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Real I.S. Bayernfonds Australien 9

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Real I.S. Bayernfonds Australien 9

Eckdaten

Emissionshaus Real I.S. Fonds
Kategorie Immobilien Sonstiges
Geplante Laufzeit 15 Jahre
Mindestbeteiligung AUD 15.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 189,59 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Der Investitionsstandort Australien zeichnet sich durch solide Staatsfinanzen, große Rohstoffvorkommen und die Nähe zu den asiatischen Wachstumsmärkten aus. Experten erwarten auch künftig eine positive wirtschaftliche Entwicklung, gerade im Vergleich zu anderen OECD-Staaten. Mit dem Immobilienfonds Real IS Bayernfonds Australien 9 haben Sie die Chance, an diesem positiven Umfeld zu partizipieren und Ihr Portfolio international und auch aus Währungssicht zu diversifizieren. Der Fonds plant Investitionen in eine hochwertige Büroimmobilie im Geschäftsviertel von Adelaide, der Hauptstadt des Bundesstaates South Australia. Das energieeffiziente „Green Building“ ist an verschiedene, mehrheitlich bonitätsstarke staatliche Vertragspartner, vermietet. Die Mietverträge sehen jährliche Mietsteigerungen zwischen 3,5 und 4 Prozent und weitere Anpassungen an das marktgerechte Mietpreisniveau vor. Damit soll ein Schutz vor Inflation bzw. eine Sicherung der Werthaltigkeit der Investition gewährleistet werden.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in eine hochwertige Büroimmobilie in Adelaide, Australien
  • Diversifizierte Mieterstruktur mit mehrheitlich staatlichen Mietern
  • Berücksichtigung des deutsch-australischen Doppelbesteuerungsabkommens
  • Prognostizierte Fondslaufzeit bis zum 31.12.2026
  • Prognostizierte laufende Auszahlungen: 6 % p.a. für die Jahre 2013 bis 2019, 6,25 % p.a. für die Jahre 2020 und 2021, 6,5 % p.a. für die Jahre 2022 bis 2024 und 7 % p.a. für das Jahr 2025
  • Prognostizierte Gesamtauszahlungen: rund 189,6 % ohne Agio/vor deutschen Steuern
  • Mindestbeteiligung: 15.000 AUD zzgl. 5 % Agio
  • Der Real I.S. Bayernfonds Australien 9 wurde von der unabhängigen Ratingagentur Scope mit AA+ bewertet und hat das TKL-Rating von fünf Sternen.
Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Aufgrund des Investments in australischen Dollar besteht ein Währungsrisiko.
  • Anteile an geschlossenen Fonds sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an geschlossenen Fonds kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
  • Nachschusspflichten: Nach vollständiger Erbringung der Einlage in Höhe der Haftsumme kann eine Haftung in dem Fall wieder aufleben, dass dem Anleger Teilbeträge seiner Einlage (etwa durch Ausschüttungen) zurückgezahlt werden, ohne dass diesen Zahlungen im Zeitpunkt der Ausschüttung entsprechende Gewinne gegenüber gestanden haben, und die Einlage hierdurch unter die im Handelsregister eingetragene Haftsumme sinkt (§ 172 Abs. 4 HGB).
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

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Verfügbare Beteiligungen von Real I.S. Fonds (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
Real I.S. Australien 10 10 Jahre 143,90 % Immobilien 20.000 Dollar
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (42)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Ungarn I - - Immobilien - Sonstiges 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds München, Berlin, Wiesbaden - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Leipzig Friedrich-List-Haus - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Hamburg - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Gewerbepark Jena - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Erfurt - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Dresden Falkenbrunnen - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds City-Invest Erfurt und Jena - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Bürocenter Magdeburg - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Berlin-Mitte II - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Berlin Schönhauser Allee - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Austria I - - Immobilien - Österreich 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Deutschland 21 E.ON Regensburg - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Deutschland 20 Düsseldorf - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Großbritannien 2 - - Immobilien - Großbritannien 0 Pfund
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Großbritannien 1 - - Immobilien - Großbritannien 0 Pfund
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Niederlande 2 - - Immobilien - Niederlande 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds BestLife 3 International - - Spezialfonds - Lifefonds 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds BestLife 2 - - Spezialfonds - Lifefonds 0 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds BestLife - - Spezialfonds - Lifefonds 0 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds BestAviation 2 - - Flugzeuge 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds BestAsset 2 - - Spezialfonds - Portfolio 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Austria II - - Immobilien - Österreich 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds AeroGarant 4 - - Flugzeuge 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Australien 2 - - Immobilien - Sonstiges 0 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Australien 5 - - Immobilien - Sonstiges 0 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Deutschland 25 12 Jahre 183,26 % Immobilien - Inland 15.000 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Australien 9 15 Jahre 189,59 % Immobilien - Sonstiges 15.000 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Deutschland 24 18 Jahre - Immobilien - Inland 15.000 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Australien 8 10 Jahre 165,83 % Immobilien - Sonstiges 15.000 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Australien 7 - - Immobilien - Sonstiges 15.000 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Deutschland 23 10 Jahre 160,00 % Immobilien - Inland 15.000 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S Bayernfonds Deutschland 22 12 Jahre 174,50 % Immobilien - Inland 15.000 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Niederlande 1 16 Jahre 215,25 % Immobilien - Niederlande 15.000 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds AeroGarant 3 15 Jahre 225,00 % Flugzeuge 15.000 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Großbritannien 3 13 Jahre 184,12 % Immobilien - Großbritannien 10.000 Pfund
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Australien 6 - - Immobilien - Sonstiges 0 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Australien 4 - - Immobilien - Sonstiges 0 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S Bayernfonds BestAsset 1 - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S Bayernfonds Australien 3 - Pacific Growth 17 Jahre - Immobilien - Sonstiges 20.000 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S Bayernfonds Asien 1 - Asia Growth - - Immobilien - Asien 0 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S Bayernfonds BestAviation 1 17 Jahre 237,20 % Flugzeuge 15.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 18.12.2012 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie das Produktinformationsblatt, das Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie alle weiteren Informationen betreffend die Bayernfonds Immobilienverwaltung GmbH & Co. Australien 9 KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts in deutscher Sprache bei der Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement, Innere Wiener Straße 17, 81667 München, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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