Geschlossene Immobilienfonds Deutschland

In Sachwerte investieren: Übersicht aller verfügbarer geschlossener Immobilienfonds Deutschland und Informationen über diese Kapitalanlage.

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Beteiligungen dieser Kategorie

Name Kategorie Laufzeit Mindestanlage Ausschüttung Dextro Phase
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche
Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
Caprendis - CAP Immobilienwerte 1 Inland 12 Jahre 10.000,00 EUR 148,00 % -
DFV Hotelinvest 6 Inland 15 Jahre 10.000,00 EUR 186,00 % -
Exporo Crowdinvesting - Projekt „Büropark an d. deutschen Börse“ (Eschborn) Inland 10 Jahre 500,00 EUR 155,00 % -
Exporo Crowdinvesting - Projekt „Das Deutschland Portfolio“ (Anleihe) Inland 1 Jahre 500,00 EUR 105,00 % -
Exporo Crowdinvesting - Projekt „Mitten in Göttingen I“ (Göttingen) Inland 10 Jahre 500,00 EUR 143,00 % -
Exporo Crowdinvesting - Projekt „Nikolai Groner Ensemble" (Göttingen) Inland 10 Jahre 1.000,00 EUR 147,00 % -
Exporo Crowdinvesting - Projekt „Stadtteilzentrum Unterbach“ (Düsseldorf) Inland 10 Jahre 500,00 EUR 145,00 % -
Exporo Crowdinvesting - Projekt „Urban Living“ (Hamburg , Anleihe) Inland 2 Jahre 1.000,00 EUR 112,00 % -
Exporo Crowdinvesting – Projekt „Wohntrio“ (Hannover & Berlin, Anleihe) Inland 10 Jahre 1.000,00 EUR 146,00 % -
Exporo Crowdinvesting – „Shopping in Darmstadt“ (Darmstadt, Anleihe) Inland 2 Jahre 1.000,00 EUR 110,00 % -
FLEX Fonds Select 1 Inland 13 Jahre 10.000,00 EUR 155,00 % A-
Hannover Leasing – Quartier West, Darmstadt Inland 10 Jahre 10.000,00 EUR 146,40 % -
HTB 10. Immobilien Portfolio Inland 11 Jahre 5.000,00 EUR 157,00 % -
ILG - Immobilien-Fonds Nr. 42 Inland 19 Jahre 10.000,00 EUR 188,00 % -
IMMAC Sozialimmobilien 97. Renditefonds Inland 15 Jahre 200.000,00 EUR 175,00 % -
One Group - ProReal Deutschland 8 Inland 3 Jahre 10.000,00 EUR 120,00 % -
One Group - ProReal Private 1 Inland 3,5 Jahre 200.000,00 EUR 129,50 % -
PATRIZIA GrundInvest Die Stadtmitte Mülheim Inland 10 Jahre 10.000,00 EUR 145,00 % -
PI Pro-Investor Immobilienfonds 4 Inland 8 Jahre 10.000,00 EUR 153,70 % -
Primus Valor - ImmoChance Deutschland 9 Inland 7 Jahre 10.000,00 EUR 145,06 % AA
PROJECT Metropolen 18 Inland 11 Jahre 10.000,00 EUR 166,00 % AA
United Investment Partners Projektentwicklungen Deutschland Inland 9 Jahre 10.000,00 EUR 192,50 % -
Wealthcap Immobilien Deutschland 42 Inland 12 Jahre 10.000,00 EUR 143,00 % -
WIDe Fonds 8 Inland 10 Jahre 10.000,00 EUR 179,00 % -
ZBI Professional 12 Inland 7 Jahre 25.000,00 EUR 156,90 % AA-
ZBI WohnWert 1 Inland 15 Jahre 5.000,00 EUR 212,50 % A+

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Inlandsimmobilien stehen hoch im Kurs

Der deutsche Bau- und Wohnungsmarkt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Investitionssegment entwickelt. Die Bandbreite der angebotenen Immobilienfonds Deutschland ist sehr umfangreich und reicht von modernen Wohn- und Apartmentanlagen, Bürogebäuden, Hotelanlagen, Universitäts- und Verwaltungsgebäuden und Studentenwohnheimen bis hin zu Gewerbe- und Einzelhandelsflächen. Immer wichtiger werden dabei auch Kriterien wie Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Als bevorzugte Standorte beispielsweise für Wohn- und Büroimmobilien gelten die großen Städte und Einzugsgebiete mit guter Kaufkraft und positiven Wirtschaftsprognosen.

Anlagekonzept
Unterschieden werden Immobilienfonds Deutschland neben der jeweiligen Gebäude- und Nutzungsklasse vor allem dadurch, ob in Neubauten oder in Bestandsimmobilien investiert wird. Während Bestandsimmobilien bereits über eine messbare Historie verfügen, realisieren Neubauobjekte eine zusätzliche Gewinnquelle und nutzen die gesamte Wertschöpfungskette des Immobilienmarktes. Interessant sind auch Immobilienfonds, die inländische Objekte umfassend modernisieren und in neue Nutzungsformen umwandeln. Der Erfolg eines geschlossenen Immobilienfonds hängt im Wesentlichen vom Standort, der Vermietbarkeit und damit verbundenen Einnahmesicherheit und den Veräußerungschancen des Objekts ab. Die Kapitalbindung ist in der Regel mittel- bis langfristig konzipiert, einige Initiatoren bieten inzwischen aber auch Kurzläufer-Fonds mit überschaubaren Laufzeiten von etwa vier Jahren an.

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