Inhalt:


Bis 31. Juli 2023 ein Prozent Cashback sichern


HTB 12. Immobilienfonds: Vier erfolgreiche Exits


TSO Active Property III: Nur noch bis 31.07.2023 zeichenbar


SSI Special Select Invest: Self Storage


Valuteo: Direktinvestment Solarenergie – PV-Anlage Oberpfalz (Bayern) 


Patrizia GrundInvest Heidelberg Bahnstadt, Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus und DFI Wohnen 2: Bis 31. Juli 2023 ein Prozent Cashback sichern


Die geschlossenen alternativen Investmentfonds Patrizia GrundInvest Heidelberg Bahnstadt, Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus und DFI Wohnen 2 investieren nicht nur in Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial, sondern bieten auch alle noch bis zum 31. Juli 2023 eine Zeichnungsprämie in Höhe von einem Prozent.


Anleger, die sich für ein Investment entscheiden, erhalten somit nach erfolgter Zeichnung, Annahme und Einzahlung des Mindestbetrages eine Rückerstattung auf ihr hinterlegtes Konto.


Der Patrizia GrundInvest Heidelberg Bahnstadt investiert in ein sehr gut gelegenes, gemischt genutztes Anlageobjekt im Heidelberger Stadtteil Bahnstadt. Es bietet Büro-, Freizeit- und Laborflächen sowie Tiefgaragen-Parkplätze. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt etwa acht Jahre. Im Basisszenario wird von der Gesellschaft eine jährliche Ausschüttung von 4,5 Prozent prognostiziert. Die Mindestzeichnungssumme beträgt 10.000 Euro. Bei einem Kauf über FondsDISCOUNT.de können Sie den üblicherweise anfallenden Ausgabeaufschlag von fünf Prozent sparen.


Direkt zu Patrizia GrundInvest Heidelberg Bahnstadt



Der ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus von Primus Valor hat sich auf den Kauf, die Renovierung, energetische Sanierung und den Verkauf von Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren spezialisiert. Aktuell geht das Management bis Ende Juli vom Erreichen der 10-Millionen-Euro-Marke und ab August 2023 von ersten Ankäufen aus. Die geplante Laufzeit liegt bei acht Jahren und das angestrebte Fondsvolumen bei bis zu 40 Millionen Euro. Der prognostizierte Gesamtrückfluss inklusive Rückzahlung des eingesetzten Eigenkapitals beträgt 138,83 Prozent zuzüglich Gewerbesteueranrechnung. Anleger können sich ab 10.000 Euro beteiligen. Bei einem Kauf über FondsDISCOUNT.de können Sie den üblicherweise anfallenden Ausgabeaufschlag von drei Prozent sparen.


Direkt zu Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus



Der DFI Wohnen 2 wird bei einem erwarteten Gesamtrückfluss von insgesamt 145,4 Prozent des investierten Kapitals voraussichtlich bis zum 31.12.2033 laufen. Ab dem zweiten Jahr der Fondsbeteiligung bietet DFI eine Auszahlung von prognostizierten drei Prozent bis zum Ende der regulären Laufzeit, die jeweils zum 31.03., 31.07. und 30.11. erfolgt. Im Anschluss profitieren Zeichner vom „Kunde-zuerst-Prinzip“. Dieses besagt, dass DFI erst ab einer Kunden-Rendite von jährlich 4,5 Prozent anteilig am Anlageerfolg mitverdient. Die Mindestinvestitionssumme beträgt regulär 25.000 Euro. Für maximal 25 Prozent des Kommanditkapitals können Sie sich bereits ab 10.000 Euro beteiligen. Auch hier können Sie bei einem Kauf über FondsDISCOUNT.de den üblicherweise anfallenden Ausgabeaufschlag von fünf Prozent sparen.


Lernen Sie die Mitarbeiter der Deutschen Fondsimmobilien Vertriebs GmbH am 27. Juli 2023 11:00 Uhr oder 17:00 Uhr in einem Webinar gern persönlich näher kennen. Die Anmeldung erfolgt über folgenden Link: https://anmeldung.csn.de/dfi-online


Direkt zu DFI Wohnen 2



HTB 12. Immobilienfonds: Vier erfolgreiche Exits


Der HTB 12. Immobilienfonds ist ein geschlossener Zweitmarktfonds, der sich an bereits bestehenden insgesamt etwa 50 weiteren Immobilienfonds beteiligt. Zuletzt berichtete die Gesellschaft für ihre Zweitmarktfonds von mehreren erfolgreichen Verkäufen.


