KGAL PropertyClass Frankreich 1 Plus

Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Mit dem Immobilienfonds KGAL – Property Classs Frankreich 1 Plus investieren Sie mitten in der interessanten Metropolregion Paris. Bei der Fondsimmobilie handelt es sich um einen 2010 fertiggestellten, qualitativ hochwertigen Bürokomplex im östlichen Pariser Einzugsgebiet Fontenay-sous-Bois. Das Gebäude entspricht erstklassigen Umweltstandards. Mieter ist die BNP Paribas S.A., die größte Bank Frankreichs. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis Oktober 2019 ohne vorherige Kündigungsoption.

Besonderheiten in der Fondskonzeption
Die Konzeption des KGAL – Property Classs Frankreich 1 Plus sieht die Vereinbarung einer Kapitalschutzgarantie zwischen Investoren und der KGAL vor. Die Initiatorin garantiert hierbei, dass investierte Anleger über die gesamte Fondslaufzeit Ausschüttungen bzw. Entnahmen erhalten, die insgesamt mindestens so hoch sind wie die jeweils geleistete Kapitaleinlage ohne Agio. Wenn dem Investor durch alle Ausschüttungen/Entnahmen, die er während der Fondslaufzeit erhält, und die Schlussausschüttung/-entnahme bei Auflösung des Fonds vor Steuern insgesamt nicht mindestens 100 Prozent seiner gezeichneten Kapitaleinlage zufließen, erhält er frühestens zum 31.12.2025 den Differenzbetrag von der KGAL. Für diese Kapitalschutzgarantie fallen keine Gebühren an.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in ein modernes Bürogebäude in der Metropolregion Paris
• Langjähriger, bonitätsstarker Mieter
• Kapitalschutz- und Platzierungsgarantie durch KGAL
• Prognostizierte Ausschüttungen/Entnahmen: ansteigend von anfänglich 6,25 % p.a. auf 7 % p.a.
• Prognostizierte Gesamtausschüttungen/-entnahmen: 250,25 % (vor Steuern)
• Prognostizierte Fondslaufzeit bis zum 31.12.2025
• Mindestzeichnungssumme: 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio.
• Die TKL.Fonds Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH bewertete den KGAL PropertyClass Frankreich 1 Plus mit fünf Sternen.