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Aquila Real EstateINVEST 1

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Eckdaten

Emissionshaus: Aquila Capital
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 10 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 173,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsgegenstand
Experten wie etwa das Immobiliendienstleistungsunternehmen Jones Lang LaSalle gehen davon aus, dass der Boom der Logistikimmobilien weiterhin anhalten wird. Fast ein Fünftel aller Einkäufe werden mittlerweile online abgewickelt – Tendenz: steigend. Dieser Boom im E-Commerce und das damit verbundene erhöhte Paket- und Sendungsaufkommen treibt auch den Markt für Logistikimmobilien an. Branchenriesen wie die Hermes Logistik Gruppe Deutschland bauen ihren Objektbestand daher kontinuierlich aus. Vor allem Lagerflächen in den Speckgürteln großer Städte sind gefragt, denn diese bieten neben der guten Infrastrukturanbindung derzeit noch günstige Einstiegspreise. Mit dem Beteiligungsangebot Aquila Real EstateINVEST 1 haben Sie die Chance, an diesem Trend zu partizipieren. Investiert wird in vier Logistikimmobilien in Deutschland, die alle an die Hermes-Gruppe vermietet sind.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Anteile an geschlossenen Fonds sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an geschlossenen Fonds kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
  • Nachschusspflichten: Nach vollständiger Erbringung der Einlage in Höhe der Haftsumme kann eine Haftung in dem Fall wieder aufleben, dass dem Anleger Teilbeträge seiner Einlage (etwa durch Ausschüttungen) zurückgezahlt werden, ohne dass diesen Zahlungen im Zeitpunkt der Ausschüttung entsprechende Gewinne gegenüber gestanden haben, und die Einlage hierdurch unter die im Handelsregister eingetragene Haftsumme sinkt (§ 172 Abs. 4 HGB).
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2013 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 7,25 % 7.250,00 € -0,98 % -980,00 €
2014 - - - 7,25 % 7.250,00 € 6,28 % 6.280,00 €
2015 - - - 7,25 % 7.250,00 € 6,28 % 6.280,00 €
2016 - - - 7,25 % 7.250,00 € 6,32 % 6.320,00 €
2017 - - - 7,25 % 7.250,00 € 6,63 % 6.630,00 €
2018 - - - 7,25 % 7.250,00 € 7,02 % 7.020,00 €
2019 - - - 7,25 % 7.250,00 € 7,07 % 7.070,00 €
2020 - - - 7,25 % 7.250,00 € 7,10 % 7.100,00 €
2021 - - - 7,25 % 7.250,00 € 5,39 % 5.390,00 €
2022 - - - 7,25 % 7.250,00 € 3,10 % 3.100,00 €
2023 - - - 7,25 % 7.250,00 € 3,84 % 3.840,00 €
2024 - - - 0,00 % 0,00 € 1,50 % 1.500,00 €
Ausschüttung: 79,75 % 79.750,00 € 59,55 % 59.550,00 €
+ Veräußerung: 95,42 % 95.420,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 175,17 % 175.170,00 € 59,55 % 59.550,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Typ Logistikimmobilien
Baujahr 2011 bzw. 2012
Standort Rendsburg, Koblenz, Fredersdorf-Vogelsdorf, Berlin-Brandenburg
Hauptmieter Hermes Logistik
Mietfläche 4.040 qm, 4.038 qm, 5.089 qm

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 10.00
Substanzquote 81,76%
Anfängliche Fremdkapitalquote 0%

Mittelverwendung

Sonstiges
Beteiligungen an Objektgesellschaften 4.103.308,00 € hart
Gesellschafterdarlehen 5.750.000,00 € hart
Position gesamt9.853.308,00 € 
2
Nebenkosten der Vermögensanlage 512.853,00 € weich
Position gesamt512.853,00 € 
3
Fondsabhängige Vergütungen 2.011.981,00 € weich
Position gesamt2.011.981,00 € 
4
Liquiditätsreserve 275.408,00 € hart
Position gesamt275.408,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 12.653.550,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Kommanditkapital 12.051.000,00 €
Position gesamt12.051.000,00 € 
2
Agio 602.550,00 €
Position gesamt602.550,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 12.653.550,00 €  

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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 03.07.2013 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die Aquila Ral EstateINVEST I GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Alceda Asset Management GmbH,Valentinskamp 70,20355 Hamburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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