Immobilienwerte I Fulda GmbH & Co. geschlossene Investment KG

Anlagestrategie

Mit dem AIF Immobilienwerte I Fulda bringt Dr. Peters ein §-6b-Produkt auf den Markt, das sich insbesondere an Gewerbetreibende und Landwirte richtet, die nach einer Reinvestitionsmöglichkeit für Gewinne aus der Veräußerung von betrieblichen Grundstücken und Gebäuden suchen. Die Dr. Peters Group prognostiziert einen Hebel von etwa 190 Prozent – laut Rechenbeispiel kann so mit einer Investitionssumme von 100.000 Euro die Besteuerung eines Veräußerungsgewinns von etwa 190.000 Euro gestundet werden.

Anlageobjekt des Alternativen Investmentfonds ist ein Büro- und Geschäftshaus in Fulda (Hessen), welches einen Mietermix aus Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen aufweist. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 gebaut und 2021/22 letztmalig revitalisiert. Es verfügt über eine Grundstücksgröße von 1.093 Quadratmetern und eine Mietfläche von etwa 5.075 Quadratmetern. Derzeit ist das Objekt voll an bonitätsstarke Mieter wie die Medischulen gGmbH, die Burgerhaus-Kette Hans im Glück, die Einzelhandelskette Only und den Fertighaushersteller Schwabenhaus vermietet. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge liegt bei rund neun Jahren.

Ein Investment ist ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 20.000 Euro möglich. Die Laufzeit des Angebots endet planmäßig am 31.12.2037. Die Auszahlungen beginnen bei prognostizierten 2,5 Prozent p. a. und steigen über die Laufzeit hinweg auf prognostizierte 4,0 Prozent p. a.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in ein Büro- und Geschäftshaus in Fulda (Hessen)
• progn. Laufzeit: bis 31.12.2037

  progn. Ausschüttung: sukzessive steigend von 2,5 % p. a. auf 4,0 % p. a.

  progn. Gesamtmittelrückfluss: 164,59 % (mittleres Szenario, vor Steuern)

• Mindestanlagesumme: 20.000 Euro