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Geschlossene Immobilienfonds Deutschland

Name Kategorie Phase Dextro Laufzeit Mindestanlage Ausschüttung
25. INP Deutsche Pflege PortfolioInland----
Bergfürst Crowdinvesting - Projekt "Fontane Center"Inland-5 Jahre10,00 EUR132,50 %
BVT Ertragswertfonds Nr. 6InlandA+12 Jahre10.000,00 EUR164,00 %
Dr. Peters - Hotelfonds „Hampton by Hilton Aachen Tivoli“ Inland-13 Jahre20.000,00 EUR174,50 %
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Hoheneichen" (Hamburg)Inland-1,5 Jahre500,00 EUR107,13 %
Exporo Crowdinvesting-Projekt „Mitten in Hannover“Inland-10 Jahre1.000,00 EUR160,00 %
FLEX Fonds Select 1InlandA-13 Jahre10.000,00 EUR155,00 %
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 06Inland-5 Jahre10.000,00 EUR130,90 %
HAHN Pluswertfonds 170 – SB-Warenhaus HolzmindenInland-15 Jahre20.000,00 EUR175,00 %
Hannover Leasing – HL „Denkmal“ MünsterInland-10 Jahre10.000,00 EUR145,20 %
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche
Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

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Inlandsimmobilien stehen hoch im Kurs

Der deutsche Bau- und Wohnungsmarkt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Investitionssegment entwickelt. Die Bandbreite der angebotenen Immobilienfonds Deutschland ist sehr umfangreich und reicht von modernen Wohn- und Apartmentanlagen, Bürogebäuden, Hotelanlagen, Universitäts- und Verwaltungsgebäuden und Studentenwohnheimen bis hin zu Gewerbe- und Einzelhandelsflächen. Immer wichtiger werden dabei auch Kriterien wie Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Als bevorzugte Standorte beispielsweise für Wohn- und Büroimmobilien gelten die großen Städte und Einzugsgebiete mit guter Kaufkraft und positiven Wirtschaftsprognosen.

Anlagekonzept
Unterschieden werden Immobilienfonds Deutschland neben der jeweiligen Gebäude- und Nutzungsklasse vor allem dadurch, ob in Neubauten oder in Bestandsimmobilien investiert wird. Während Bestandsimmobilien bereits über eine messbare Historie verfügen, realisieren Neubauobjekte eine zusätzliche Gewinnquelle und nutzen die gesamte Wertschöpfungskette des Immobilienmarktes. Interessant sind auch Immobilienfonds, die inländische Objekte umfassend modernisieren und in neue Nutzungsformen umwandeln. Der Erfolg eines geschlossenen Immobilienfonds hängt im Wesentlichen vom Standort, der Vermietbarkeit und damit verbundenen Einnahmesicherheit und den Veräußerungschancen des Objekts ab. Die Kapitalbindung ist in der Regel mittel- bis langfristig konzipiert, einige Initiatoren bieten inzwischen aber auch Kurzläufer-Fonds mit überschaubaren Laufzeiten von etwa vier Jahren an.

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