So gelang mit dem AXA Merkens Frankfurt nach einem Ankauf 2019 für 682.586 Euro ein Jahr später ein erfolgreicher Verkauf mit einem Gesamtrückfluss in Höhe von 348 Prozent. Ebenfalls 2020 erfolgte mit dem KanAm Deutschland XII nach einem Ankauf im Jahr 2019 für 272.628 Euro ein Verkauf mit einem Gesamtrückfluss in Höhe von 165 Prozent. Mit dem Immobilienfonds Hesse Newman Classic Value 3, in den 2019 insgesamt 1.690.000 Euro investiert wurden, gelang ein Jahr später mit einem Gesamtrückfluss in Höhe von 129 Prozent ein weiterer erfolgreicher Ausstieg. 2022 konnte der HTB 12. Immobilienfonds schließlich den CFB 173-Fonds nach einer Investition im Jahr 2020 in Höhe von 1.300.000 Euro mit einem Gesamtrückfluss von 202 Prozent veräußern.


Ein zusätzlicher Hinweis auf eine hohe Nachfrage ist die letzte Fondsvolumenerhöhung von ursprünglich 20 auf jetzt 30 Millionen Euro. Die Mindestbeteiligungssumme für den HTB 12. Immobilienfonds liegt bei 5.000 Euro und die prognostizierte Ausschüttung bei 152,60 Prozent. Bei einem Kauf über FondsDISCOUNT.de sparen Sie den üblicherweise anfallenden Ausgabeaufschlag von fünf Prozent.


Direkt zu HTB 12. Immobilienfonds



TSO Active Property III: Nur noch bis 31.07.2023 zeichenbar


Die amerikanische Immobilien-Investmentgesellschaft The Simpson Organization (kurz: TSO), die in Deutschland durch TSO Capital Advisors vertreten wird, informierte zuletzt über aktuelle Entwicklungen.


Demnach hat die US-Wirtschaft in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Transformation durchlaufen. Investitionen in zukunftsweisende Branchen wie erneuerbare Energien, künstliche Intelligenz, E-Mobilität und Gesundheitswesen bieten somit weiterhin erhebliches Wachstumspotenzial.


Um das Investitionsklima zu stärken, unterstützt die US-Regierung Investoren darüber hinaus mit zahlreichen Programmen und Anreizen. Gewerbeimmobilien- und Infrastruktur-Kapitalanlagen bleiben deshalb -- insbesondere in den Bundesstaaten Georgia, Florida und Texas – wahrscheinlich auch zukünftig attraktiv. Die Innovationskraft der USA, das dynamische Geschäftsumfeld und die Zusammenarbeit mit lokalen Experten eröffnen weitere Chancen.


Selbstlagerzentren (Self Storages) sind eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, da die steigende Nachfrage nach sicheren und bequemen Lagerräumen aufgrund von Platzmangel, Umzügen und dem Trend zum Homeoffice zunimmt. Das begrenzte Angebot und die Preismacht der Vermieter führen zu steigenden Mieten und so voraussichtlich auch zukünftig zu attraktiven Renditen. Die oft langfristige Nutzung der Einrichtungen verstetigt die Einnahmen. Zudem profitieren Investoren vom Wettbewerbsvorteil moderner, gut ausgestatteter Einrichtungen.


TSO bietet mit dem TSO RE Opportunity II und TSO Active Property III derzeit gleich zwei passende Produkte zur Investition in den amerikanischen Immobilienmarkt.


Direkt zu TSO RE Opportunity II



Direkt zu TSO Active Property III



SSI Special Select Invest: Self Storage – auch in Deutschland als Investment angekommen


Selbstlagerzentren erfreuen sich auch in Deutschland einer zunehmenden Beliebtheit. SSI Special Select Invest bietet unter dem Namen „BOX!T“ nun entsprechende Direktinvestments mit einem zusätzlichen FondsDISCOUNT.de-Cashback an. Lesen Sie dazu ein Interview mit dem SSI-Vorstand Hans-Martin Diehl.


Direkt zu BOX!T



Valuteo: Direktinvestment Solarenergie – PV-Anlage Oberpfalz (Bayern)


Die in Nürnberg ansässige Valuteo Values GmbH bietet im finanziellen Rahmen von 50.000 bis 250.000 Euro Solarenergie-Direktinvestitionen an. Die Gesellschaft hat seit 2011 bereits mehr als 1.400 Solar-Direktinvestments mit einer Leistungsbilanz von 40 MWp ermöglicht.     


Nun ist mit der Fotovoltaik-Freiflächenanlage Oberpfalz (Bayern) eine neue Beteiligungsmöglichkeit auf dem Markt. Aktuell liegen bereits Reservierungen in Höhe von 2,5 Millionen Euro vor. Lernen Sie das Valuteo-Team und Projekt zu den folgenden Terminen in einem etwa einstündigen Webinar gern näher kennen:


Direkt zum Valuteo-Webinar  , am Dienstag, den 25.7. um 18:00 Uhr



Direkt zum Valuteo-Webinar , am Donnerstag, den 27.7. um 18:00 Uhr



Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehen Ihnen unsere Beteiligungsexperten gern per E-Mail: beteiligung@fondsdiscount.de oder telefonisch unter 030-2757664-50 für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.