Inflationsgeschützte Sachwerte in Form von klassischem Betongold waren auch in den vergangenen drei Monaten gefragt. Wie bereits im vorherigen Quartal setzten zahlreiche FondsDISCOUNT.de-Kunden auf die Assetklasse „Immobilien“. Mit durchschnittlich rund 26.000 Euro liegt die durchschnittliche Anlagesumme, die ein Kunde in eine Beteiligung investierte, weit vor anderen Anlagekategorien. Betrachtet man die Nachfrage nach einzelnen Fonds fällt auf, dass die Bereitschaft sich jenseits unserer Landesgrenzen zu engagieren, zunimmt. „Auslands-Immobilienfonds haben im Vergleich zum ersten Halbjahr an Attraktivität gewonnen“, erklärt FondsDISCOUNT.de-Vertriebsleiter Thomas Soltau. „Dies hängt natürlich auch immer von den einzelnen Beteiligungsangeboten ab. Neben dem KGAL-Frankreich-Fonds weckten vor allem Immobilieninvestments in Australien und zunehmend wieder in den USA das Interesse unserer Kunden. Für viele Anleger zählt dabei nicht nur die Renditeprognose oder die Laufzeit, sondern auch die Möglichkeit, ihr Portfolio aus Währungssicht zu diversifizieren.“

Bei den am häufigsten nachgefragten Inland-Immobilienfonds lässt sich dagegen ein Trend hin zur Spezialimmobilie beobachten: Shopping-Center und Pflegeimmobilien wurden als Investitionsobjekte bevorzugt. Ein von der Hahn-Gruppe aufgelegter Immobilienfonds, der in das größte Einkaufszentrum im Bodenseekreis investiert, war beispielsweise innerhalb kürzester Zeit platziert. In den vergangenen Wochen wurde auch der Immobilienfonds Aquila Real Estate INVEST 1, mit dem Anleger an einer an die Hermes-Gruppe vermieteten Logistikimmobilie partizipieren können, verstärkt nachgefragt. „Hier spiegelt sich natürlich wider, welche Beteiligungsangebote überhaupt am Markt sind. Da sich viele Emissionshäuser aufgrund der neuen gesetzlichen Anforderungen mit der Auflage neuer Fonds zurückhalten, ist die Angebotspalette zurzeit etwas eingeschränkt. Erfahrene Initiatoren, die ein schlüssiges Konzept vorlegen, konnten die Anleger aber wie gewohnt überzeugen“, so Thomas Soltau. Seine Prognose: „Die Anleger verhalten sich aufgrund der wirtschaftlichen Gesamtsituation nach wie vor insgesamt vorsichtiger. Insofern wird auch das Interesse an Immobilieninvestments auf hohem Niveau bleiben. Geschlossene Immobilienfonds dürften dabei weiterhin als feste Größe im Kapitalmarkt relevant sein, auch wenn alternative Produktmäntel wie Anleihen, Genussrechte, atypische Beteiligungen oder Direktinvestments an Bedeutung gewinnen werden.“

Die meist nachgefragten Immobilienfonds

NameEmissionshausKategorie
KGAL PropertyClass Frankreich 1 PlusKGAL FondsImmobilien Europa
TSO-DNL Fund IVTSO - DNL InvestImmobilien USA
Real I.S. Bayernfonds Australien 9Real I.S. FondsImmobilien Ausland
ZBI 8 ProfessionalZBI Zentral Boden Immobilien AGImmobilien Inland
Hahn Pluswertfonds 161 - Bodensee Center FriedrichshafenHahn FondsImmobilien Inland
Hamburg Trust shopping edition 3.2Hamburg TrustImmobilien Inland
18. INP Deutsche Pflege AalenINP InvestmentsImmobilien Inland
Aquila Real EstateINVEST 1Aquila CapitalImmobilien Inland

Stand: 30. September 2013, Quelle: w:o capital AG

Risikohinweise
Unser Service richtet sich ausschließlich an erfahrene Anleger, die ihr Portfolio mit einer Sachwertbeteiligung diversifizieren möchten. Bei den hier vorgestellten Anlageprodukten handelt es sich um langfristige, unternehmerische Beteiligungen mit bestimmten Anlagerisiken. Mögliche Risiken sind: abweichende oder gänzlich ausfallende Auszahlungen (Prognoserisiko), eventuell entstehende Nachschusspflichten, das Emittenten- bzw. Insolvenzrisiko sowie der mögliche Totalverlust der Kapitaleinlage sowie zusätzliche private Vermögensnachteile. Ausführliche Risikohinweise zu den hier vorgestellten Beteiligungsangeboten entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Verkaufsprospekt, den wir Ihnen gerne kostenfrei und unverbindlich zur sorgfältigen Prüfung zukommen lassen.

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