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Geschlossene Immobilienfonds Kanada

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Chancen für Investoren

Kanada als Investitionsstandort überzeugt durch stabile Wirtschaftsdaten und speziell im Immobiliensegment durch immer noch niedrige Anschaffungskosten, eine sinkende Leerstandsrate und das steigende Mietpreisniveau. Als traditionelles Einwanderungsland verzeichnet Kanada einen nachhaltigen Bevölkerungszuwachs, der sich deutlich auf die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe der kanadischen Ballungszentren auswirkt.

Der kanadische Immobilienmarkt
Der kanadische Immobilienmarkt wird hauptsächlich von gewerblichen Büroimmobilien und von aussichtsreichen Landentwicklungsprojekten geprägt. Immobilienfonds Kanada investieren vorrangig in B Class Office Tower, die sich in unmittelbarer Nähe zu Städten wie Vancouver, Emdonton, Ottawa und auch Toronto befinden. Toronto ist aufgrund der Nähe zu den US-Metropolen Detroit und Chicago ein besonders begehrter Standort für die Niederlassungen weltweit operierender und namhafter Unternehmen. Neben attraktiven Einzelvermietungen haben sich hier auch breitere Mischungen solventer Mieter durchgesetzt, die in ihrer Summe solide Strukturen mit einer hohen Diversifizierung bilden.

Bei der Landentwicklung, auch als Land-Banking bezeichnet, werden brach liegende Grundstücke in unmittelbarer Nähe zu den großen Ballungszentren zu günstigen Preisen erworben und zu einem günstigen Zeitpunkt und mit hohem Gewinn an interessierte Bauträger verkauft. Bei einer geschickten Auswahl dieser Landflächen lassen sich überdurchschnittlich hohe Gewinne erzielen, sobald das jeweilige Gebiet in den öffentlichen Fokus gerückt ist. Insgesamt zeichnen sich Immobilienfonds in Kanada durch ihre Stabilität und ihre gute Wertentwicklung aus und eignen sich von daher gut zur Beimischung in bestehende Portfolios privater Investoren.

Steuerliche Vorteile
Immobilienfonds Kanada bieten neben attraktiven Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung auch besondere steuerliche Vorzüge: Anleger können aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens mit der Bundesrepublik Deutschland eine hohe Nachsteuerrendite erzielen. Der Anlagehorizont ist in der Regel mittel- bis langfristig konzipiert.

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