer-Anleihen ProReal Secur 3 und des ProReal Secur 4 ermöglicht die One Group schon länger eine Investition in die Projektentwicklung und Realisierung von Immobilien in Deutschland und Österreich. Was bisher allerdings professionellen und semiprofessionellen Investoren vorbehalten war, hat die One Group nun mit den Retail-Tranchen auch Privatanlegern zugänglich gemacht. Beide Angebote haben eine Mindestanlagesumme in Höhe von 10.000 Euro und sind durch ihre kurzen Laufzeiten insbesondere interessant für Anleger, die ihr Kapital nur kurzfristig binden wollen.


Mit einer geplanten Laufzeit von 2,5 Jahren bis zum 30. Juni 2025 sticht der ProReal Secur 4 auch unter den Kurzläufern heraus. Die prospektierten Zinsen liegen bei 5,0 Prozent p. a. und sollen jeweils nachträglich am Zinstermin ausgeschüttet werden. Dieser ist immer der dritte Arbeitstag nach Ablauf eines Zinslaufs – der Zeitraum ab dem ersten Tag nach dem Zinstermin bis einschließlich zum Tag des nächsten Zinstermins. Bis auf den letzten Zinslauf beginnen diese je am 1. Januar eines Jahres und enden am 31. Januar desselben Jahres. Der letzte Zinslauf endet mit der geplanten Laufzeit – der letzte Auszahlungstermin ist somit der 3. Juli 2023.


Der ProReal Secur 3 hat mit vier Jahren bis zum 31. Dezember 2026 eine etwas längere geplante Laufzeit – ausgeglichen wird dies durch prospektierte Zinsen in Höhe von 5,75 Prozent p. a. Die Zinszahlungen folgen dem gleichen Muster wie die des ProReal Secur 4, der letzte Zinslauf endet ebenfalls mit Ablauf der Laufzeit, somit erfolgt die letzte Zinszahlung am 6. Januar 2027.


Direkt zu One Group ProReal Secur 4 – 5,00 %


 


Direkt zu One Group ProReal Secur 3 – 5,75 %


 


One Group: ProReal Hospitality Mallorca zu mehr als 50 Prozent platziert


Nur fünf Wochen nach Start des Private Placements ProReal Hospitality Mallorca konnte die One Group vermelden, dass das Angebot bereits zur Hälfte platziert ist. „Unser exklusiver Club-Deal trifft den Nerv der Investoren – eine kurze Laufzeit, attraktive Renditeaussichten und ein hoch-emotionales, exklusives Investment“, heißt es in der Unternehmensmitteilung. Das Angebot richtet sich ausschließlich an professionelle und semi-professionelle Anleger und investiert in eine Hotelimmobilie auf der beliebten Urlaubsinsel. Mallorca erwarte eine Saison mit Besucherrekorden, mit fast 860.000 Passagieren am Insel-Flughafen allein im Januar – mehr als 2019, dem letzten Jahr vor Corona. Weiterhin berichtet die One Group, dass die Renovierung der Hotelimmobilie plangemäß verläuft: Alle benötigten Genehmigungen liegen vor, und auch die Kosten liegen im Plan.


Das Private Placement hat eine Mindestanlagesumme von 200.000 Euro und richtet sich somit an professionelle und semiprofessionelle Anleger. Die Laufzeit beginnt individuell mit dem Zeichnungszeitpunkt und endet planmäßig mit dem Ende der Haltungsdauer des Hotels – diese ist auf etwa fünf Jahre ausgelegt. Die Ausschüttung soll endfällig stattfinden. Die One Group prognostiziert neben der Rückzahlung der Zeichnungssumme Zinsen in Höhe von 7,5 Prozent p. a. (bezogen auf den Zeichnungsbetrag und die jeweilige individuelle Laufzeit) sowie einen variablen endfälligen Bonusanteil.


Direkt zu ProReal Hospitality Mallorca



TSO: Quartalsausschüttungen / Webinare zum Active Property III am 23. und 28.03.


TSO hat angekündigt, im Zuge der Quartalsausschüttungen voraussichtlich im April mehr als 24 Millionen US-Dollar an die Anleger auszuschütten – die größte getätigte Ausschüttung der TSO-Geschichte auf dem deutschen Markt. Die Summe setzt sich zusammen aus den Liquiditätsausschüttungen der Beteiligungen sowie Ausschüttungen aus den Verkäufen zweier Immobilien aus dem Portfolio der Vermögensanlage TSO Active Property III. Bei den Objekten handelt es sich um zwei Self-Storages, deren Verkauf den Anlegern – je nach Beitrittsdatum – eine Ausschüttung von bis zu zwölf Prozent einbringen soll. 


Anleger, die sich für eine Wiederanlage ihrer Ausschüttung interessieren, sind herzlich eingeladen, an einem der Webinartermine teilzunehmen. Ebenfalls Thema ist der TSO Active Property III, der inzwischen zu mehr als 90 Prozent platziert ist. Über das Angebot haben Anleger die Möglichkeit, Gewerbeimmobilien im Südosten der USA zu investieren. Eine Zeichnung ist möglich ab einer Anlagesumme in Höhe von 15.000 US-Dollar. TSO prognostiziert vierteljährliche Ausschüttungen der Vorzugsrendite von 8,0 Prozent p. a. – die ersten Auszahlungen an die Anleger wurden bereits geleistet.


