Geschlossene Immobilienfonds Deutschland

In Sachwerte investieren: Übersicht aller verfügbarer geschlossener Immobilienfonds Deutschland und Informationen über diese Kapitalanlage.

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Beteiligungen dieser Kategorie

Name Kategorie Laufzeit Mindestanlage Ausschüttung Dextro Phase
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche
Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
Caprendis - CAP Immobilienwerte 1 Inland 12 Jahre 10.000,00 EUR 148,00 % -
DFV Hotels Flughafen München Inland 15 Jahre 20.000,00 EUR 191,00 % -
Exporo Crowdinvesting - Projekt „Apartments im 2. Bezirk“ Inland 1 Jahre 500,00 EUR 105,50 % -
Exporo Crowdinvesting - Projekt „Appartements & Store“ Inland 2 Jahre 500,00 EUR 112,00 % -
Exporo Crowdinvesting - Projekt „Carl-Zeiss-Ensemble“ Inland 0 Jahre 500,00 EUR 100,00 % -
Exporo Crowdinvesting - Projekt „Ensemble an der Luther-Universität“ Inland 0 Jahre 500,00 EUR 100,00 % -
Exporo Crowdinvesting - Projekt „Pflege an der Klinik“ Inland 1 Jahre 500,00 EUR 105,50 % -
Exporo Crowdinvesting - Projekt „Villa Fürth“ Inland 1 Jahre 500,00 EUR 105,50 % -
Exporo Crowdinvesting - Projekt „Villen am Kurpark“ Inland 0 Jahre 500,00 EUR 100,00 % -
Exporo Crowdinvesting – Projekt „Wohntrio“ (Hannover & Berlin, Anleihe) Inland 10 Jahre 1.000,00 EUR 146,00 % -
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 07 Inland 11 Jahre 10.000,00 EUR 155,00 % -
Hahn Pluswertfonds 175 - SB-Warenhaus Langenfeld Inland 15 Jahre 20.000,00 EUR 168,30 % -
HTB 11. Immobilienfonds Inland 11 Jahre 5.000,00 EUR 153,90 % -
One Group - ProReal Deutschland 8 Inland 3 Jahre 10.000,00 EUR 120,00 % AA-
PI Pro-Investor Immobilienfonds 4 Inland 8 Jahre 10.000,00 EUR 153,70 % -
Primus Valor - ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus Inland 8 Jahre 10.000,00 EUR 143,79 % -
PROJECT Metropolen 18 Inland 11 Jahre 10.000,00 EUR 166,00 % AA
Wealthcap Immobilien Deutschland 42 Inland 12 Jahre 10.000,00 EUR 143,00 % -
WIDe Fonds 8 Inland 10 Jahre 10.000,00 EUR 179,00 % -
ZBI Professional 12 Inland 7 Jahre 25.000,00 EUR 156,90 % AA-
ZBI WohnWert 1 Inland 15 Jahre 5.000,00 EUR 212,50 % A+

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Inlandsimmobilien stehen hoch im Kurs

Der deutsche Bau- und Wohnungsmarkt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Investitionssegment entwickelt. Die Bandbreite der angebotenen Immobilienfonds Deutschland ist sehr umfangreich und reicht von modernen Wohn- und Apartmentanlagen, Bürogebäuden, Hotelanlagen, Universitäts- und Verwaltungsgebäuden und Studentenwohnheimen bis hin zu Gewerbe- und Einzelhandelsflächen. Immer wichtiger werden dabei auch Kriterien wie Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Als bevorzugte Standorte beispielsweise für Wohn- und Büroimmobilien gelten die großen Städte und Einzugsgebiete mit guter Kaufkraft und positiven Wirtschaftsprognosen.

Anlagekonzept
Unterschieden werden Immobilienfonds Deutschland neben der jeweiligen Gebäude- und Nutzungsklasse vor allem dadurch, ob in Neubauten oder in Bestandsimmobilien investiert wird. Während Bestandsimmobilien bereits über eine messbare Historie verfügen, realisieren Neubauobjekte eine zusätzliche Gewinnquelle und nutzen die gesamte Wertschöpfungskette des Immobilienmarktes. Interessant sind auch Immobilienfonds, die inländische Objekte umfassend modernisieren und in neue Nutzungsformen umwandeln. Der Erfolg eines geschlossenen Immobilienfonds hängt im Wesentlichen vom Standort, der Vermietbarkeit und damit verbundenen Einnahmesicherheit und den Veräußerungschancen des Objekts ab. Die Kapitalbindung ist in der Regel mittel- bis langfristig konzipiert, einige Initiatoren bieten inzwischen aber auch Kurzläufer-Fonds mit überschaubaren Laufzeiten von etwa vier Jahren an.

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