Webinare:


Donnerstag, 23.03.2023 um 18:00 Uhr


Dienstag, 28.03.2023 um 10:00 Uhr 


Hier geht es zur Anmeldung.


Direkt zu TSO Active Property III



Dr. Peters Immobilienwerte I Fulda zu mehr als 67 Prozent platziert


Innerhalb von nur drei Monaten konnten bereits 67 Prozent des Alternativen Investmentfonds Immobilienwerte I Fulda platziert werden – dies teilte kürzlich die Dr. Peters Group mit. Als §-6b-Fonds richtet sich der AIF in erster Linie an Gewerbetreibende und Landwirte, die über Kapital aus der Veräußerung von betrieblichen Grundstücken und Gebäuden verfügen und nach einer Möglichkeit suchen, dieses zu investieren. Mit der Investition dieser Gewinne in einen §-6b-Fonds können sie von einer Steuerstundung profitieren.


Lesetipp: Steuerstundungen durch §-6b-Fonds


Das Anlageobjekt ist ein Büro- und Geschäftshaus in Fulda, Hessen. Es beherbergt einen Mietermix aus Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen und ist derzeit voll vermietet.


Die Laufzeit des Angebots endet planmäßig am 31.12.2037. Es sollen jährlich Auszahlungen stattfinden, die laut Prognose bei 2,5 Prozent p. a. beginnen und sukzessive auf 4,0 Prozent steigen. Der Gesamtmittelrückfluss liegt bei prognostizierten 164,59 Prozent im mittleren Szenario (vor Steuern). Die Zeichnung des Angebots ist ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 20.000 Euro möglich.


Direkt zu Immobilienwerte I Fulda


 


5,5 % Dr. Peters Anleihe und US Treuhand UST XXV sind ausplatziert


Die 5,5 % Dr. Peters Anleihe hatte erst Anfang Februar das geplante Platzierungsvolumen von fünf Millionen Euro auf zehn Millionen Euro aufgestockt. Gut vier Wochen später ist auch dieses Kapital vollständig platziert. Mit einer Laufzeit von nur etwa drei Jahren fand das Angebot Anklang bei Anlegern, die ihr Kapital nicht langfristig binden wollen. Investoren, die dieses Kurzläuferangebot verpasst haben, werden fündig bei der neuen Publikumstranche des One Group ProReal Secur 4 (s. weiter oben): Die Laufzeit des Wertpapiers endet planmäßig bereits am 30. Juni 2025.


Auch für den AIF US Treuhand UST XXV wurde nach erfolgreicher Ausplatzierung die Warteliste eröffnet. Zuletzt hatte das Unternehmen den Ankauf der Immobilie „Riverport Tower“ in St. Louis, Missouri (USA) vermeldet. Mit dem Erwerb des Class-A-Bürogebäudes hat US Treuhand das Portfolio des AIF weiter diversifiziert.


reconcept: RE 15 EnergieZins 2025 leistet Auszahlungen


Anleger, die in die Vermögensanlage RE 15 EnergieZins 2025 investiert sind, können sich auf eine Zinszahlung in Höhe von 10,9 Prozent freuen, wie die Gesellschaft mitteilt. Die Zinsen ergeben sich aus der festen Grundverzinsung in Höhe von 4,0 Prozent und dem Inflationsausgleich für das Jahr 2022 in Höhe von 6,9 Prozent. Die Auszahlung soll Ende März auf die Anlegerkonten überwiesen werden.


Die Inflationsrate berechnet sich auf Grundlage des neuen Basisjahres 2020 (zuvor: 2015). Wie businessinsider.de erklärt, aktualisiert das Statistische Bundesamt alle fünf Jahre das Basisjahr, welches zur Berechnung des Verbraucherpreisindex herangezogen wird.


Buss Capital Invest: Immobilienfonds 4 über Plan verkauft


Zu März dieses Jahres konnte BUSS Capital das Bürohaus „Königshof“ in Dortmund – das Investitionsobjekt des Buss Immobilienfonds 4 – verkaufen und die Beteiligung somit erfolgreich zum Abschluss bringen. Die Anleger können sich nun auf eine Schlusszahlung in Höhe von insgesamt rund 175 Prozent freuen. Der Gesamtmittelrückfluss liegt nach der Laufzeit von 10,75 Jahren bei rund 239 Prozent (vor Steuern) und damit weit über dem Plan: Angestrebt waren Ausschüttungen nach einer Laufzeit von 10,5 Jahren in Höhe von etwa 166,5 Prozent (vor Steuern). Die jährliche Vermögensvermehrung liege somit mit etwa 12,7 Prozent p. a. rund 6,7 Prozentpunkte über den prospektierten 6,0 Prozent p. a. Der Veräußerungsgewinn der Immobilie sei zudem für die Anleger einkommenssteuerfrei, da zwischen Erwerb und Verkauf der Immobilie mehr als zehn Jahre liegen. 


„In einem sich stark verändernden Marktumfeld hat die Qualität des Objekts überzeugt. Der Fondserfolg ist dabei dem professionellen Assetmanagement-Team der Buss Real Estate GmbH um unseren Immobilienexperten Peter Kallmeyer zuzurechnen,“ erklärt Dr. Dirk Baldeweg, geschäftsführender Gesellschafter von Buss Capital Invest, und fügt hinzu: „Wir sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden und bedanken uns bei unseren Anlegern und unseren Vertriebspartnern für das entgegengebrachte Vertrauen.“